2024年物业销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业销售代理协议本合同目录一览第一条：协议定义1.1：协议双方1.2：物业定义1.3：销售代理定义第二条：代理销售范围2.1：代理销售物业类型2.2：代理销售区域2.3：代理销售期限第三条：代理销售责任3.1：代理商的销售责任3.2：物业方的配合责任3.3：销售信息真实性第四条：销售价格及调整4.1：代理销售价格4.2：价格调整机制4.3：价格调整程序第五条：销售业绩奖励5.1：销售业绩指标5.2：奖励金额及计算方式5.3：奖励支付时间及方式第六条：销售费用6.1：代理商销售费用6.2：物业方支持费用6.3：费用支付时间及方式第七条：合作沟通与协调7.1：合作沟通机制7.2：协调解决问题7.3：会议召开及参与人员第八条：合同的终止与解除8.1：合同终止条件8.2：合同解除程序8.3：合同终止后的处理事项第九条：违约责任9.1：违约行为界定9.2：违约责任承担方式9.3：违约金计算及支付第十条：争议解决10.1：争议解决方式10.2：仲裁机构选择10.3：仲裁程序及费用第十一条：合同的变更与补充11.1：合同变更程序11.2：合同补充内容11.3：变更与补充的生效条件第十二条：合同的生效、终止日期12.1：合同生效日期12.2：合同终止日期第十三条：保密条款13.1：保密信息范围13.2：保密义务及期限13.3：违反保密条款的责任第十四条：其他条款14.1：法律适用14.2：合同解释权14.3：附件及附录第一部分：合同如下：第一条：协议定义1.1：协议双方1.2：物业定义本协议所指物业为：[物业地址]的[物业类型]，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.3：销售代理定义乙方作为甲方物业的销售代理，负责甲方物业的推广、销售及客户服务工作。第二条：代理销售范围2.1：代理销售物业类型乙方代理销售的物业类型为：[具体物业类型]，包括但不限于[列举具体类型]。2.2：代理销售区域乙方代理销售的的区域为：[具体区域]，包括但不限于[列举具体区域]。2.3：代理销售期限代理销售期限自[起始日期]至[终止日期]。第三条：代理销售责任3.1：代理商的销售责任乙方应根据市场情况制定销售策略，积极开展销售活动，并确保销售行为的合法性。3.2：物业方的配合责任甲方应对乙方提供的销售支持，包括但不限于提供物业相关资料、协助客户看房等。3.3：销售信息真实性乙方应保证向客户提供的销售信息真实、准确，不得有误导性陈述。第四条：销售价格及调整4.1：代理销售价格乙方代理销售的物业价格为：[具体价格]，该价格包括但不限于物业售价、租金等。4.2：价格调整机制价格调整应由双方协商一致，并书面确认。4.3：价格调整程序价格调整程序应遵循市场规律和双方协商的结果。第五条：销售业绩奖励5.1：销售业绩指标销售业绩指标为：[具体指标]，包括但不限于销售额、销售套数等。5.2：奖励金额及计算方式奖励金额根据乙方实际销售业绩按[计算方式]计算。5.3：奖励支付时间及方式奖励支付时间为[支付时间]，支付方式为[支付方式]。第六条：销售费用6.1：代理商销售费用乙方承担的销售费用包括但不限于广告费、推广费等。6.2：物业方支持费用甲方承担的支持费用包括但不限于[列举具体费用]。6.3：费用支付时间及方式费用支付时间及方式由双方在合同附件中详细列明。第七条：合作沟通与协调7.1：合作沟通机制双方定期召开销售协调会议，共同讨论销售策略及解决问题。7.2：协调解决问题双方应积极协调解决销售过程中出现的问题，共同维护双方利益。7.3：会议召开及参与人员会议召开时间为[召开时间]，参会人员包括甲方代表、乙方代表等。第八条：合同的终止与解除8.1：合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2：合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商一致，签署解除合同的书面文件；（2）根据合同约定，办理相关手续；（3）双方互相退还已收取的费用，并承担相应责任。8.3：合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规的规定，妥善处理合同终止后的相关事项，包括但不限于物业交付、款项结算等。第九条：违约责任9.1：违约行为界定（1）未履行合同约定的义务；（2）延迟履行合同义务；（3）履行合同义务不符合约定标准。9.2：违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3：违约金计算及支付违约金计算方式为：[计算方式]，支付时间为[支付时间]，支付方式为[支付方式]。第十条：争议解决10.1：争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2：仲裁机构选择如选择仲裁解决，双方同意提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。10.3：仲裁程序及费用仲裁程序及费用按照仲裁机构的规定执行。第十一条：合同的变更与补充11.1：合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2：合同补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并书面确认。11.3：变更与补充的生效条件变更与补充的生效条件为双方签署书面文件并生效。第十二条：合同的生效、终止日期12.1：合同生效日期合同自双方签署之日起生效。12.2：合同终止日期合同终止日期为[终止日期]。第十三条：保密条款13.1：保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。13.2：保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为[保密期限]。13.3：违反保密条款的责任违反保密条款的方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条：其他条款14.1：法律适用本合同适用[法律适用国家或地区]的法律。14.2：合同解释权本合同的解释权归[解释权归属方]。14.3：附件及附录本合同附件及附录为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1：第三方概念第三方指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、客户方、供应商等。第二条：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲方和乙方进行物业销售代理，提供专业的市场信息和咨询服务。