房产转让合同模版

房产转让合同模版合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同的签订地点和时间1.4合同的生效条件第二章房产转让2.1房产基本情况2.2转让方式2.3转让价格及支付方式2.4转让税费的承担第三章房产过户3.1过户手续的办理3.2过户时间的约定3.3过户费用的承担第四章房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的房产权益第五章权利和义务5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点和机构第九章合同的履行9.1履行时间9.2履行地点9.3履行方式第十章附加条款10.1房产保险10.2房屋维修责任10.3物业管理第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三章一般条款13.1保密条款13.2法律适用13.3合同的效力第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的签署14.3合同的附件合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1转让方名称1.1.2受让方名称1.2合同标的1.2.1房产基本信息1.2.2房产转让范围1.3合同的签订地点和时间1.4合同的生效条件1.4.1合同生效的条件1.4.2合同生效的时间第二章房产转让2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产现状2.2转让方式2.2.1转让方式的具体描述2.3转让价格及支付方式2.3.1转让价格2.3.2支付方式2.3.3支付时间2.4转让税费的承担2.4.1转让税费的承担方2.4.2税费的具体金额第三章房产过户3.1过户手续的办理3.1.1过户手续的办理流程3.1.2过户手续所需材料3.2过户时间的约定3.2.1过户时间的确定3.3过户费用的承担3.3.1过户费用的承担方3.3.2费用的具体金额第四章房产交付4.1交付时间4.1.1房产交付的具体日期4.2交付条件4.2.1交付条件的规定4.3交付后的房产权益4.3.1交付后的房产权益归属第五章权利和义务5.1转让方的权利和义务5.1.1转让方的权利5.1.2转让方的义务5.2受让方的权利和义务5.2.1受让方的权利5.2.2受让方的义务第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更的条件规定6.2合同解除的条件6.2.1合同解除的条件规定第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1转让方违约行为的规定7.1.2转让方违约责任的具体承担方式7.2受让方的违约责任7.2.1受让方违约行为的规定7.2.2受让方违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决的方式8.2争议解决地点和机构8.2.1争议解决的地点8.2.2争议解决的机构第九章合同的履行9.1履行时间9.1.1履行时间的约定9.2履行地点9.2.1履行地点的约定9.3履行方式9.3.1履行方式的约定第十章附加条款10.1房产保险10.1.1房产保险的购买10.2房屋维修责任10.2.1房屋维修责任的分配10.3物业管理10.3.1物业管理的约定第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.1.1合同转让的条件规定11.2合同转让的通知11.2.1合同转让通知的义务第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同终止的条件规定12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后的处理方式第十三章一般条款13.1保密条款13.1.1保密信息的定义13.1.2保密义务的履行13.2法律适用13.2.1合同适用的法律13.3合同的效力13.3.1合同的生效13.3.2合同的失效第十四章附则14.1合同的修订14.1.1合同修订的程序14.2合同的签署14.2.1合同签署的时间和地点14.3合同的附件14.3.1附件清单甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方声明甲方声明其对所出售房产享有完全的所有权，且该房产不存在任何法律纠纷或抵押等情况。甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.甲方义务甲方应在合同约定的时间内，完成房产的过户手续，并将房产交付给乙方。同时，甲方应协助乙方办理相关的产权转移手续。3.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。4.甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项，并有权要求乙方按照合同约定履行其义务。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付款项义务乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。乙方未能按时支付款项的，应承担迟延付款的违约责任。2.乙方配合过户义务乙方应协助甲方完成房产过户手续，并提供必要的证件和材料。乙方未配合过户的，应承担违约责任。3.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。4.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并有权要求甲方按照合同约定履行其义务。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用中介方提供房产交易服务，应向甲方和乙方收取中介服务费用。中介服务费用的标准和支付方式应在合同中明确。2.中介义务中介方应如实向甲方和乙方展示房产的真实情况，并协助双方完成房产交易手续。中介方未履行职责的，应承担违约责任。3.中介违约责任如中介方未能按照合同约定履行其义务，中介方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的一切损失。4.中介权利中介方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付中介服务费用，并有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.房产交易确认书5.房产过户申请书6.房产过户税费计算书7.房产交付确认书8.合同修订记录9.房产保险单副本10.物业管理合同副本11.房屋维修责任声明12.中介服务合同副本13.中介服务费用收据14.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，构成违约。2.甲方未能保证房产权属清晰，造成乙方损失，构成违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，构成违约。4.乙方未能协助甲方完成过户手续，构成违约。5.中介方未能如实展示房产情况，构成违约。6.中介方未能协助双方完成交易手续，构成违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于合同地址的建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。5.守约方：指履行合同约定义务的一方。6.违约方：指未履行合同约定义务的一方。7.中介：指在房产交易中提供服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间拖延。解决办法：甲乙双方应提前准备所需材料，中介方协助加快办理进度。2.问题：房价波动，影响交易。解决办法：双方可签订房价锁定协议，约定固定交易价格。3.问题：房产存在瑕疵，影响交易。解决办法：甲方应如实告知乙方房产情况，必要时进行维修。4.问题：乙方支付款项不及时。解决办法：约定逾期付款的违约金计算方式，中介方监督支付。5.问题