北京个人房屋租赁合同

北京个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，具体布局及设施情况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元整（￥XXXX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按欠付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金人民币XXXX元整（￥XXXX.00）给甲方。

2.押金用于保障甲方的房屋及设施不受损害，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金给乙方。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应补足。

五、房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及设施，因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证租赁房屋及其设施在交付乙方时处于良好状态，适合居住使用。

六、房屋的维修责任

1.租赁期间，房屋及其设施的自然损耗由甲方负责维修。

2.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方发现房屋或设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行维修。

七、转租和转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方需转租，应提前XX个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

八、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未经甲方同意，擅自转租、转让或出借租赁房屋；

（2）利用租赁房屋进行违法活动；

（3）逾期支付租金超过XX日；

（4）违反本合同其他约定，经甲方书面通知后XX日内未改正。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按合同约定交付房屋；

（2）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋及设施清单

1.房屋结构及布局：XX室XX厅XX卫

2.