北京房地产开发采购规定

北京房地产开发采购规定合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为进行房地产开发项目，需采购相关材料和服务，乙方愿意提供甲方所需的材料和服务，双方经协商，达成如下协议：第一条采购内容1.1甲方委托乙方采购的房地产开发项目所需材料包括但不限于：__________1.2甲方委托乙方提供的服务包括但不限于：__________第二条采购数量和质量2.1乙方应按照甲方的要求，按时提供所需材料和服务的数量和质量。2.2乙方提供的材料应符合国家相关标准和行业规定，并保证材料的真实性、合法性。2.3乙方提供的服务应符合甲方的要求，并保证服务的专业性、高效性。第三条采购价格和支付方式3.2甲方应按照双方约定的支付方式和时间向乙方支付采购款项。第四条交货和验收4.1乙方应按照甲方的要求，按时交付采购的材料和服务。4.2甲方应按照约定的时间和方式对乙方提供的材料和服务进行验收，并将验收结果通知乙方。4.3乙方应在验收合格后，按照甲方的要求，提供相关售后服务。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间、数量、质量提供材料和服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的__________%。5.2甲方未按照约定时间、方式支付采购款项的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。7.2双方应保守合同和商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权代表委托书4.乙方授权代表委托书5.材料质量检验报告6.服务项目报价单7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、数量、质量提供材料和服务的，视为违约。2.甲方未按照约定时间、方式支付采购款项的，视为违约。3.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为，违反者视为违约。4.双方应保守合同和商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露，违反者视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产企业根据城市规划和市场需求，通过土地开发、房屋建设、基础设施完善等手段，形成可供使用的房地产产品，并实现价值的过程。2.采购：指甲方根据房地产开发项目需要，向乙方购买材料和服务的行为。3.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向另一方支付的金钱。4.滞纳金：指债务人逾期履行债务应当按照约定向债权人支付的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.材料供应不及时：与乙方沟通，协商调整交货时间；提前做好采购计划，确保材料供应。2.材料质量不符合要求：要求乙方进行质量检测，不合格的及时更换或补救；在合同中明确质量要求和检验标准。3.服务不符合约定：与乙方沟通，要求及时整改；在合同中明确服务内容和标准。4.付款延迟：提前做好资金安排，确保按时支付采购款项；在合同中明确付款时间和方式。5.保守商业秘密：签订保密协议，明确保密义务和违约责任；加强内部管理，防止泄露。五、所有应用场景：1.房地产开发商进行项目开发时，采购建筑材料、设备和服务。2.建筑设计公司为房地