2024商铺租赁合同附带装修及家具配套服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同附带装修及家具配套服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业描述2.1.物业位置2.2.物业面积2.3.物业结构2.4.物业用途3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金金额3.4.租金支付方式3.5.租金调整机制4.装修及家具配套服务4.1.装修标准及内容4.2.家具配套清单4.3.装修及家具配套费用4.4.装修及家具配套完成时间4.5.装修及家具配套验收标准5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金支付时间5.3.押金退还条件及流程6.物业使用及维护责任6.1.物业使用规定6.2.物业维护责任6.3.物业损坏赔偿7.违约责任7.1.违约行为定义7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿标准8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决程序8.3.争议解决地点9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除条件10.合同附件10.1.装修图纸及预算10.2.家具清单及配置10.3.其他相关文件11.合同变更11.1.变更条件11.2.变更程序11.3.变更内容12.通知及送达12.1.通知方式12.2.送达地址12.3.送达时间13.其他约定事项13.1.违法责任13.2.不可抗力条款13.3.合同附件及补充协议14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：[出租方全称]1.1.2.地址：[出租方详细地址]1.1.3.联系人：[出租方联系人姓名]1.1.4.联系电话：[出租方联系电话]1.2.承租方信息1.2.1.名称：[承租方全称]1.2.2.地址：[承租方详细地址]1.2.3.联系人：[承租方联系人姓名]1.2.4.联系电话：[承租方联系电话]2.租赁物业描述2.1.物业位置2.1.1.地址：[物业具体地址]2.1.2.地图坐标：[经纬度坐标]2.2.物业面积2.2.1.总面积：[物业总面积]2.2.2.租赁面积：[租赁面积]2.3.物业结构2.3.1.结构类型：[物业结构类型]2.3.2.建筑年代：[物业建筑年代]2.4.物业用途2.4.1.许可用途：[物业用途]2.4.2.不得用途：[禁止用途]3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2.租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3.租金金额：[租金总额]3.4.租金支付方式3.4.1.付款周期：[租金支付周期]3.4.2.付款方式：[租金支付方式]3.5.租金调整机制3.5.1.调整条件：[租金调整条件]3.5.2.调整时间：[租金调整时间]3.5.3.调整方式：[租金调整方式]4.装修及家具配套服务4.1.装修标准及内容4.1.1.装修标准：[装修标准]4.1.2.装修内容：[装修具体内容]4.2.家具配套清单4.2.1.家具品牌：[家具品牌]4.2.2.家具型号：[家具型号]4.2.3.家具数量：[家具数量]4.3.装修及家具配套费用4.3.1.费用总额：[装修及家具配套费用总额]4.3.2.付款时间：[费用付款时间]4.4.装修及家具配套完成时间4.4.1.完成日期：[装修及家具配套完成日期]4.4.2.验收时间：[装修及家具配套验收时间]4.5.装修及家具配套验收标准4.5.1.验收标准：[验收具体标准]4.5.2.验收程序：[验收具体程序]5.租金押金5.1.押金金额：[押金总额]5.2.押金支付时间：[押金支付时间]5.3.押金退还条件及流程5.3.1.退还条件：[押金退还条件]5.3.2.退还流程：[押金退还流程]6.物业使用及维护责任6.1.物业使用规定6.1.1.使用范围：[物业使用范围]6.1.2.使用限制：[物业使用限制]6.2.物业维护责任6.2.1.维护内容：[物业维护内容]6.2.2.维护费用：[物业维护费用]6.3.物业损坏赔偿6.3.1.损坏责任：[物业损坏责任]6.3.2.赔偿标准：[物业损坏赔偿标准]8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.争议解决途径：[争议解决途径]8.1.2.争议解决优先级：[争议解决优先级]8.2.争议解决程序8.2.1.调解程序：[调解程序]8.2.2.仲裁程序：[仲裁程序]8.2.3.诉讼程序：[诉讼程序]8.3.争议解决地点8.3.1.调解地点：[调解地点]8.3.2.仲裁地点：[仲裁地点]8.3.3.诉讼地点：[诉讼地点]9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.签署日期：[合同签署日期]9.1.2.交房日期：[物业交房日期]9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.合同解除条件9.3.合同解除条件9.3.1.违约解除9.3.2.不可抗力解除9.3.3.其他解除条件10.合同附件10.1.装修图纸及预算10.1.1.图纸名称：[装修图纸名称]10.1.2.图纸内容：[装修图纸具体内容]10.2.家具清单及配置10.2.1.清单名称：[家具清单名称]10.2.2.清单内容：[家具清单具体内容]10.3.其他相关文件10.3.1.文件名称：[相关文件名称]10.3.2.文件内容：[相关文件具体内容]11.合同变更11.1.变更条件11.1.1.变更触发条件：[变更触发条件]11.2.变更程序11.2.1.提交变更申请：[提交变更申请程序]11.2.2.变更审议：[变更审议程序]11.2.3.变更执行：[变更执行程序]11.3.变更内容11.3.1.变更事项：[变更具体事项]11.3.2.变更影响：[变更影响分析]12.通知及送达12.1.通知方式12.1.1.书面通知：[书面通知方式]12.1.2.电子通知：[电子通知方式]12.2.送达地址12.2.1.出租方送达地址：[出租方送达地址]12.2.2.承租方送达地址：[承租方送达地址]12.3.送达时间12.3.1.书面通知送达时间：[书面通知送达时间]12.3.2.电子通知送达时间：[电子通知送达时间]13.其他约定事项13.1.违法责任13.1.1.违法行为：[违法行为定义]13.1.2.法律责任：[法律责任承担]13.2.不可抗力条款13.2.1.不可抗力事件：[不可抗力事件定义]13.2.2.不可抗力处理：[不可抗力处理措施]13.3.合同附件及补充协议13.3.1.附件内容：[附件具体内容]13.3.2.补充协议：[补充协议内容]14.合同签署14.1.签署日期：[合同签署日期]14.2.签署地点：[合同签署地点]14.3.签署人签字14.3.1.出租方签字：[出租方签字]14.3.2.承租方签字：[承租方签字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入的原因包括但不限于：提供专业服务、解决争议、履行合同义务等。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并书面通知对方。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利和义务。