房屋买卖信誉保证书

房屋买卖信誉保证书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务1.4房屋买卖信誉保证书的效力第二章房屋基本情况2.1房屋位置与地址2.2房屋所有权证明2.3房屋产权性质与用途2.4房屋现状描述第三章买方信息3.1买方基本信息3.2买方购买意愿与能力证明3.3买方支付房款的方式与时间3.4买方对房屋的购买目的与使用承诺第四章卖方信息4.1卖方基本信息4.2卖方对房屋的所有权与处置权证明4.3卖方保证房屋的权利与质量4.4卖方协助办理房屋过户手续的承诺第五章房屋价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2支付房款的时间与方式5.3房屋交易过程中费用的承担5.4支付房款与过户手续的完成时间第六章房屋交付与过户6.1房屋交付时间与方式6.2房屋过户时间与流程6.3房屋交付与过户的相关费用6.4房屋交付后的风险与责任第七章房屋质量与保修7.1房屋质量保证7.2房屋保修范围与期限7.3房屋质量问题的处理方式7.4卖方对房屋质量问题的责任第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理8.2违约责任的具体承担方式8.3赔偿金额的计算方法8.4违约责任解决的途径与时间第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2调解与仲裁的选择9.3诉讼的管辖法院9.4争议解决的时间限制第十章合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序10.3合同变更与终止后的权益处理10.4合同变更与终止的记录保存第十一章合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期11.3合同生效与终止的证明文件11.4合同生效与终止的公示与通知第十二章附加条款12.1房屋交易过程中的其他特殊约定12.2房屋买卖信誉保证书的补充规定12.3合同双方的保密义务12.4合同的继承与转让第十三章双方签字与盖章13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章13.3见证人签字盖章13.4签字盖章的日期与地点第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同副本14.3房屋买卖信誉保证书正本14.4其他相关文件与证明材料合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将位于_________的房屋卖给乙方（买方）的协议。1.1.2本合同中的房屋指的是具有合法产权，位于_________的房产。1.1.3本合同中的信誉保证书是指甲方对房屋权利及质量的保证。1.2法律法规适用1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，并保证房屋不存在任何法律纠纷。1.3.2乙方应按合同约定支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。1.4房屋买卖信誉保证书的效力1.4.1甲方保证提供的房屋信息真实准确，不存在任何隐瞒或误导。1.4.2甲方承诺在房屋交易过程中，遵守合同约定，诚实守信。第二章房屋基本情况2.1房屋位置与地址2.1.1房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋所有权证明2.2.1甲方应向乙方出示合法的房屋所有权证明。2.3房屋产权性质与用途2.3.1房屋的产权性质为_________，用途为_________。2.3.2房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.4房屋现状描述2.4.1房屋的现状描述如下：_________。第三章买方信息3.1买方基本信息3.1.1乙方名称（姓名）：_________，住所地：_________。3.2买方购买意愿与能力证明3.2.1乙方已具备购买房屋的意愿和能力。3.3买方支付房款的方式与时间3.3.1乙方应通过_________方式支付房款，分_________期支付。3.3.2乙方的首期房款应于本合同签订之日起_________日内支付。3.4买方对房屋的购买目的与使用承诺3.4.1乙方购买该房屋的目的为_________。3.4.2乙方承诺按照房屋的现有用途使用该房屋。第四章卖方信息4.1卖方基本信息4.1.1甲方名称（姓名）：_________，住所地：_________。4.2卖方对房屋的所有权与处置权证明4.2.1甲方应向乙方出示合法的房屋所有权及处置权证明。4.3卖方保证房屋的权利与质量4.3.1甲方保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。4.3.2甲方保证该房屋的质量符合国家标准，不存在重大瑕疵。4.4卖方协助办理房屋过户手续的承诺4.4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.4.2甲方应提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。第五章房屋价格与支付方式5.1房屋交易价格5.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.2支付房款的时间与方式5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.2.2乙方的支付方式为_________。5.3房屋交易过程中费用的承担5.3.2过户手续费用由_________承担。5.4支付房款与过户手续的完成时间5.4.1乙方应在本合同约定的时间内完成房款的支付。5.4.2甲方应在本合同约定的时间内协助乙方完成过户手续。第六章房屋交付与过户6.1房屋交付时间与方式6.1.1房屋的交付时间为_________。6.1.2房屋的交付方式为_________。6.2房屋过户时间与流程6.2.1房屋的过户时间为_________。6.3房屋交付与过户的相关费用6.3第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定与处理8.1.1任何一方违反本合同的约定，均应被视为违约。8.1.2违约方应承担因此给守约方造成的损失。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约方应按照守约方的实际损失进行赔偿。8.2.2违约方应支付守约方因此产生的合理费用。8.3赔偿金额的计算方法8.3.1赔偿金额根据守约方的实际损失和合理费用确定。