中介促成的房屋买卖合同

中介促成的房屋买卖合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权与使用权2.3房屋的现状与条件第三章中介服务内容与要求3.1中介的服务内容3.2中介的服务标准与要求3.3中介的责任与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价原则4.2房屋的支付方式4.3房屋价格的调整机制第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与地点5.2房屋交付的条件与程序5.3房屋过户的程序与时间第六章房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任与方式6.3房屋维修的期限与次数第七章违约责任与赔偿7.1违约的定义与处理7.2违约责任的具体规定7.3赔偿的计算方式与支付时间第八章争议解决方式8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的程序与地点8.3仲裁或诉讼的费用承担第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的权益处理第十章合同的保密与信息保护10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的具体规定10.3信息泄露的责任与赔偿第十一章合同的适用法律与管辖11.1适用法律的确定11.2合同争议的管辖法院11.3法律变更对合同的影响第十二章其他条款12.1合同的附则与附件12.2合同的补充协议12.3合同的解除与终止协议第十三章合同双方的签字与盖章13.1合同签字的要求与程序13.2合同盖章的要求与程序13.3签字盖章后的合同生效第十四章合同的份数与保管14.1合同的份数确定14.2合同的保管责任与程序14.3合同的查阅与复制规定合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权与使用权2.3房屋的现状与条件第三章中介服务内容与要求3.1中介的服务内容3.2中介的服务标准与要求3.3中介的责任与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价原则4.2房屋的支付方式4.3房屋价格的调整机制第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与地点5.2房屋交付的条件与程序5.3房屋过户的程序与时间第六章房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任与方式6.3房屋维修的期限与次数第七章违约责任与赔偿7.1违约的定义与处理7.2违约责任的具体规定7.3赔偿的计算方式与支付时间第八章争议解决方式8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的程序与地点8.3仲裁或诉讼的费用承担第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除后的权益处理第十章合同的保密与信息保护10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的具体规定10.3信息泄露的责任与赔偿第十一章合同的适用法律与管辖11.1适用法律的确定11.2合同争议的管辖法院11.3法律变更对合同的影响第十二章其他条款12.1合同的附则与附件12.2合同的补充协议12.3合同的解除与终止协议第十三章合同双方的签字与盖章13.1合同签字的要求与程序13.2合同盖章的要求与程序13.3签字盖章后的合同生效第十四章合同的份数与保管14.1合同的份数确定14.2合同的保管责任与程序14.3合同的查阅与复制规定甲方签字：__________________日期：____年__月__日乙方签字：__________________日期：____年__月__日中介方签字：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款条款内容：若甲方在合同有效期内发现乙方欲出售该房屋给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方通知后____小时内行使优先购买权，否则视为放弃。说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在同等条件下优先购买权得到行使。2.甲方解除合同权利条款内容：在合同履行过程中，若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应退还已支付的购房款，并支付违约金。说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中解除合同的权利，以防止乙方违约行为给甲方造成损失。3.甲方对房屋改造的约定条款内容：甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行改造。改造前，甲方应通知乙方，并在合同中明确改造内容和费用。说明：此条款明确甲方对房屋改造的权利，以及改造前需通知乙方的义务，以保障乙方的知情权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方出售房屋的限制条款内容：乙方承诺在合同有效期内不得将房屋出售给第三方，否则乙方应支付违约金。说明：此条款旨在防止乙方在合同履行过程中擅自将房屋出售给第三方，损害甲方利益。2.乙方交付房屋的时间和条件条款内容：乙方应在合同约定的交付日期前将房屋钥匙交付给甲方。房屋交付时，应保证房屋符合合同约定的交付条件。说明：此条款明确乙方交付房屋的时间和条件，确保甲方按时获得房屋使用权。3.乙方对房屋维修的责任条款内容：乙方应对房屋在交付前的质量问题负责维修。若甲方在入住后发现房屋存在质量问题，乙方应在接到通知后____小时内负责维修。说明：此条款规定乙方对房屋维修的责任，保障甲方入住后的居住质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用支付条款条款内容：中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同签订后____日内支付中介费用。说明：此条款明确中介费用的支付责任和时间，避免中介费用纠纷。2.中介的尽职调查义务条款内容：中介应对房屋的真实性、合法性进行尽职调查。若中介未履行尽职调查义务，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：此条款规定中介的尽职调查义务，保障甲方和乙方的权益。3.中介的保密义务条款内容：中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密。未经合同双方同意，中介不得向第三方泄露相关信息。说明：此条款保护合同双方的隐私权，避免信息泄露给双方带来不利影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.房屋交易税费明细6.中介服务费用收据7.房屋交付确认书8.房屋过户证明9.房屋质量保证书10.合同补充协议11.合同解除与终止协议12.合同附件：房屋改造设计方案13.合同附件：房屋维修条款14.合同附件：违约金计算方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.乙方未按约定时间交付房屋3.乙方出售房屋给第三方，侵犯甲方优先购买权4.中介未履行尽职调查义务，导致合同纠纷5.甲方未按约定对房屋进行改造，导致合同纠纷6.乙方未按约定维修房屋，导致合同纠纷7.任何一方未履行合同约定的保密义务8.合同双方未履行合同约定的付款义务9.合同双方未履行合同约定的交付义务10.合同双方未履行合同约定的维修义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋使用权证：证明房屋使用权的法律文件。3.优先购买权：指合同约定的一方在同等条件下有优先购买的权利。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.尽职调查：中介对房屋真实性、合法性的全面调查。6.房屋交付：甲方获得房屋使用权的过程。7.房屋过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。8.质量保证：卖方对房屋质量承担的保证责任。9.中介服务费用：中介为促成房屋交易而收取的费用。10.合同补充协议：对原合同内容的补充和修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付购房款。解决办法：发送催款通知，协商解决，必要时依法采取措施。2.问题：乙方延迟交付房屋。解决办法：协商确定延期交付的理由和期限，必要时依法采取措施。3.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方负责维修，必要时可要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定改造房屋。解决办法：协商解决，必要时依法采取措施。5.问题：乙方未按约定维修房屋。解决办法：乙方负责维修，必要时可要求乙方支付违约金。6.问题：信息泄露给第三方。解决办法：协商解决，必要时依法采取措施。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖交易。