小区物业管理招标通知

小区物业管理招标通知合同目录第一章总则1.1本招标通知的制定依据1.2招标人的基本情况1.3招标项目的概况第二章招标条件2.1投标人应具备的条件2.2投标人的资格要求2.3不接受联合体投标第三章招标范围与内容3.1招标范围3.2招标内容第四章投标报名4.1报名时间及地点4.2报名所需提交的材料4.3报名费用第五章招标文件的获取5.1招标文件的领取5.2招标文件的查阅5.3招标文件的修改与澄清第六章投标文件的递交6.1投标文件的提交时间及地点6.2投标文件的装订要求6.3投标文件的加密要求第七章开标、评标与中标7.1开标时间及地点7.2评标原则与方法7.3中标条件与程序第八章合同签订与履行8.1合同签订时间及地点8.2合同履行的监督与检查8.3合同的变更与解除第九章违约责任9.1投标人的违约责任9.2招标人的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点及机构第十一章招标信息公告与发布11.1招标信息公告的内容11.2招标信息发布的渠道与时间第十二章廉洁自律12.1投标人的廉洁自律要求12.2违规行为的处理措施第十三章其他事项13.1招标人的联系人与联系方式13.2招标人对招标文件及投标文件的保管要求13.3招标人对投标保证金的要求第十四章法律法规14.1本次招标适用的法律法规14.2法律法规的补充与调整合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1本招标通知的制定依据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》等有关法律法规。1.2招标人名称：小区业主委员会，地址：市区街道号。1.3招标项目为小区物业管理服务。第二章招标条件2.1投标人应具备的条件2.1.1具有独立法人资格的企业或其他组织。2.2投标人的资格要求2.2.1投标人应提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等相关证件的复印件。2.2.2投标人应提供物业管理相关资质证书和业绩证明。2.3不接受联合体投标。第三章招标范围与内容3.1招标范围为小区的物业管理服务。3.2物业管理服务内容包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共秩序维护、绿化养护、消防安全管理、物业档案管理等。第四章投标报名4.1报名时间及地点4.1.1报名时间：年月日至年月日，每天9:0017:00。4.1.2报名地点：市区街道号小区业主委员会办公室。4.2报名所需提交的材料4.2.1投标报名表。4.2.2投标人资格证书及业绩证明。4.2.3法定代表人身份证明或授权委托书。4.3报名费用：免费。第五章招标文件的获取5.1招标文件的领取5.1.1领取时间：年月日至年月日，每天9:0017:00。5.1.2领取地点：市区街道号小区业主委员会办公室。5.2招标文件的查阅5.2.1投标人应认真阅读招标文件，了解招标项目的具体要求和流程。5.3招标文件的修改与澄清5.3.1招标人对招标文件的澄清和修改，将通过书面形式通知所有购买招标文件的投标人。第六章投标文件的递交6.1投标文件的提交时间及地点6.1.1提交时间：年月日时分前。6.1.2提交地点：市区街道号小区业主委员会办公室。6.2投标文件的装订要求6.2.1投标文件应装订成册，并标明目录。6.3投标文件的加密要求6.3.1投标人应将投标文件加密，并在提交时提供解密所需的密码或钥匙。第七章开标、评标与中标7.1开标时间及地点7.1.1开标时间：年月日时分。7.1.2开标地点：市区街道号小区业主委员会办公室。7.2评标原则与方法7.2.1评标委员会将按照公平、公正、公开的原则，综合评价投标人的资质、业绩、服务方案、价格等因素进行评标。7.3中标条件与程序7.3.1中标人应满足招标文件中规定的所有实质性要求和条件。7.3.2招标人将在评标结束后3个工作日内通知中标人，并对外公布中标结果。合同编号_________的其他章节内容将在后续提供。第八章合同签订与履行8.1合同签订时间及地点8.1.1合同签订时间：招标人收到中标通知书后10个工作日内。8.1.2合同签订地点：市区街道号小区业主委员会办公室。8.2合同履行的监督与检查8.2.1招标人应定期对中标人的履约情况进行检查和评估。8.3合同的变更与解除8.3.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九章违约责任9.1投标人的违约责任9.1.1投标人未按照招标文件的要求提交投标文件或提交不合格的投标文件的，招标人有权拒绝其投标。9.2招标人的违约责任9.2.1招标人未按照招标文件的规定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决的地点及机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第十一章招标信息公告与发布11.1招标信息公告的内容11.1.1招标公告应包括招标项目的基本情况、投标人的资格要求、报名时间、招标文件领取方式等信息。