城市地下商场租赁协议

城市地下商场租赁协议合同编号：__________城市地下商场租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________地下商场的所有权和使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的地下商场，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议所指租赁标的为甲方拥有的__________地下商场，位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，总计每月__________元。3.2租金支付方式为每月__________日前，乙方向甲方支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁地下商场的用途为__________。4.2乙方应按照约定的用途合法经营，不得擅自改变租赁用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的的权属清晰，无任何权利纠纷。5.2甲方应保证租赁标的符合国家相关法律法规和政策要求，不得存在任何违法情形。5.3甲方应负责租赁标的的日常维护和管理，确保租赁标的安全、整洁、正常使用。5.4甲方应在租赁期限内，按照约定时间和方式交付租赁标的。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租金、租赁期限和租赁用途使用和经营租赁标的。6.2乙方应合理使用租赁标的，爱护设施设备，不得擅自改变租赁标的的结构和设施。6.3乙方应按照约定时间支付租金，履行合同义务。6.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁标的，并承担相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2若乙方未按照约定用途使用和经营租赁标的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的物清单3.租赁用途说明书4.租金支付证明5.租赁期限证明6.租赁合同履行证明7.租赁合同解除证明8.租赁合同违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付租赁标的未保证租赁标的符合法律法规和政策要求未保证租赁标的安全、整洁、正常使用未按照约定时间和方式交付租金2.乙方违约：未按约定用途使用和经营租赁标的未合理使用租赁标的，爱护设施设备未按照约定时间支付租金逾期迁离租赁标的三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权和使用权，并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指承租出租方的租赁标的物，并按照约定的条款和条件使用和经营的当事人。3.租赁标的：指出租方出租的物品或空间，本题中为地下商场。4.租金：指承租方为使用和经营租赁标的，按照约定的标准和方式支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用和经营租赁标的的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁标的：解决办法：要求甲方在约定时间内交付租赁标的，逾期交付的，要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用和经营租赁标的：解决办法：要求乙方改正，逾期不改正的，有权解除本协议。3.乙方未合理使用租赁标的，爱护设施设备：解决办法：要求乙方合理使用租赁标的，爱护设施设备，损坏物品需照价赔偿。4.乙方未按照约定时间支付租金：解决办法：要求乙方在约定时间内支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。5.租赁期限届满，乙方需续租：解决办法