写字楼专用停车场场地出租协议

写字楼专用停车场场地出租协议合同编号：__________写字楼专用停车场场地出租协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租场地及用途二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租场地，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）场地租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用以甲方实际产生的费用为准，乙方应及时支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方在租赁期间应合理使用场地，并遵守甲方的管理制度。4.2乙方在租赁期间应承担场地的安全管理责任，确保场地的安全使用。如因乙方使用不当导致场地发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。4.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押场地。如乙方需将场地部分或全部转租给第三方的，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。五、维修及保养5.1甲方负责场地的整体维修及保养，确保场地的正常使用。5.2乙方负责其使用部分的维修及保养，确保其使用部分的设施正常运行。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼专用停车场场地出租协议2.甲方拥有的写字楼专用停车场场地所有权证明3.乙方营业执照副本4.乙方资质证书5.租赁场地平面图6.甲方管理制度7.乙方使用部分的维修及保养方案二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方擅自改变场地用途，认定为违约行为。3.乙方未按照约定使用场地，导致场地发生安全事故，认定为违约行为。4.乙方未按照约定转租、转让或抵押场地，认定为违约行为。5.甲方未按照约定维修及保养场地，认定为违约行为。6.甲方未按照约定提供场地，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。3.租赁：是指出租方将物品、场地、房屋等交付给承租方使用，承租方支付租金的行为。4.租金：是指承租方为使用出租方提供的物品、场地、房屋等支付给出租方的费用。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方及时支付租金，乙方逾期支付的，甲方可以依法要求乙方支付滞纳金，或者解除合同。2.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复场地原用途，乙方拒绝或未在约定时间内恢复的，甲方可以解除合同。3.问题：乙方未按照约定使用场地，导致场地发生安全事故。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止使用场地，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方未按照约定转租、转让或抵押场地。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按照约定维修及保养场地。解决办法：乙方可以要求甲方及时维修及保养场地，甲方拒绝或未在约定时间内维修及保养的，乙方可以解除合同。五、所有应用场景：1.写字楼专用停车场场地出租给乙方使用。2.乙方在租赁期间合理使用场地，并遵守甲方管理制度。3.乙方按时支付租金，甲方提供场地。4.乙方不得擅自改变场地用途，