房屋买卖意向书范例及签订程序

房屋买卖意向书范例及签订程序合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的成立、生效与解除1.4合同的解释与争议解决第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2出卖人的基本情况2.3买受人的基本情况2.4房屋交易价格及支付方式第三章房屋交付与验收3.1房屋交付时间与地点3.2房屋交付条件与程序3.3房屋验收及验收不合格的处理3.4房屋交付后的权益转移第四章房屋所有权转移登记4.1所有权转移登记的时间与地点4.2所有权转移登记所需的文件与材料4.3所有权转移登记的费用承担4.4所有权转移登记后的权益变更第五章房屋买卖合同的履行与变更5.1合同履行的期限与方式5.2合同变更的条件与程序5.3合同履行中的争议解决5.4合同解除后的权益处理第六章房屋买卖合同的终止与解除6.1合同终止的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同终止与解除后的权益处理第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式与计算7.3违约责任的免除7.4违约纠纷的解决方式第八章合同的附件8.1附件的定义与范围8.2附件的签订与变更8.3附件的效力与解释8.4附件的解除与终止第九章房屋买卖合同的公示与备案9.1合同公示的时间与地点9.2合同备案的程序与期限9.3合同公示与备案的费用承担9.4合同公示与备案后的权益变更第十章房屋买卖合同的监管与维权10.1合同监管的方式与程序10.2维权途径与处理结果10.3合同监管与维权的费用承担10.4合同监管与维权后的权益处理第十一章房屋买卖合同的续签与更新11.1合同续签的条件与程序11.2合同更新的内容与方式11.3合同续签与更新的费用承担11.4合同续签与更新后的权益变更第十二章房屋买卖合同的传承12.1合同传承的条件与程序12.2合同传承的费用承担12.3合同传承后的权益处理12.4合同传承的争议解决第十三章房屋买卖合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序13.3合同解除与终止后的权益处理13.4合同解除与终止的争议解决第十四章房屋买卖合同的附则14.1合同的生效条件14.2合同的解除与终止条件14.3合同的争议解决方式14.4合同的附则内容与效力合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的成立、生效与解除1.4合同的解释与争议解决第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋所有权证号2.2出卖人的基本情况2.2.1出卖人姓名2.2.2出卖人联系方式2.2.3出卖人身份证号2.3买受人的基本情况2.3.1买受人姓名2.3.2买受人联系方式2.3.3买受人身份证号2.4房屋交易价格及支付方式2.4.1交易价格2.4.2支付方式2.4.3支付时间第三章房屋交付与验收3.1房屋交付时间与地点3.2房屋交付条件与程序3.3房屋验收及验收不合格的处理3.4房屋交付后的权益转移第四章房屋所有权转移登记4.1所有权转移登记的时间与地点4.2所有权转移登记所需的文件与材料4.3所有权转移登记的费用承担4.4所有权转移登记后的权益变更第五章房屋买卖合同的履行与变更5.1合同履行的期限与方式5.2合同变更的条件与程序5.3合同履行中的争议解决5.4合同解除后的权益处理第六章房屋买卖合同的终止与解除6.1合同终止的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同终止与解除后的权益处理第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式与计算7.3违约责任的免除7.4违约纠纷的解决方式第八章合同的附件8.1附件的定义与范围8.2附件的签订与变更8.3附件的效力与解释8.4附件的解除与终止第九章房屋买卖合同的公示与备案9.1合同公示的时间与地点9.2合同备案的程序与期限9.3合同公示与备案的费用承担9.4合同公示与备案后的权益变更第十章房屋买卖合同的监管与维权10.1合同监管的方式与程序10.2维权途径与处理结果10.3合同监管与维权的费用承担10.4合同监管与维权后的权益处理第十一章房屋买卖合同的续签与更新11.1合同续签的条件与程序11.2合同更新的内容与方式11.3合同续签与更新的费用承担11.4合同续签与更新后的权益变更第十二章房屋买卖合同的传承12.1合同传承的条件与程序12.2合同传承的费用承担12.3合同传承后的权益处理12.4合同传承的争议解决第十三章房屋买卖合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序13.3合同解除与终止后的权益处理13.4合同解除与终止的争议解决第十四章房屋买卖合同的附则14.1合同的生效条件14.2合同的解除与终止条件14.3合同的争议解决方式14.4合同的附则内容与效力签字部分：甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________合同签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款：15.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。15.2甲方义务甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，并配合乙方及第三方中介完成相关手续。15.3甲方违约若甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。乙方为主导时，增加的条款：16.1乙方支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。16.2乙方义务乙方应提供真实、有效的个人信息，并配合甲方及第三方中介完成相关手续。16.3乙方违约若乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第三方中介为主导时，增加的条款：17.1第三方中介义务第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并提供真实、准确的信息。17.2第三方中介服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。17.3第三方中介违约若第三方中介违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的一切损失。17.4第三方中介解约甲方和乙方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系，并要求退还已支付的服务费用。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方中介保留一份，具有同等法律效力。各方在签订合同后，应按照约定的时间和方式履行合同义务，共同完成房屋买卖交易。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.出卖人身份证原件及复印件3.买受人身份证原件及复印件4.房屋平面图及结构图5.房屋交易税费计算明细6.房屋交付确认书7.所有权转移登记申请书8.所有权转移登记所需其他文件和材料9.第三方中介服务协议10.第三方中介收费标准及支付凭证11.房屋买卖合同补充协议12.房屋买卖合同解除协议13.房屋买卖合同终止协议14.房屋买卖合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项与约定不符。4.乙方提供的个人信息不真实、准确，导致合同无法履行。5.第三方中介未公正、中立地协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。6.第三方中介提供虚假、准确的信息，导致合同无法履行。7.甲方、乙方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方。4.第三方中介：指在房屋买卖交易中提供中介服务的机构或个人。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定新的交付时间，并考虑给予乙方一定的补偿。2.问题：房屋交付不符合约定解决办法：甲方应在约定时间内修复或更换不符合约定的部分，直至达到约定标准。3.问题：购房款项支付延迟解决办法：乙方应按时支付购房款项，若延迟支付，应支付延迟期间的违约金。4.问题：个人信息不真实、准确解决办法：乙方应提供真实、有效的个人信息，否则甲方有权解除合同。5.问题：第三方中介服务不到位解决办法：甲方和乙