2.2：客户方介入客户方作为购买物业的一方，参与物业销售过程，与甲方和乙方进行交易。2.3：其他第三方介入其他第三方包括但不限于供应商、施工方、监管机构等，根据实际情况可能介入本合同履行过程。第三条：第三方责任及权利3.1：中介方责任中介方应严格遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。3.2：客户方责任客户方应按照合同约定履行付款义务，并按照约定的时间、方式接收物业。3.3：其他第三方责任其他第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行各自的责任，确保合同的顺利履行。第四条：第三方权利及义务4.1：中介方权利中介方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。4.2：客户方权利客户方有权按照合同约定选择物业，并要求甲方提供真实的物业信息和完善的售后服务。4.3：其他第三方权利其他第三方根据合同约定和法律法规的要求，享有各自的权利。第五条：第三方义务及责任5.1：中介方义务中介方应积极协调甲方和乙方之间的关系，提供真实、准确的市场信息，并协助双方履行合同义务。5.2：客户方义务客户方应按照合同约定履行付款义务，并按照约定的时间、方式接收物业。5.3：其他第三方义务其他第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行各自义务，确保合同的顺利履行。第六条：第三方责任限额6.1：中介方责任限额中介方的责任限额为：[具体限额]，该限额包括但不限于中介服务费用、赔偿金额等。6.2：客户方责任限额客户方的责任限额为：[具体限额]，该限额包括但不限于购房款、赔偿金额等。6.3：其他第三方责任限额其他第三方的责任限额根据实际情况确定，并在合同中明确。第七条：第三方违约责任7.1：中介方违约中介方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2：客户方违约客户方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3：其他第三方违约其他第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：第三方争议解决8.1：中介方争议解决中介方与甲方、乙方之间的争议按照本合同第十条的争议解决方式进行解决。8.2：客户方争议解决客户方与甲方、乙方之间的争议按照本合同第十条的争议解决方式进行解决。8.3：其他第三方争议解决其他第三方与甲方、乙方之间的争议按照本合同第十条的争议解决方式进行解决。第九条：第三方权益保护9.1：中介方权益保护中介方的合法权益受法律保护，甲方和乙方不得侵犯。9.2：客户方权益保护客户方的合法权益受法律保护，甲方和乙方不得侵犯。9.3：其他第三方权益保护其他第三方的合法权益受法律保护，甲方和乙方不得侵犯。第十条：第三方与其他各方的关系10.1：中介方与其他各方关系中介方作为独立的第三方，与甲方和乙方保持合作关系，不参与双方的交易。10.2：客户方与其他各方关系客户方与甲方、乙方进行交易，与中介方、其他第三方无直接合作关系。10.3：其他第三方与其他各方关系其他第三方根据实际情况参与本合同履行过程，与甲方、乙方、中介方、客户方等建立相应的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：销售代理协议书附件三：中介服务协议附件四：客户购房意向书附件五：物业销售合同附件六：销售业绩奖励方案附件七：费用支付明细表附件八：保密协议附件九：争议解决方式选择书附件十：合同变更与补充协议附件一：物业基本情况说明书详细要求和说明：本附件应详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的地址、类型、面积、设施、产权等信息，以及物业的销售政策、价格、付款方式等。附件二：销售代理协议书详细要求和说明：本附件应明确代理商的权利和义务，包括代理商的销售职责、销售策略、推广活动等，以及物业方的支持义务和责任。附件三：中介服务协议详细要求和说明：本附件应详细规定中介方的服务内容、服务费用、服务期限等，以及中介方与甲方、乙方之间的合作方式和服务流程。附件四：客户购房意向书详细要求和说明：本附件应明确客户的意向购房信息，包括购房类型、购房面积、购房预算等，以及客户对物业的了解和购房意愿。附件五：物业销售合同详细要求和说明：本附件应具体规定物业的销售条款，包括销售价格、付款方式、交付时间等，以及双方的权利和义务。附件六：销售业绩奖励方案详细要求和说明：本附件应详细说明销售业绩奖励的计算方式、奖励金额、支付时间等，以及奖励的条件和标准。附件七：费用支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列明双方需要支付的各项费用，包括费用名称、费用金额、支付时间等，以及费用的计算方式和支付方式。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件应明确保密信息的范围，包括合同内容、商业秘密等，以及双方对保密信息的保密义务和期限。附件九：争议解决方式选择书详细要求和说明：本附件应明确双方选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等，以及选择的仲裁机构或法院。附件十：合同变更与补充协议详细要求和说明：本附件应明确合同变更和补充的条件和程序，包括变更或补充的内容、生效条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未履行合同约定的义务；2.延迟履行合同义务；3.履行合同义务不符合约定标准；4.违反合同中的保密条款；5.未经对方同意，转让合同权利或义务；6.因不可抗力导致合同无法履行。违约的责任认定标准：1.违约金：根据合同约定和法律规定，违约方应支付违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约造成的对方损失，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同。4.违约责任的承担方式：违约方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成销售业绩，甲方有权按照合同约定扣除乙方的一部分销售代理费用作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间达成的关于物业销售代理的协议。2.甲方：指物业方，即物业的所有人或有权处置人。3.