房屋买卖法律协助及咨询服务合同

房屋买卖法律协助及咨询服务合同合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章服务内容2.1法律咨询服务2.2协助办理房屋买卖手续2.3提供相关法律法规和政策咨询2.4提供房屋买卖合同范本第三章服务期限3.1服务开始和结束时间3.2服务期限的延长和终止第四章服务费用4.1服务费用的金额和支付方式4.2额外费用的承担第五章双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务5.3服务提供方的权利和义务第六章保密条款6.1保密信息的范围和内容6.2保密信息的保护措施和期限第七章争议解决7.1争议解决的方式和地点7.2适用法律第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力对合同履行影响的具体处理方式第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章附则11.1合同的组成部分11.2合同的修改和补充第十二章争议解决12.1争议解决的方式和地点12.2适用法律第十三章违约责任13.1违约行为的界定13.2违约责任的具体承担方式第十四章不可抗力14.1不可抗力的界定14.2不可抗力对合同履行影响的具体处理方式合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为：1.1.2“服务提供方”定义为：1.1.3“卖方”定义为：1.1.4“买方”定义为：1.2合同目的和原则1.2.1合同目的是：1.2.2合同履行原则为：1.3合同的生效和终止1.3.1合同生效条件为：1.3.2合同终止条件为：第二章服务内容2.1法律咨询服务2.1.1服务提供方应提供的法律咨询服务内容为：2.1.2服务提供方应在约定的时间内完成的服务事项为：2.2协助办理房屋买卖手续2.2.1服务提供方应协助办理的事项包括：2.2.2服务提供方应提供的协助方式为：2.3提供相关法律法规和政策咨询2.3.1服务提供方应提供的法律法规和政策咨询包括：2.3.2服务提供方应在约定的时间和方式内提供咨询：2.4提供房屋买卖合同范本2.4.1服务提供方应提供的合同范本为：2.4.2服务提供方应解释合同范本的内容和要求：第三章服务期限3.1服务开始和结束时间3.1.1服务开始时间为：3.1.2服务结束时间为：3.2服务期限的延长和终止3.2.1服务期限延长的条件和程序为：3.2.2服务提前终止的条件和程序为：第四章服务费用4.1服务费用的金额和支付方式4.1.1服务费用的金额为：4.1.2服务费用的支付方式为：4.2额外费用的承担4.2.1额外费用的界定和承担方式为：第五章双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.1.1卖方的权利为：5.1.2卖方的义务为：5.2买方的权利和义务5.2.1买方的权利为：5.2.2买方的义务为：5.3服务提供方的权利和义务5.3.1服务提供方的权利为：5.3.2服务提供方的义务为：第六章保密条款6.1保密信息的范围和内容6.1.1保密信息包括：6.1.2保密信息的范围界定：6.2保密信息的保护措施和期限6.2.1保护措施包括：6.2.2保密信息的保护期限为：第七章争议解决7.1争议解决的方式和地点7.1.1争议解决方式为：7.1.2争议解决地点为：7.2适用法律7.2.1本合同适用法律为：7.2.2其他法律适用情况说明：第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1违约行为包括：8.1.2其他违约行为的界定：8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约责任的承担方式为：8.2.2其他违约责任的具体承担方式：第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.1.1不可抗力的情况包括：9.1.2其他不可抗力的界定：9.2不可抗力对合同履行影响的具体处理方式9.2.1不可抗力影响合同履行的处理方式为：9.2.2其他处理方式：第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同变更的条件为：10.1.2合同变更的程序为：10.2合同解除的条件和程序10.2.1合同解除的条件为：10.2.2合同解除的程序为：第十一章附则11.1合同的组成部分11.1.1合同组成部分包括：11.1.2其他组成部分：11.2合同的修改和补充11.2.1合同修改和补充的方式为：11.2.2其他修改和补充方式：第十二章争议解决12.1争议解决的方式和地点12.1.1争议解决方式为：12.1.2争议解决地点为：12.2适用法律12.2.1本合同适用法律为：12.2.2其他法律适用情况说明：第十三章违约责任13.1违约行为的界定13.1.1违约行为包括：13.1.2其他违约行为的界定：13.2违约责任的具体承担方式13.2.1违约责任的承担方式为：13.2.2其他违约责任的具体承担方式：第十四章不可抗力14.1不可抗力的界定14.1.1不可抗力的情况包括：14.1.2其他不可抗力的界定：14.2不可抗力对合同履行影响的具体处理方式14.2.1不可抗力影响合同履行的处理方式为：14.2.2其他处理方式：[合同方签字区域]甲方签字：______________日期：____年__月__日乙方签字：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：独家代理权1.1甲方授予乙方在其指定的房地产区域内唯一的代理权，包括但不限于房屋买卖、租赁、物业管理等业务。1.2乙方应全力以赴，利用其专业知识和技能，为甲方提供优质的服务。1.3甲方应保证提供的房源信息真实、准确，不得误导乙方。甲方附加条款二：佣金支付2.1甲方应在房屋交易完成后支付给乙方约定的佣金。2.2佣金的支付比例为交易金额的百分比，具体比例在合同中约定。2.3甲方应在交易完成后的一定时间内支付佣金，具体时间在合同中约定。甲方附加条款三：隐私保护3.1甲方同意向乙方提供与房屋交易相关的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。3.2乙方应严格保密甲方的个人信息，不得泄露给第三方。3.3乙方如需使用甲方的个人信息，应事先获得甲方的书面同意。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：服务质量保证1.1乙方应提供专业、高效的服务，确保甲方在房屋交易过程中的权益。1.2乙方应具备相应的资质和经验，为客户提供准确的法律法规咨询和指导。1.3乙方应积极维护甲方的合法权益，确保交易过程的顺利进行。乙方附加条款二：信息真实性2.1乙方应保证提供的房源信息真实、准确，不得误导甲方。2.2乙方应对房源信息进行核实，确保房源的权属、质量、配套设施等情况的真实性。2.3乙方在提供房源信息时，应明确告知甲方可能存在的风险和注意事项。乙方附加条款三：违约责任3.1若乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体方式在合同中约定。3.3若乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用1.1第三方中介在房屋交易过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。1.2中介费用的金额和支付方式在合同中约定。1.3甲方和乙方应在交易完成后的一定时间内支付中介费用。第三方中介附加条款二：中介责任2.1第三方中介应积极协助甲方和乙方完成房屋交易，提供专业的咨询和指导。2.2第三方中介应严格履行保密义务，保护甲方和乙方的个人信息不被泄露。2.3第三方中介在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得有任何违法行为。第三方中介附加条款三：争议解决3.1如有争议，甲方、乙方和第三方中介应通过协商解决。3.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。3.3诉讼过程中，各方应遵守法院的审理程序，配合法院的工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同范本2.法律法规和政策咨询资料3.服务提供方资质证明4.卖方房源信息表5.买方需求信息表6.交易流程及时间表7.佣金支付证明8.保密协议9.第三方中介服务协议10.违约金计算公式11.争议解决方式说明12.签字模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金2.乙方未按约定提供服务或服务未达到标准3.乙方泄露甲方个人信息4.第三方中介未按约定协助完成交易5.第三方中介未遵守法律法规6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权转移的法律行为，包括交易的洽谈、合同的签订、产权过户等环节。2.佣金：指服务提供方在房屋交易过程中所收取的费用，通常为交易金额的一定比例。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与卖方沟通核实，要求提供详细且真实的房源信息。2.交易流程复杂：了解并掌握交易流程，按照时间表及时完成各环节。3.佣金支付延迟：提醒甲方及时支付佣金，如有争议可通过协商解决。4.个人信息泄露：