11.2招标信息发布的渠道与时间11.2.1招标信息将通过指定的报纸、网站等渠道发布，发布时间符合相关法律法规的要求。第十二章廉洁自律12.1投标人的廉洁自律要求12.1.1投标人应遵守国家有关法律法规，不得进行贿赂、串标等违法行为。12.2违规行为的处理措施12.2.1发现投标人有违规行为的，招标人有权取消其投标资格，并报请相关部门进行处理。第十三章其他事项13.1招标人的联系人与联系方式13.1.1招标人联系人为本小区业主委员会负责人，联系电话：X，邮箱：X。13.2招标人对招标文件及投标文件的保管要求13.2.1招标人应妥善保管招标文件及投标文件，确保其不被泄露、损坏或遗失。13.3招标人对投标保证金的要求13.3.1投标人应按照招标文件的要求提交投标保证金，金额为元。第十四章法律法规14.1本次招标适用的法律法规14.1.1本招标项目适用《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》等有关法律法规。14.2法律法规的补充与调整14.2.1如法律法规发生变更或调整，双方应按照变更或调整后的法律法规执行。合同双方签字盖章页：甲方（招标人）：小区业主委员会乙方（中标人）：_______________签订日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明15.甲方对物业管理的特别要求15.1甲方要求乙方在物业管理服务中，必须确保小区的安全稳定，加强对小区出入人员的管理，严格执行门禁制度。15.2甲方要求乙方定期对小区的公共设施进行维护保养，确保设施的正常运行。16.甲方对物业服务的监督权16.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于服务态度、服务质量、服务效率等方面。16.2甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关数据和资料，以便甲方进行监督和评估。17.甲方对物业费用的调整权17.1在合同履行期间，如因市场行情变化或政策调整等原因，导致物业管理成本发生较大变化，甲方有权对物业费用进行调整。17.2甲方调整物业费用时，应提前通知乙方，并说明调整的原因和依据。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明18.乙方的服务承诺18.1乙方承诺在合同期内，提供优质、高效的物业管理服务，满足甲方的合理需求。18.2乙方承诺遵守国家法律法规，严格执行招标文件和合同的各项规定。19.乙方的培训义务19.1乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高其服务技能和服务水平。19.2乙方应对新入职员工进行必要的培训，确保其熟悉小区的情况和管理要求。20.乙方的应急处理义务20.1乙方应制定应急预案，确保在突发情况下能及时、有效地进行处理。20.2乙方应在突发情况下及时通知甲方，并与甲方共同处理相关事宜。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明21.第三方中介的职责21.1第三方中介负责组织和协调甲乙双方进行招标、投标、合同签订等活动。21.2第三方中介应保证招标过程的公平、公正、公开，确保合同的签订合法有效。22.第三方中介的服务费用22.1第三方中介的服务费用由甲方支付，具体金额在合同中约定。22.2第三方中介的服务费用包括但不限于招标公告费、招标文件费、评标专家费等。23.第三方中介的责任23.1第三方中介应对招标过程的合法性、合规性负责，确保招标活动的顺利进行。23.2第三方中介应对因其原因导致的招标失败、合同纠纷等承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.投标人的违约行为认定未按照招标文件的要求提交投标文件或提交不合格的投标文件投标人在投标过程中进行贿赂、串标等违法行为2.招标人的违约行为认定未按照招标文件的规定履行合同义务未按时支付中标人约定的费用3.第三方中介的违约行为认定未保证招标过程的公平、公正、公开因第三方中介原因导致的招标失败、合同纠纷等三、法律名词及解释：1.招标投标法：指《中华人民共和国招标投标法》，是调整招标投标活动关系的法律法规。2.物业管理条例：指《物业管理条例》，是规范物业管理活动的一系列法规。3.投标保证金：指投标人按照招标文件的要求提交的一定金额的保证金，用于保证投标人的投标诚意。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不符合甲方要求。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方无法按约定