宠物店门市租赁合同

宠物店门市租赁合同合同编号：__________宠物店门市租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门市基本信息1.1甲方出租的门市位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方门市的目的是开设宠物店，经营范围为：宠物销售、宠物美容、宠物寄养等与宠物相关的业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证门市的合法出租，确保乙方合法经营；（2）在租赁期间，负责门市的物业管理和维修，但乙方使用不当造成的损坏除外；（3）租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守门市的物业管理规定；（2）合法经营，不得从事违法活动；（3）妥善保管门市内的财物，租赁期满后按约定迁离门市，并将门市恢复原状。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定迁离门市，并将门市恢复原状。甲方在确认门市无损坏或损坏已修复的情况下，扣除乙方应支付的违约金（如有）后，甲方应在__个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。6.2乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常收回门市的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宠物店门市租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）个人/企业法人身份证/营业执照副本复印件4.门市房产证复印件5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.门市现状照片及恢复原状标准说明8.宠物店经营许可证复印件9.甲方授权书（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供门市，或提供的门市不符合约定条件未按约定履行物业管理和维修义务未按约定时间退还押金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定合法经营，从事违法活动未按约定迁离门市或未将门市恢复原状3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为发生后，受害方应书面通知违约方，要求其在规定时间内纠正违约行为违约方在规定时间内未纠正违约行为或拒绝承担违约责任的，受害方有权要求违约方支付违约金或采取其他法律手段维护自身权益三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门市并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁门市的法定时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的门市使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。7.物业管理：指对门市进行的日常维护、维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门市设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换设施。2.问题：租金支付遇到问题解决办法：双方应及时沟通，协商调整支付方式和时间。3.问题：乙方经营活动超出合同约定范围解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并承担违约责任。4.问题：租赁期满后门市恢复原状争议解决办法：双方可共同聘请专业机构对门市现状进行评估，按照评估结果确定恢复原状的标准和费用。5.问题：发生争议无法协商解决解决办法：按照合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.宠物店经营者在寻找合适的门市店面时与房东达成租赁意向。2.双方在明