咖啡厅租赁合同

咖啡厅租赁合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方咖啡厅事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.甲方同意将其位于XX市XX区XX路XX号的咖啡厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物建筑面积为XX平方米，具体位置及范围以附件一平面图为准。

3.租赁期限自本合同签订之日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

二、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：XXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

三、租赁物的交付与返还

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署交接清单。

2.租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3.乙方应遵守甲方制定的有关租赁物使用的各项规章制度，并承担因违反规定而产生的一切责任。

五、租赁物的维修责任

1.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修，乙方负责租赁物内部设施的日常维护。

2.因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、保险

1.甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

2.乙方应为租赁物内的设备、设施投保财产保险，保险费用由乙方承担。

七、合同的变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元：

a.逾期支付租金超过XX日的；

b.擅自改变租赁物结构或用途的；

c.违反甲方制定的规章制度，造成严重后果的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XXXX元：

a.未按约定交付租赁物的；

b.租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应支付赔偿金。

九、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（签字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXX