农村房屋翻新合同

农村房屋翻新合同合同编号：__________合同双方：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：对房屋进行整体翻新，包括但不限于拆旧、新建、装修、水电安装等。具体工程内容详见附件一《工程量清单》。1.4工程质量标准：按照《建筑工程质量验收标准》及相关法律法规和规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。二、合同价款2.1双方确认，房屋翻新工程的总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方在合同签订后，向甲方提交工程预算书，甲方在收到预算书后五个工作日内予以确认。2.3工程款支付方式：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的剩余40%。2.4乙方应向甲方提供正式的发票。三、工程进度与工期3.1双方确认，本工程的工期为__________个月，自工程开工之日起算。3.2乙方应按照约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。3.3甲方应按照约定的时间支付工程进度款，如甲方逾期支付，甲方应承担相应的违约责任。四、工程质量与保修4.1乙方应保证工程质量，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以修复。4.2工程竣工后，乙方应向甲方提供一年的质保期，质保期内如有质量问题，乙方应负责修复。五、合同的变更与解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：《工程量清单》2.附件二：《工程预算书》3.附件三：《施工方案》4.附件四：《材料合格证》5.附件五：《工程验收报告》二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付工程进度款，认定为违约行为。2.乙方未按约定工期完成工程，认定为违约行为。3.乙方工程质量不符合约定，认定为违约行为。4.甲方未按约定时间提供施工场地或所需材料，认定为违约行为。5.不可抗力导致合同无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，拥有房屋所有权并委托乙方进行翻新。2.乙方：指合同中的受托方，负责按照甲方要求进行房屋翻新工程。3.工程量清单：指明细列出工程所需各项材料、人工、机械等费用的清单。4.工程预算书：指根据工程量清单编制的，包括工程总价、各分部分项工程费用的书。5.施工方案：指详细说明施工过程中的工艺流程、施工方法、施工组织等内容的方案。6.材料合格证：指证明所使用材料符合国家相关标准和要求的证书。7.工程验收报告：指工程完成后，由乙方提交的，包括工程质量、工程量、工程效果等内容的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付工程进度款：乙方应与甲方进行沟通，催促甲方支付进度款。如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并按照违约金计算方式向甲方追讨违约金。2.乙方未按约定工期完成工程：乙方应向甲方说明原因，并制定补救措施。如乙方仍无法按约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方工程质量不符合约定：乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以修复。如乙方未按时修复，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间提供施工场地或所需材料：甲方应尽快提供施工场地和所需材料。如甲方仍