土地租赁合同解约合同范例

土地租赁合同解约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为土地使用权人，乙方需租赁甲方拥有的土地使用权进行经营活动，双方经友好协商，就甲方出租土地使用权给乙方使用，乙方租赁甲方土地使用权事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租位于__________的土地使用权，土地面积共计__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方有权根据需要与甲方协商提前解除本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁用途及禁止事项

4.1乙方租赁土地用于__________。

4.2乙方不得将租赁土地用于以下禁止事项：

（1）违法建设；

（2）危害国家安全、社会公共利益；

（3）损害土地生态环境；

（4）违反国家土地管理法律法规。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应负责租赁土地及其附属设施的维修、保养，确保其处于良好状态。

5.2乙方因维修、保养产生的合理费用，由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方擅自变更土地用途或妨碍乙方使用土地的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方擅自改变土地用途或损坏租赁土地的，应承担相应的法律责任。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2发生以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方书面催告后仍未改正的；

（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行的；

（3）其他依法或双方约定的情形。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地利用现状图；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方为土地使用权人，乙方需租赁甲方拥有的土地使用权进行经营活动，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，就甲方出租土地使用权给乙方使用，乙方租赁甲方土地使用权事宜，并引入丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租位于__________的土地使用权，土地面积共计__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方担保期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕本合同约定的全部租金支付义务止。

五、租赁用途及禁止事项

5.1乙方租赁土地用于__________。

5.2乙方不得将租赁土地用于以下禁止事项：

（1）违法建设；

（2）危害国家安全、社会公共利益；

（3）损害土地生态环境；

（4）违反国家土地管理法律法规。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权对乙方在租赁土地上的经营活动进行监督，确保乙方合法合规使用土地。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限内对土地进行必要的改良和投资，以提升土地价值。

6.3甲方在乙方违约时，有权直接向丙方追偿。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照本合同约定按时支付租金，不得拖欠。

7.2乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途或损坏土地设施。

7.3乙方应配合甲方进行土地上的监督和检查。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金__________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2乙方擅自改变土地用途或损坏土地设施的，应承担相应的赔偿责任。

九、丙方的责任与权利

9.1丙方应在乙方违约时，按照本合同约定承担担保责任。

9.2丙方有权要求乙方履行本合同约定的义务。

十、合同解除

10.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.2发生以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方书面催告后仍未改正的；

（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行的；

（3）其他依法或双方约定的情形。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十三、第三方介入的意义和目的

13.1第三方丙方的介入，旨在确保乙方按时履行租金支付义务，维护甲方的合法权益。

13.2通过引入担保机制，降低甲方在租赁过程中的风险，保障甲方利益。

十四、甲方为主导的目的和意义

14.1甲方作为土地使用权人，在本合同中占据主导地位，旨在确保自身权益不受侵害。

14.2通过设定严格的乙方违约责任和丙方的担保责任，甲方能够有效控制租赁过程中的风险，保障土地资源的合理利用和甲方利益的实现。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地利用现状图；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业房产，乙方有意租赁该房产用于开设店铺，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，就甲方出租商业房产给乙方使用，乙方租赁甲方商业房产事宜，并引入丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租位于__________的商业房产，房产面积共计__________平方米，房产编号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，共计__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

4.2丙方担保期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕本合同约定的全部租金支付义务止。

五、乙方权利与利益

5.1乙方享有租赁期间对商业房产的占有、使用和收益权。

5.2乙方有权根据商业需求对租赁房产进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商续租事宜。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应保证出租的商业房产符合国家规定的安全标准和消防要求。

6.2甲方应确保出租房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金__________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方擅自改变房产用途或损坏房产设施的，应承担相应的赔偿责任。

八、丙方的责任与权利

8.1丙方应在乙方违约时，按照本合同约定承担担保责任。

8.2丙方有权要求乙方履行本合同约定的义务。

九、合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2发生以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方书面催告后仍未改正的；

（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行的；

（3）其他依法或双方约定的情形。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十二、乙方为主导的目的和意义

12.1乙方作为承租方，在本合同中占据主导地位，旨在确保自身租赁权益得到充分保障。

12.2通过明确乙方的权利和利益，乙方能够更好地进行商业规划和经营决策。

十三、弱化甲方为主导的意义和目的

13.1甲方作为出租方，在本合同中的地位相对弱化，