住宅质量终身保证书

住宅质量终身保证书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律适用1.4合同效力第二章住宅质量保证2.1住宅质量标准2.2质量保证期限2.3质量保证内容2.4质量问题处理第三章住宅维修服务3.1维修服务内容3.2维修服务期限3.3维修服务响应时间3.4维修质量标准第四章住宅质量监督与检验4.1监督与检验机构4.2监督与检验程序4.3监督与检验结果处理4.4监督与检验费用第五章住宅质量保险5.1保险条款5.2保险责任范围5.3保险理赔程序5.4保险费用承担第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式6.4违约纠纷解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2协商与调解7.3仲裁7.4诉讼第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序8.4变更与解除的效力第九章合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让效力9.4受让人权益保障第十章权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.2买受人的权利与义务10.3维修服务提供者的权利与义务10.4保险公司的权利与义务第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3保密信息泄露的后果11.4保密条款的效力第十二章合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后果12.4合同终止与失效的程序第十三章其他条款13.1合同的解释权13.2合同的送达13.3合同的附件13.4合同的修订第十四章附则14.1合同的签署14.2合同的备案14.3合同的复印件14.4合同的生效日期合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的住宅是指甲方按照约定向乙方交付的用于居住的建筑物。1.2适用范围1.2.1本合同适用于甲方出售的住宅产品。1.3法律适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二章住宅质量保证2.1住宅质量标准2.1.1甲方向乙方保证，所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。2.2质量保证期限2.2.1本合同所涉及的住宅质量保证期限为自住宅交付之日起算的____年。2.3质量保证内容2.3.1在质量保证期限内，住宅主体结构及主要设备设施出现质量问题，甲方应负责维修或更换。2.4质量问题处理2.4.1乙方发现住宅存在质量问题，应在质量保证期限内向甲方提出书面申请。第三章住宅维修服务3.1维修服务内容3.1.1甲方应提供的维修服务包括住宅主体结构、设备设施及公共部位的维修。3.2维修服务期限3.2.1维修服务期限自住宅交付之日起算，期限为____年。3.3维修服务响应时间3.3.1甲方在收到乙方维修申请后，应在____小时内给予答复，并在____日内完成维修。3.4维修质量标准3.4.1维修质量应符合国家关于住宅维修的相关标准和规定。第四章住宅质量监督与检验4.1监督与检验机构4.1.1住宅质量监督与检验机构为国家认可的第三方检测机构。4.2监督与检验程序4.2.1住宅交付前，甲方应委托监督与检验机构对住宅进行质量检验。4.3监督与检验结果处理4.3.1监督与检验结果不符合国家住宅质量标准的，甲方应按照约定承担相应责任。4.4监督与检验费用4.4.1住宅质量监督与检验费用由甲方承担。第五章住宅质量保险5.1保险条款5.1.1甲方应购买住宅质量保险，保险条款应符合国家相关规定。5.2保险责任范围5.2.1保险责任范围包括但不限于住宅主体结构、设备设施及公共部位的质量问题。5.3保险理赔程序5.3.1发生保险事故，乙方应按照保险公司的要求及时报案并配合理赔。5.4保险费用承担5.4.1住宅质量保险费用由甲方承担。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未按照合同约定交付住宅的，应承担违约责任。6.2违约责任承担6.2.1甲方未按照合同约定交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的____%。6.3违约赔偿方式6.3.1甲方应按照合同约定和法律规定的方式向乙方赔偿损失。6.4违约纠纷解决6.4.1违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致。8.2合同解除条件8.2.1发生不可抗力致使合同无法履行，双方均可解除合同。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并由双方签字或盖章。8.4变更与解除的效力8.4.1合同变更或解除后，双方的权利义务按照变更协议或解除协议的约定处理。第九章合同的转让9.1转让条件9.1.1合同一方如需转让合同权利义务，应取得另一方的书面同意。9.2转让程序9.2.1合同转让应签订转让协议，并由双方签字或盖章。9.3转让效力9.3.1转让协议签订后，转让方退出合同，受让方取代转让方的地位。9.4受让人权益保障9.4.1受让人应继续履行合同约定的权利义务。第十章权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.1.1甲方应按照合同约定交付住宅，并保证住宅的质量。10.2买受人的权利与义务10.2.1乙方按合同约定支付购房款，并接收住宅。10.3维修服务提供者的权利与义务10.3.1甲方或其指定的维修服务提供者应按照合同约定提供维修服务。