甲方三方合同范例

甲方三方合同范例XX市XX房地产开发有限公司

XX市XX物业管理公司

XX市XX建筑工程有限公司

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方一”）：XX市XX房地产开发有限公司

乙方（以下简称“乙方一”）：XX市XX物业管理公司

丙方（以下简称“丙方”）：XX市XX建筑工程有限公司

鉴于甲方一开发建设的XX项目已基本完工，乙方一拟对该项目进行物业管理，丙方拟对该项目进行施工维修，为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：XX项目

1.2项目地址：XX市XX区XX路XX号

1.3项目类型：住宅

1.4项目面积：XX平方米

二、物业管理

2.1乙方一同意对XX项目进行物业管理，甲方一同意将XX项目委托乙方一管理。

2.2乙方一应按照国家有关物业管理法规和本合同约定，对XX项目进行物业管理，确保业主的合法权益。

2.3乙方一应建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。

三、施工维修

3.1丙方同意对XX项目进行施工维修，甲方一同意将XX项目委托丙方维修。

3.2丙方应按照国家有关建筑维修法规和本合同约定，对XX项目进行施工维修，确保业主的合法权益。

3.3丙方应建立健全施工维修规章制度，保障业主的合法权益。

四、费用及支付

4.1物业管理费：甲方一应按照乙方一制定的物业管理费标准，向乙方一支付物业管理费。

4.2施工维修费：甲方一应按照丙方制定的施工维修费标准，向丙方支付施工维修费。

4.3甲方一应按照本合同约定的时间和方式，向乙方一和丙方支付费用。

五、违约责任

5.1甲方一未按照本合同约定支付物业管理费或施工维修费的，应向乙方一或丙方支付违约金。

5.2乙方一或丙方未按照本合同约定履行物业管理或施工维修义务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交XX市仲裁委员会仲裁。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.XX项目物业管理费标准

2.XX项目施工维修费标准

3.XX项目物业管理规章制度

4.XX项目施工维修规章制度

5.XX项目业主公约

6.XX项目合同备案证明

7.XX项目相关法律法规

甲方一（盖章）：________________

乙方一（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：XX市XX房地产开发有限公司

乙方（以下简称“乙方”）：XX市XX物业管理公司

丙方（以下简称“丙方”）：XX市XX建筑工程有限公司

丁方（以下简称“丁方”）：XX市XX环境科技有限公司

鉴于甲方开发的XX项目已进入后期维护阶段，为提升项目整体品质，甲方拟引入第三方专业机构进行环境治理和绿化养护，同时为确保项目物业管理的专业性，甲方决定与乙方签订物业管理合同，并委托丙方进行施工维修。为明确各方的权利义务，保障甲方权益，经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：XX项目

1.2项目地址：XX市XX区XX路XX号

1.3项目类型：住宅

1.4项目面积：XX平方米

二、第三方环境治理与绿化养护

2.1丁方同意对XX项目进行环境治理和绿化养护，甲方同意将XX项目委托丁方进行相关服务。

2.2丁方应按照国家有关环境治理和绿化养护法规及本合同约定，对XX项目进行环境治理和绿化养护，确保项目环境优美、绿化率达标。

2.3丁方应建立健全环境治理和绿化养护规章制度，保障甲方权益。

三、乙方物业管理

3.1乙方同意对XX项目进行物业管理，甲方同意将XX项目委托乙方进行相关服务。

3.2乙方应按照国家有关物业管理法规和本合同约定，对XX项目进行物业管理，确保业主的合法权益。

3.3乙方应建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。

四、丙方施工维修

4.1丙方同意对XX项目进行施工维修，甲方同意将XX项目委托丙方进行相关服务。

4.2丙方应按照国家有关建筑维修法规和本合同约定，对XX项目进行施工维修，确保项目设施正常运行。

4.3丙方应建立健全施工维修规章制度，保障甲方权益。

五、费用及支付

5.1环境治理与绿化养护费：甲方应按照丁方制定的收费标准，向丁方支付环境治理与绿化养护费。

5.2物业管理费：甲方应按照乙方制定的收费标准，向乙方支付物业管理费。

5.3施工维修费：甲方应按照丙方制定的收费标准，向丙方支付施工维修费。

5.4甲方应按照本合同约定的时间和方式，向丁方、乙方和丙方支付费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权对丁方、乙方和丙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。

