农村自建房买卖合同的贷款申请指南

农村自建房买卖合同的贷款申请指南合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的成立、生效与终止第二章买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋信息3.1房屋的描述3.2房屋的所有权与使用权3.3房屋的验收标准第四章贷款申请4.1贷款的种类与额度4.2贷款的利率与还款方式4.3贷款的申请流程第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的程序与费用第六章价款与支付6.1房屋的成交价格6.2付款的期限与方式第七章合同的变更与解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一章合同的附件11.1房屋所有权证11.2贷款批准文件第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2双方的其他约定第十三章合同的签字盖章13.1合同的签字盖章程序13.2合同的签字盖章地点与时间第十四章合同的公示与备案14.1合同的公示程序14.2合同的备案程序合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的成立、生效与终止第二章买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋信息3.1房屋的描述3.2房屋的所有权与使用权3.3房屋的验收标准第四章贷款申请4.1贷款的种类与额度4.2贷款的利率与还款方式4.3贷款的申请流程第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的程序与费用第六章价款与支付6.1房屋的成交价格6.2付款的期限与方式第七章合同的变更与解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一章合同的附件11.1房屋所有权证11.2贷款批准文件第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2双方的其他约定第十三章合同的签字盖章13.1合同的签字盖章程序13.2合同的签字盖章地点与时间第十四章合同的公示与备案14.1合同的公示程序14.2合同的备案程序甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方承诺条款甲方承诺所出售的房屋符合国家相关法律法规，具备合法的产权证明，且房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方提供的房屋存在法律问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方协助条款甲方应协助乙方办理贷款申请相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料，配合银行及相关部门的调查、审查和审批工作。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付条款乙方应按照合同约定的付款期限和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按同期贷款利率支付滞纳金。滞纳金支付不足的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.2乙方贷款责任乙方应自行负责贷款申请事宜。如乙方贷款申请未获批准，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应责任。甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务条款甲方、乙方同意接受第三方中介提供的居间服务。中介费用由双方按照约定的比例承担。如因中介的原因导致合同无法履行，甲方、乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。3.2第三方中介保密条款第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密。如因中介的原因导致信息泄露，甲方、乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。3.3第三方中介合规条款第三方中介应遵守国家相关法律法规，不得利用居间地位谋取不正当利益。如第三方中介违反法律法规或合同约定，甲方、乙方均有权要求其承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.贷款批准文件3.房屋买卖合同4.贷款申请表格5.房屋验收报告6.产权转移登记证明7.房屋平面图8.房屋装修状况说明书9.合同双方的身份证明文件10.其他与房屋买卖及贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未履行协助乙方办理贷款申请的义务。3.乙方未按约定时间支付房款，或贷款申请未获批准导致合同无法继续履行。4.第三方中介违反保密条款，泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。5.第三方中介违反合规条款，谋取不正当利益。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.贷款批准文件：指银行或其他贷款机构批准的，同意向乙方提供贷款的文件。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。4.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，应支付的额外费用。5.合同履行地：指合同双方约定的或根据合同内容确定的履行合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，或要求甲方退还已支付的款项。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同并追究乙方的违约责任。3.问题：贷款申请未获批准。解决办法：乙方应重新申请贷款，或考虑其他支付方式。如乙方无法继续履行合同，甲方有权解除合同。4.问题：第三方中介泄露个人信息或谋取不正当利益。解决办法：甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为