8.3.2赔偿金额的计算方法由双方协商确定。8.4违约责任解决的途径与时间8.4.1违约责任解决的途径为协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.4.2违约责任解决的时限为自违约行为发生之日起一年内。第九章争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁的选择9.2.1双方可以选择调解或仲裁解决争议。9.2.2如选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼的管辖法院9.3.1双方同意将争议提交_________人民法院管辖。9.3.2双方也可以选择_________仲裁委员会进行仲裁。9.4争议解决的时间限制9.4.1双方应在争议发生之日起_________日内协商解决。9.4.2如协商不成，任何一方应在_________日内向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第十章合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同的变更需经双方协商一致。10.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章。10.2合同终止的条件与程序10.2.1合同终止的条件按照合同约定或法律规定执行。10.2.2合同终止应书面通知对方，并由双方签字或盖章确认。10.3合同变更与终止后的权益处理10.3.1合同变更或终止后，双方的权益按变更或终止后的协议执行。10.3.2合同变更或终止后，未履行部分的权益按双方协商处理。10.4合同变更与终止的记录保存10.4.1双方应将合同变更与终止的书面文件保存至少五年。10.4.2合同变更与终止的记录应由合同保管方负责保存。第十一章合同的生效与终止日期11.1合同的生效日期11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效日期为_________。11.2合同的终止日期11.2.1本合同的终止日期为_________。11.3合同生效与终止的证明文件11.3.1合同生效与终止的证明文件由合同保管方提供。11.3.2合同生效与终止的证明文件应由双方签字或盖章确认。11.4合同生效与终止的公示与通知11.4.1合同生效与终止的公示应在双方约定的场所进行。11.4.2合同生效与终止的通知应书面送达对方。第十二章附加条款12.1房屋交易过程中的其他特殊约定12.1.1双方对房屋交易过程中有特殊要求的，可在本合同附件中予以明确。12.1.2特殊约定应由双方书面签署，并视为本合同的一部分。12.2房屋买卖信誉保证书的补充规定12.2.1双方对信誉保证书有补充约定的，可在本合同附件中予以明确。12.2.2补充规定应由双方书面签署，并视为信誉保证书的一部分。12.3合同双方的保密义务12.3.1双方应对合同内容和相关交易信息保密。12.3.2违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。12.4合同的继承与转让12.4.1合同的继承与多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺房屋的实际情况与提供的信息相符，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷，如因房屋所有权问题导致合同无效，甲方应承担全部责任。1.3甲方应在合同签订后_________日内，将房屋的所有权证明等相关文件交给乙方。1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。1.5甲方应在房屋交付后，提供一年的房屋质量保修服务，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付迟延履行违约金。2.2乙方应提供真实的个人信息和购买能力证明，如乙方提供虚假信息，应承担相应法律责任。2.3乙方应在合同签订后_________日内，将购房款项支付给甲方。2.4乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。2.5乙方在房屋交付后，享有_________年的房屋质量保修服务，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修或赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实准确，如因中介提供的虚假信息导致合同无效，中介应承担全部责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易，并承担交易过程中产生的相关费用。3.3第三方中介应提供合法的房屋交易服务，如中介未按照法律法规提供服务，导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，如中介泄露相关信息，应承担相应法律责任。3.5第三方中介应在本合同签订后_________日内，将房屋的所有权证明等相关文件交给双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋买卖合同副本3.房屋买卖信誉保证书正本4.买方付款凭证复印件5.卖方收款凭证复印件6.房屋过户手续办理指南7.房屋质量保修条款8.违约金计算公式说明9.争议解决方式说明10.合同变更与终止协议11.第三方中介服务协议12.房屋交易税费明细表13.合同双方签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款与约定不符。3.甲方未按照合同约定提供真实准确的房屋信息。4.乙方未按照合同约定使用房屋，或使用房屋的方式与约定不符。5.第三方中介提供虚假信息，或未按照法律法规提供服务。6.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。7.合同双方在履行合同过程中，出现故意拖延、拒绝履行等行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。4.质量保修：指在一定期限内，房屋出现质量问题，由甲方负责维修或赔偿。5.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。6.第三方中介：指在房屋交易过程中，协助双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：协商确定新的交付时间，或甲方支付违约金。2.房款支付不及时：协商确定