零售店铺租赁合同

零售店铺租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________第一章租赁property及租赁期限第一条租赁property1.1本合同租赁的property位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方同意按照本合同的约定使用和维护租赁property，并遵守国家和地方的法律法规。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付下一个租赁期的租金。3.3租金支付地点为：____________________。第四条押金4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将property交还给甲方，甲方在确认property符合本合同约定的状态下，无息退还乙方押金。第五条租金调整5.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。5.2租金调整的具体数额由双方协商确定。第三章双方的权利和义务第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证property的结构和设施安全，确保乙方正常使用。6.2甲方应负责property的物业管理和维修，但乙方使用导致的损坏除外。6.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用property，不得擅自改变property的结构和设施。7.2乙方应按照约定支付租金和押金，并遵守国家和地方的法律法规。7.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将property交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的相关费用。第四章违约责任第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。8.2甲方未按约定提供property或提供不符合约定的property，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第五章争议解决第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁property所有权证明文件2.乙方经营许可证3.双方公司注册文件4.法定代表人身份证明文件5.租赁合同草稿6.租金支付记录7.物业维修记录8.租赁property现状评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供property或提供不符合约定的property，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。4.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。5.乙方不得擅自改变property的结构和设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁property所有权的甲方。2.承租方：指租赁property用于经营的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁property的时间段，自合同签订之日起至合同约定的结束日期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和占用property。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要进行装修或改造，可能会影响租金支付。解决办法：双方可协商确定装修或改造期间的租金支付方式，并在合同中明确。2.问题：甲方未能按时提供property或property存在瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内提供符合约定的property，或要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方因特殊情况需要提前解除合同。解决办