茶楼租赁协议草稿模板

茶楼租赁协议草稿模板合同编号：__________茶楼租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、茶楼基本信息1.1茶楼地址：__________1.2茶楼面积：__________平方米1.3茶楼业态：__________1.4茶楼现有设施：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，乙方应在签订本协议时支付首期租金。四、租赁用途4.1乙方须按照茶楼现有业态经营，不得擅自改变茶楼用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。五、维修及保养5.1甲方负责茶楼的整体维修及保养，确保茶楼设施正常使用。5.2乙方应合理使用茶楼设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求办理茶楼保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、解除合同8.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。8.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶楼所有权证明文件2.茶楼使用权证明文件3.茶楼现状图片或视频资料4.乙方经营许可证5.保险单据6.租金支付凭证7.茶楼维修保养记录8.茶楼租赁合同解除协议9.茶楼租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约。2.甲方未按约定提供茶楼，导致乙方无法正常经营，认定违约。3.乙方未按约定支付租金，认定违约。4.乙方未按约定用途经营茶楼，认定违约。5.乙方损坏茶楼设施，未及时维修或赔偿，认定违约。6.乙方逾期支付租金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指茶楼的所有者或使用权人，享有茶楼出租的权利。2.承租方：指租赁茶楼的经营使用权的人，负有支付租金的义务。3.租赁期限：指乙方租赁茶楼的时长，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的茶楼使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶楼设施损坏：乙方应及时通知甲方，并负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：双方应按合同约定及时支付租金，如有纠纷可通过协商解决。3.经营范围变更：乙方不得擅自改变茶楼用途，如有变更需求，应提前与甲方协商。4.提前解除合同：双方可协商一致提前解除合同，并根据合同约定支付违约金。5.争议解决：双方可通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.茶楼所有权人将茶楼出租给经营者。2.茶楼经营者承租茶楼进行经营活动。3