10.4保险公司的权利与义务10.4.1保险公司应按照保险合同约定承担保险责任。第十一章保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息应予以保密。11.2保密义务与期限11.2.1双方应对保密信息承担永久保密义务。11.3保密信息泄露的后果11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任。11.4保密条款的效力11.4.1本保密条款独立于其他条款，即使合同解除或终止，保密条款仍然有效。第十二章合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件如下：12.2.1.1合同履行完毕；12.2.1.2双方协商一致解除合同；12.2.1.3发生不可抗力致使合同无法履行。12.3合同失效后果12.3.1合同失效后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。12.4合同终止与失效的程序12.4.1合同终止或失效应书面通知对方，并由双方签字或盖章确认。第十三章其他条款13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的送达13.2.1双方通过邮寄、电子邮件等方式发送的合同文件，以对方签收日期为准。13.3合同的附件13.3.1本合同的附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等效力。13.4合同的修订13.4.1合同的修订应经双方书面同意，并由双方签字或盖章。第十四章附则14.1合同的签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的备案14.2.1本合同签订后，双方应按照法律规定进行备案。14.3合同的复印件14.3.1本合同的复印件具有同等法律效力。14.4合同的生效日期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。（合同方签字或盖章栏）甲方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方延迟交付住宅的处理甲方如未能在合同约定的时间内交付住宅，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为已付购房款的日千分之五。2.甲方质量保证的附加规定甲方对住宅的质量保证不仅限于合同约定的质量标准，还包括符合行业标准和规范的要求。若住宅质量不符合上述标准，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。3.甲方维修服务的补充甲方应在接到乙方维修申请后____小时内给予答复，并在____日内完成维修。如维修质量不符合约定，甲方应负责重新维修，直至符合合同要求。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方逾期支付购房款的处理乙方如未能在合同约定的时间内支付购房款，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的日千分之五。2.乙方接收住宅的条件乙方在接收住宅时，有权对住宅的质量进行检验。如发现质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内修复或更换。3.乙方转让合同权利的附加条件乙方如需转让合同权利，必须取得甲方的书面同意，并经甲方认可的受让人取代乙方的地位。转让过程中产生的费用由乙方承担。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行中出现的争议。2.第三方中介的违约处理如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。违约金计算方式为中介费的____%。3.第三方中介的信息保密第三方中介在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息，应承担保密义务，如有泄露，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅质量检验报告2.保险合同复印件3.维修服务记录4.延迟交付证明5.违约金计算公式说明6.第三方中介资质证明7.合同转让授权书8.质量问题修复记录9.保险理赔文件10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付住宅未在合同约定时间内交付住宅。2.甲方未履行质量保证住宅质量不符合国家及行业标准。3.甲方未提供维修服务未在规定时间内完成维修或修复质量不符合要求。4.乙方逾期支付购房款未在合同约定时间内支付应付款项。5.乙方拒绝接收住宅发现住宅质量问题，拒绝接收。6.乙方未按约定转让合同权利未经甲方同意或未认可受让人。7.第三方中介未能履行协调职责未确保合同顺利履行或处理争议不当。8.第三方中介泄露商业秘密或个人信息未履行保密义务。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。2.延迟交付：甲方未在合同约定时间内交付住宅的行为。3.质量保证：甲方对住宅质量承担的保证责任。4.维修服务：甲方应提供的住宅维修和修复服务。5.违约行为：违反合同约定的行为。6.第三方中介：协助甲方和乙方履行合同的中介机构。7.合同转让：合同一方将合同权利义务转让给他人的行为。8.保险理赔：保险公司根据保险合同约定对保险事故进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住宅质量问题解决办法：及时通知甲方，要求修复或更换。2.延迟交付解决办法：要求甲方支付违约金，或协商延期交付。3.维修