文化创意产业区二手房买卖案例

文化创意产业区二手房买卖案例合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其坐落于__________的文化创意产业区二手房出售给买方；买方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条购房款及支付方式2.1买方应向卖方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2购房款支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%；2.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%；2.2.3买方应于房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付购房款总额的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2买方应按照本合同约定的购房款支付方式，按时向卖方支付购房款；3.3双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费；3.4房屋交付及过户的时间和地点：__________。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证其所售房屋符合国家关于房屋质量和使用安全的相关规定；4.2卖方应对房屋的质量和使用安全承担相应的责任；4.3买方对房屋的质量和使用安全有异议的，应在交付之日起____个工作日内向卖方提出，并有权要求卖方予以修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%；5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可请求延长履行时间或部分履行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购房款支付证明4.房屋过户证明5.房屋质量检测报告6.双方身份证明7.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按照约定办理房屋过户手续，构成违约。4.双方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.文化创意产业区：指依托文化创意产业，形成的具有特色和活力的产业区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.购房款：指买方按照本合同约定，向卖方支付的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：买方可以要求卖方进行修复或赔偿，必要时可以委托第三方专业机构进行评估和修复。2.遇到付款问题：双方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时支付购房款。如有异议，应及时沟通协商解决。3.遇到过户问题：双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，并承担相应的税费。如有异议，应及时沟通协商解决。五、所有应用场景：1.文化创意产业区内的二手房买卖。2.卖方为