毛胚店面租赁合同范例

毛胚店面租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的毛胚店面，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的毛胚店面位于____________________，面积为____________________，具体位置详见附件一《店面位置图》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租金支付方式：____________________

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应按照国家法律法规及甲方的要求，合法、合理使用租赁物。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施、设备等，如需改动，应经甲方书面同意。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期间，租赁物的维修与保养责任如下：

（1）乙方负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物处于良好状态；

（2）租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（3）租赁物因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿。

六、租赁物的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物。

6.2如甲方同意乙方转让或转租租赁物，乙方应将转让或转租事宜书面通知甲方，并承担相应的法律责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天；

（2）未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。

7.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天；

（2）擅自改变租赁物结构、设施、设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.店面位置图

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的毛胚店面，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面，丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的毛胚店面位于____________________，面积为____________________，具体位置详见附件一《店面位置图》。

1.2丙方对本合同约定的租赁物及租赁期限承担连带担保责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租金支付方式：____________________

3.3丙方保证乙方按时支付租金，如乙方未按时支付，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应按照国家法律法规及甲方的要求，合法、合理使用租赁物。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施、设备等，如需改动，应经甲方书面同意。

4.3乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期间，租赁物的维修与保养责任如下：

（1）乙方负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物处于良好状态；

（2）租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（3）租赁物因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿。

六、第三方的责权利

6.1丙方作为第三方担保人，享有以下权利：

（1）了解乙方的经营状况和信用状况；

（2）监督乙方履行本合同约定的义务；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务或承担相应的法律责任。

6.2丙方承担以下义务：

（1）在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付承担连带担保责任；

（2）未经甲方同意，不得擅自放弃或免除乙方的债务；

（3）在乙方违约时，应积极配合甲方采取必要的措施。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天；

（2）未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天。

7.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天；

（2）擅自改变租赁物结构、设施、设备的，应负责恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方如因经营不善导致无法继续履行本合同，应提前向甲方书面通知，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.店面位置图

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.丙方法定代表人身份证复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行合同约定的义务。甲方为主导的目的和意义在于通过增加第三方的担保责任，降低租赁风险，确保租金按时支付，维护自身的合法权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，约束乙方在租赁期间的行为，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的毛胚店面，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该店面，丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的毛胚店面位于____________________，面积为____________________，具体位置详见附件一《店面位置图》。

1.2丙方对本合同约定的租赁物及租赁期限承担连带担保责任。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租金支付方式：____________________

3.3丙方保证乙方按时支付租金，如乙方未按时支付，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，享有对租赁物的合理使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、设施、设备等。

4.2乙方有权在遵守相关法律法规和本合同约定的前提下，对租赁物进行必要的装修和改造。

五、第三方的责权利

5.1丙方作为第三方担保人，享有以下权利：

（1）了解乙方的经营计划和预期收益；

（2）监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务或承担相应的法律责任。

5.2丙方承担以下义务：

（1）在本合同约定的担保期限内，对乙方的租金支付承担连带担保责任；

（2）未经乙方同意，不得擅自放弃或免除乙方的债务；

（3）在乙方违约时，应积极配合乙方采取必要的措施。

六、乙方的责权利

6.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定使用租赁物，享受租赁物的使用权；

（2）在租赁期限内，乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持；

（3）在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方返还押金。

6.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、设施、设备；

（3）在租赁期限内，保持租赁物的良好状态。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天；

（2）未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天；

（3）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方损失。

7.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元/天；

（2）擅自改变租赁物结构、设施、设备的，应负责恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方如因经营不善导致无法继续履行本合同，应提前向甲方书面通知，并承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.店面位置图

2.甲方营业执照副本