房地产中介合同范本

房地产中介合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房地产中介服务内容2.1服务范围与内容2.2服务期限2.3服务费用第三章房地产交易事项3.1房源信息3.2客源信息3.3交易流程与标准第四章房地产中介费用4.1中介服务费用4.2其他费用第五章合同的履行与变更5.1合同的履行5.2合同的变更第六章合同的解除与终止6.1合同的解除6.2合同的终止第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.2信息安全第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章合同的生效、修改与解除10.1合同的生效10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章权利与义务的转让11.1权利的转让11.2义务的转让第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订历史12.3合同的签署日期与地点第十三章其他约定13.1房地产中介服务的特殊规定13.2双方的其他约定第十四章完整性与有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房地产中介方）与乙方（客户）之间，就甲方提供的房地产中介服务，双方达成一致而签订的书面协议。1.1.2本合同中的房地产中介服务包括但不限于房源信息提供、客源信息提供、交易流程协助等。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应按照约定提供专业、及时、准确的房地产中介服务。1.2.2乙方应向甲方支付约定的中介服务费用，并按照约定提供相关真实信息。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房地产中介服务内容2.1服务范围与内容2.1.1甲方负责提供与乙方需求相关的房源信息。2.1.2甲方负责提供与乙方需求相关的客源信息。2.1.3甲方应协助乙方完成房地产交易流程。2.2服务期限2.2.1本合同的服务期限为自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。2.3服务费用2.3.1甲方提供的中介服务，乙方应支付服务费共计人民币【】元。第三章房地产交易事项3.1房源信息3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、产权等情况。3.2客源信息3.2.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的客源信息，包括但不限于购房者需求、购买能力、购房资格等情况。3.3交易流程与标准3.3.1甲方应按照法律法规及行业标准，协助乙方完成房地产交易流程，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费等。第四章房地产中介费用4.1中介服务费用4.1.1乙方应向甲方支付中介服务费用，费用标准按照第二章第2.3条约定执行。4.2其他费用4.2.1除中介服务费用外，其他费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第五章合同的履行与变更5.1合同的履行5.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同的变更5.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第六章合同的解除与终止6.1合同的解除6.1.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。6.1.2双方协商一致，可以解除合同。6.2合同的终止6.2.1合同终止的条件如下：（1）合同服务期限届满；（2）双方达成终止协议；（3）不可抗力导致合同无法履行。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1甲方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准的，视为违约。7.1.2乙方未按照约定支付中介服务费用，或提供虚假信息的，视为违约。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为中介服务费用的【】%。7.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失。第八章隐私保护与信息安全8.1隐私保护8.1.1甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得向第三方透露。8.1.2甲方不得将乙方提供的房源信息、客源信息用于合同约定以外的目的。8.2信息安全8.2.1甲方应采取合理措施保护乙方提供的信息不被非法访问、使用、披露或损坏。8.2.2甲方应对合同履行过程中获取的商业秘密予以保密。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决履行合同过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.2.2调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1双方未能协商、调解、仲裁解决的争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、修改与解除10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的修改10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除10.3.1合同解除应遵循合同约定和法律规定。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十一章其他约定11.1房地产中介服务的特殊规定11.1.1甲方应遵守房地产中介行业的法律法规和行业规范。11.1.2乙方应按照约定提供真实、准确、完整的信息。11.2双方的其他约定11.2.1双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式记载，并与本合同具有同等法律效力。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修订历史12.2.1本合同的修订历史应记录在合同附件中。12.3合同的签署日期与地点12.3.1本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。第十三章完整性与有效性13.1合同的完整性13.1.1本合同及其附件、补充协议共同构成双方完整的权利义务关系。13.1.2任何未经双方同意的修改或补充均无效。13.2合同的有效性13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的服务期限届满之日。第十四章完整性与有效性14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件、补充协议共同构成双方完整的权利义务关系。14.1.2任何未经双方同意的修改或补充均无效。14.2合同的有效性14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的服务期限届满之日。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应确保其提供的房源信息真实、准确、完整，并对房源的合法性承担责任。甲方应在合同约定的服务期限内，积极寻找并提供符合乙方需求的房源信息。1.2甲方权利甲方有权根据市场情况调整中介服务费用，但应提前通知乙方。甲方在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供客源信息、配合看房等。1.3甲方违约责任甲方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。甲方未按照约定保密乙方信息的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币10,000元。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应向甲方提供真实、准确、完整的客源信息，并对客源的合法性承担责任。乙方应在合同约定的服务期限内，积极与甲方沟通，并提供必要的协助，包括但不限于提供房源信息、配合看房等。2.2乙方权利乙方有权根据市场情况要求调整中介服务费用，但应提前通知甲方。乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供房源信息、配合看房等。2.3乙方违约责任乙方未按照约定支付中介服务费用，或提供虚假信息的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。乙方未按照约定保密甲方信息的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币10,000元。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应在合同约定的服务期限内，积极协助甲方和乙方完成房地产交易。第三方中介应确保提供的房源信息和客源信息真实、准确、完整，并对信息的合法性承担责任。3.2第三方中介权利第三方中介有权根据市场情况收取中介服务费用，并有权要求甲方和乙方支付其他相关费用。第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房源信息、配合看房等。3.3第三方中介违约责任第三方中介未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。第三方中介未按照约定保密甲方和乙方信息的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为人民币10,000元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息清单2.客源信息清单3.交易流程说明4.服务费用明细5.保密协议6.第三方中介资质证明7.法律法规摘要8.行业规范摘要二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供中介服务或服务不符合约定标准的，视为违约。2.乙方未按照约定支付中介服务费用或提供虚假信息的，视为违约。3.第三方中介未按照约定提供中介服务或服务不符合约定标准的，视为违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房地产中介：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供专业服务的自然人或法人。2.房源信息：指房地产中介为卖方提供的关于待售房屋的信息。3.客源信息：指房地产中介为买方提供的关于购房需求的信息。4.中介服务费用：指房地产中介为提供服务而向委托方收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房源信息不准确或不符合乙方需求。解决办法：甲方应根据乙方的需求提供真实、准确的房源信息，并及时更新。2.问题：乙方未按时支付中介服务费用。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付中介服务费用，