6.2甲方有权要求丁方、乙方和丙方对服务质量进行整改，直至符合合同约定。

6.3甲方有权根据丁方、乙方和丙方的服务质量，调整收费标准或终止合同。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，造成甲方损失，应承担相应的违约责任。

7.2乙方在履行合同过程中，如出现重大失误，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方不得擅自调整收费标准，如需调整，应提前向甲方报告，并经甲方同意。

7.4乙方不得利用甲方资源谋取私利，否则甲方有权终止合同，并追究乙方法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙丁四方协商解决；协商不成的，提交XX市仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙丁四方另行协商解决。

9.2本合同自甲乙丙丁四方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.引入丁方进行环境治理和绿化养护，提升项目整体品质，满足甲方对高品质生活的追求。

2.引入乙方进行物业管理，确保项目物业管理的专业性，提高业主满意度。

3.引入丙方进行施工维修，确保项目设施正常运行，降低甲方维护成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在项目运营过程中的权益，确保项目服务质量。

2.提高甲方对项目的掌控力，降低项目运营风险。

3.通过引入第三方专业机构，提高项目整体品质，提升甲方品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：XX市XX房地产开发有限公司

乙方（以下简称“乙方”）：XX市XX物业管理公司

丙方（以下简称“丙方”）：XX市XX建筑工程有限公司

丁方（以下简称“丁方”）：XX市XX环保科技有限公司

鉴于甲方开发的XX项目已进入运营阶段，为提升项目环境质量和物业管理水平，甲方决定引入第三方专业机构丁方进行环境监测与治理，同时乙方作为物业管理方，希望借助丙方的专业能力进行设施设备的定期维护。为明确各方的权利义务，保障乙方权益，经甲乙丙丁四方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1.1项目名称：XX项目

1.2项目地址：XX市XX区XX路XX号

1.3项目类型：住宅及商业综合体

1.4项目面积：XX平方米

二、第三方环境监测与治理

2.1丁方同意对XX项目进行环境监测与治理，甲方同意将XX项目委托丁方进行相关服务。

2.2丁方应按照国家有关环境监测与治理法规及本合同约定，对XX项目进行环境监测与治理，确保项目环境质量符合国家标准。

2.3丁方应建立健全环境监测与治理规章制度，保障乙方权益。

三、乙方物业管理

3.1乙方同意对XX项目进行物业管理，甲方同意将XX项目委托乙方进行相关服务。

3.2乙方应按照国家有关物业管理法规和本合同约定，对XX项目进行物业管理，确保业主的合法权益。

3.3乙方应建立健全物业管理规章制度，保障业主的合法权益。

四、丙方设施设备维护

4.1丙方同意对XX项目进行设施设备维护，甲方同意将XX项目委托丙方进行相关服务。

4.2丙方应按照国家有关建筑设施设备维护法规和本合同约定，对XX项目进行设施设备维护，确保设施设备正常运行。

4.3丙方应建立健全设施设备维护规章制度，保障乙方权益。

五、费用及支付

5.1环境监测与治理费：甲方应按照丁方制定的收费标准，向丁方支付环境监测与治理费。

5.2物业管理费：甲方应按照乙方制定的收费标准，向乙方支付物业管理费。

5.3设施设备维护费：甲方应按照丙方制定的收费标准，向丙方支付设施设备维护费。

5.4甲方应按照本合同约定的时间和方式，向丁方、乙方和丙方支付费用。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求丁方、丙方按照合同约定提供环境监测与设施设备维护服务。

6.2乙方有权对丁方、丙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。

6.3乙方有权根据丁方、丙方的服务质量，调整收费标准或终止合同。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时支付丁方、乙方和丙方的费用，应向乙方支付违约金。

7.2甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的违约责任。

7.3甲方不得擅自调整收费标准，如需调整，应提前与乙方协商，并经乙方同意。

7.4甲方不得利用乙方资源谋取私利，否则乙方有权终止合同，并追究甲方法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙丁四方协商解决；协商不成的，提交XX市仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙丁四方另行协商解决。

9.2本合同自甲乙丙丁四方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在物业管理过程中的主导地位，保障乙方对项目管理的控制权。

2.通过引入丁方和丙方，提升项目环