房屋买卖合同的补充协议声明

房屋买卖合同的补充协议声明合同目录第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的目的和适用范围1.3合同各方主体的权利和义务第二章房屋买卖合同的补充协议2.1房屋买卖合同的签订日期和编号2.2补充协议的签订日期和编号2.3补充协议与房屋买卖合同的关系第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格的确定3.2支付方式及支付时间3.3支付凭证的保存和交换第四章房屋交付及过户手续4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋交付的条件和方式4.3房屋过户手续的办理及费用承担第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量的保证5.2房屋维修的责任和范围5.3维修费用的承担及支付方式第六章房屋使用及管理6.1房屋使用的规定和限制6.2房屋管理和维护的责任6.3违反规定的处理措施第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式和计算方式8.3违约责任的免除条件第九章争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的适用法律第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件和程序10.3合同解除的条件和程序第十一章附则11.1本补充协议的附件11.2本补充协议的解释和修改11.3本补充协议的生效日期和有效期限第十二章合同各方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章第十三章房屋买卖合同的补充协议声明13.1补充协议声明的内容13.2补充协议声明的法律效力13.3补充协议声明的签署和交换第十四章其他14.1与房屋买卖合同和补充协议无关的其他事项14.2各方约定的其他条款14.3本补充协议未涉及的其他法律事项合同编号_________第一章总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的目的和适用范围1.3合同各方主体的权利和义务第二章房屋买卖合同的补充协议2.1房屋买卖合同的签订日期和编号2.2补充协议的签订日期和编号2.3补充协议与房屋买卖合同的关系第三章房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格的确定3.2支付方式及支付时间3.3支付凭证的保存和交换第四章房屋交付及过户手续4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋交付的条件和方式4.3房屋过户手续的办理及费用承担第五章房屋质量及维修责任5.1房屋质量的保证5.2房屋维修的责任和范围5.3维修费用的承担及支付方式第六章房屋使用及管理6.1房屋使用的规定和限制6.2房屋管理和维护的责任6.3违反规定的处理措施第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式和计算方式8.3违约责任的免除条件第九章争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的适用法律第十章合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件和程序10.3合同解除的条件和程序第十一章附则11.1本补充协议的附件11.2本补充协议的解释和修改11.3本补充协议的生效日期和有效期限第十二章合同各方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章第十三章房屋买卖合同的补充协议声明13.1补充协议声明的内容13.2补充协议声明的法律效力13.3补充协议声明的签署和交换第十四章其他14.1与房屋买卖合同和补充协议无关的其他事项14.2各方约定的其他条款14.3本补充协议未涉及的其他法律事项出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在同等条件下享有优先购买权，如有第三方意向购买本房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方行使优先购买权时，应在本补充协议签订后五个工作日内通知乙方。1.3甲方未行使优先购买权或未在规定时间内通知乙方的，视为甲方放弃优先购买权。附加条款二：房屋交易税费2.1甲方应承担本次房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.2甲方应在过户手续办理前一次性支付完毕所有交易税费。2.3甲方支付的交易税费应按照法律法规规定和政策要求计算。附加条款三：房屋维修责任3.1甲方应在房屋交付后承担房屋的正常维修责任，确保房屋设施设备正常运行。3.2甲方应在房屋交付后五年内，对房屋主体结构进行定期检查和维护。3.3甲方未按照约定履行维修责任导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：房屋交付时间及条件4.1乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方。4.2房屋交付时，应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无租赁合同、无抵押等。4.3乙方未按照约定时间或条件交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的千分之五。附加条款五：房屋价格调整5.1如有政策调整导致房屋价格发生变动，乙方有权根据实际情况调整房屋售价。5.2乙方调整房屋价格时，应与甲方协商一致，并在补充协议中予以明确。5.3乙方未与甲方协商一致而擅自调整房屋价格的，甲方有权拒绝履行合同。附加条款六：房屋质量问题6.1乙方应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋不存在严重影响居住安全的质量问题。6.2甲方在收房后发现房屋存在质量问题，应在三个工作日内通知乙方。6.3乙方应在收到甲方通知后七个工作日内，对房屋质量问题进行核实并采取修复措施。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方应支付本次房屋交易过程中产生的中介费用，包括但不限于佣金、服务费等。7.2甲方支付的中介费用应按照中介机构提供的收费标准和方式计算。7.3甲方未按照约定支付中介费用的，乙方有权拒绝履行合同。附加条款八：中介服务范围和责任8.1中介应按照合同约定的服务范围提供服务，包括但不限于房源信息收集、推介、带看、协商等。8.2中介未按照约定提供服务或存在过错导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。8.3中介在交易过程中泄露甲方、乙方个人信息的，应承担违约责任。附加条款九：中介佣金支付时间及方式9.1甲方应在中介完成服务后支付中介佣金。9.2甲方支付中介佣金的方式和时间应按照合同约定执行。9.3甲方未按照约定支付中介佣金的，乙方有权拒绝履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.补充协议5.房屋质量检测报告6.房屋维修记录7.交易税费清单8.中介服务合同9.中介收费标准说明10.房屋钥匙交付记录11.房屋交接单12.违约金计算公式说明13.争议解决方式说明14.法律文书送达地址确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的金额。3.甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方损失。4.乙方未按照约定使用房屋，导致甲方损失。5.甲方未行使优先购买权，或未在规定时间内通知乙方。6.中介未按照约定提供服务，或存在过错导致甲方、乙方损失。7.甲方、乙方未按照约定支付中介佣金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋共有权证：证明多人共同拥有房屋所有权的法律文件。3.房屋买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。4.补充协议：对原合同的条款进行补充或修改的协议。5.优先购买权：甲方在同等条件下享有优先购买房屋的权利。6.交易税费：房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。7.中介：提供房屋交易服务的中介机构。8.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。3.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应在房屋交付后承担房屋的正常维修责任，确保房屋设施设备正常运行。4.问题：中介服务未按约定提供。解决办法：中介应按照合同约定的服务范围提供服务，如未按约定提供服务，