买卖房屋合同终止原因

买卖房屋合同终止原因合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易价格及支付方式第三章合同履行与变更3.1合同履行的期限与方式3.2合同变更的条件与程序第四章合同终止的条件4.1合同终止的情形4.2合同终止的程序与方法第五章合同终止后的权益处理5.1房屋及附属设施的交付5.2交易款项的处理5.3合同终止后的责任与义务第六章违约责任6.1违约的情形与认定6.2违约责任的具体承担方式第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的程序与期限第八章合同的解除8.1合同解除的条件与程序8.2合同解除后的权益处理第九章法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的地域与方式第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的履行与期限第十一章通知与送达11.1通知的方式与内容11.2送达的程序与期限第十二章合同的附件12.1附件的构成与效力12.2附件的补充与修订第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的补充与修订第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与程序合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易价格及支付方式第三章合同履行与变更3.1合同履行的期限与方式3.2合同变更的条件与程序第四章合同终止的条件4.1合同终止的情形4.2合同终止的程序与方法第五章合同终止后的权益处理5.1房屋及附属设施的交付5.2交易款项的处理5.3合同终止后的责任与义务第六章违约责任6.1违约的情形与认定6.2违约责任的具体承担方式第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的程序与期限第八章合同的解除8.1合同解除的条件与程序8.2合同解除后的权益处理第九章法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的地域与方式第十章保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密责任的履行与期限第十一章通知与送达11.1通知的方式与内容11.2送达的程序与期限第十二章合同的附件12.1附件的构成与效力12.2附件的补充与修订第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的补充与修订第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与程序（合同方签字）______________________________（日期）______________________________（签字）______________________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款1.1甲方有权决定合同的履行方式、履行时间以及履行地点。1.2甲方在合同履行过程中，有权对合同内容进行修改和补充，但需提前通知乙方，并征得乙方同意。1.3若乙方未能按照约定时间履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的5%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.乙方主导的附加条款2.1乙方有权决定合同的履行方式、履行时间以及履行地点。2.2乙方在合同履行过程中，有权对合同内容进行修改和补充，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3若甲方未能按照约定时间履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的5%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.第三方中介的附加条款3.1第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介应按照约定时间、地点和方式，协助甲方和乙方完成合同的履行。3.3第三方中介未能按照约定履行协助义务的，应承担相应的违约责任，违约金的标准为合同总金额的3%。3.4第三方中介在合同履行过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.5第三方中介有权要求甲方和乙方支付其服务费用，服务费用的标准双方另行约定。3.6第三方中介在合同履行过程中，不得泄露甲方和乙方的保密信息，否则应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳证明5.付款凭证6.交付凭证7.房屋验收报告8.房屋维修保养记录9.双方身份证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的，视为乙方违约。3.双方未按约定时间完成房屋过户手续，或过户手续不符合法律规定的，视为双方违约。4.第三方中介未按约定协助完成合同履行，或泄露合同保密信息的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权清晰证明：指证明房屋产权无争议，不存在任何法律纠纷的证明文件。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，若延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。3.问题：房屋过户手续不符合法律规定解决办法：双方应按照法律规定完成房屋过户手续，若手续不符合法律规定，应补正手续，造成损失的，责任方应承担相应责任。4.问题：第三方中介未按约定协助完成合同履行解决办法：第三方中介应按照约定协助完成合同履行，若未按约定协助，应承担违约