杭州二手房模板攻略

杭州二手房模板攻略合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于杭州市的二手房事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方购买的房屋位于杭州市（具体地址：________________），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋的规划用途为住宅，建筑结构为（________________），建筑面积为（________________）平方米。1.3乙方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常，包括但不限于家具、家电、管道、电路等。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写：________________元整），小写：________________元。2.2甲方应于本合同签订之日起（________________）内，将房款支付至乙方指定的账户。2.3甲方支付房款后，乙方应按照约定及时将房屋及附属设施设备交付给甲方。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起（________________）内，完成房屋过户至甲方名下的手续。3.2过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。3.3乙方应在过户完成后（________________）内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的（________________）%。4.2甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.家具、家电等附属设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成过户手续，视为违约。3.甲方未按约定购买房屋，视为违约。4.乙方提供的房屋及附属设施设备不符合约定，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的住宅。2.成交价：房屋买卖双方约定的交易价格。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等从一方名下转移到另一方名下的手续。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.附属设施设备：包括但不限于家具、家电、管道、电路等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付房款：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内支付房款；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟完成过户手续：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内完成过户手续；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋及附属设施设备不符合约定：甲方可以要求乙方按照约定提供符合要求的房屋及附属设施设备；如乙方未能按照约定提供，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.其他违约行为：甲乙双方可以协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个