普通店铺出租合同

普通店铺出租合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将店铺出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁物的基本情况

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物建筑面积为XX平方米，具体结构和设施设备详见附件一。

3.租赁物的用途为商业用途，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元整（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方使用。

2.乙方应于租赁期限届满或合同解除后XX个工作日内将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

3.返还租赁物时，双方应共同检查租赁物，如发现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租赁物的维护与修缮

1.甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

2.乙方负责租赁物内部设施设备的维护与修缮，如需甲方协助，甲方应提供必要的配合。

3.乙方不得擅自改动租赁物的结构和设施设备，如需改动，应征得甲方书面同意。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

九、违约责任

1.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金的千分之五作为违约金。

2.乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付租金的千分之五作为违约金。

3.双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租赁