16.第三方责任限额16.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2.第三方的责任限额包括但不限于：16.2.1.第三方因自身原因导致的违约责任；16.2.2.第三方提供的服务或产品不符合合同约定的质量标准；16.2.3.第三方在履行合同过程中发生的侵权行为。17.第三方权利与义务17.1.第三方的权利：17.1.1.按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或产品；17.1.2.享有合同约定的报酬；17.1.3.在合同约定的范围内，享有知情权和参与权。17.2.第三方的义务：17.2.1.按照合同约定和甲乙双方的要求，履行合同义务；17.2.2.保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；17.2.3.遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系：18.1.1.第三方是独立于甲乙双方的第三方，不承担甲乙双方在合同中的权利义务；18.1.2.第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方的工作。18.2.第三方与其他方的划分：18.2.1.第三方与甲乙双方的员工、代理人或关联方之间，应明确各自的职责和权利义务，避免责任混淆；18.2.2.第三方与合同外的其他第三方之间，应保持独立，不得相互影响。19.第三方介入协议的变更与解除19.1.第三方介入协议的变更：19.1.1.甲乙双方或第三方认为有必要变更第三方介入协议的，应书面协商一致，并签订书面变更协议；19.1.2.变更协议应明确变更内容、生效日期和生效条件。19.2.第三方介入协议的解除：19.2.1.1.第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后，第三方未在合理期限内纠正；19.2.1.2.第三方因自身原因无法继续履行合同义务；19.2.1.3.甲乙双方协商一致解除。20.第三方介入协议的终止20.1.第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理与第三方之间的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修图纸及预算要求：包含详细的装修设计图、施工图、材料清单、工程量清单、预算明细等。说明：装修图纸及预算是合同附件之一，用于明确装修标准、费用和施工期限。2.家具清单及配置要求：列出家具品牌、型号、数量、规格、颜色等详细信息。说明：家具清单及配置是合同附件之一，用于明确家具的配套情况。3.租赁物业交接清单要求：详细记录物业现状，包括设施设备、装修状况、损坏情况等。说明：租赁物业交接清单是合同附件之一，用于确认物业交接时的状态。4.租金押金收据要求：注明押金金额、支付时间、收款人等信息。说明：租金押金收据是合同附件之一，用于证明押金的支付和收取。5.争议解决协议要求：包括争议解决方式、程序、地点等详细信息。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确争议解决的具体方式。6.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、生效日期、生效条件等。说明：合同变更协议是合同附件之一，用于记录合同变更的细节。7.第三方介入协议要求：包括第三方定义、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金未按约定进行物业维护未按约定进行装修及家具配套违反物业使用规定未经出租方同意擅自转租未经出租方同意擅自改变物业用途2.责任认定标准：违约行为发生后，出租方或承租方应及时通知对方，并提供相关证据。根据违约行为的严重程度，确定违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金恢复原状赔偿损失3.违约示例说明：承租方未按约定支付租金：承租方应支付相当于一个月租金的违约金。出租方未按约定进行物业维护：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。承租方擅自改变物业用途：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024商铺租赁合同附带装修及家具配套服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺现状及装修情况3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.装修及家具配套服务5.1装修内容及标准5.2家具配套内容及标准5.3装修及家具费用5.4装修及家具验收6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还7.押金7.1押金金额7.2押金支付及退还8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：装修及家具配套清单12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同修改及补充12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________2.租赁标的物描述2.1商铺位置及面积2.1.1地址：__________2.1.2面积：__________平方米2.1.3结构：__________2.2商铺用途2.2.1许可用途：__________2.2.2限制用途：__________2.3商铺现状及装修情况2.3.1现状：__________2.3.2装修情况：__________3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1起始时间：__________3.1.2终止时间：__________3.2租赁期限变更3.2.1租赁期限变更需提前__________天通知对方3.2.2租赁期限变更需双方书面同意4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基本租金：__________元/月4.1.2其他费用：__________4.2租金支付时间4.2.1每月__________日前支付下一个月租金4.2.2每年__________日前支付下一年度租金4.3租金支付方式4.3.1通过银行转账支付4.3.2通过现金支付5.装修及家具配套服务5.1装修内容及标准5.1.1装修内容：__________5.1.2装修标准：__________5.2家具配套内容及标准5.2.1家具配套内容：__________5.2.2家具配套标准：__________5.3装修及家具费用5.3.1装修费用：__________元5.3.2家具费用：__________元5.4装修及家具验收5.4.1装修及家具验收时间：__________5.4.2验收标准：__________6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：__________元6.2保证金支付及退还6.2.1保证金支付时间：__________6.2.2保证金退还条件：__________6.2.3保证金退还方式：__________7.押金7.1押金金额7.1.1押金金额：__________元7.2押金支付及退还7.2.1押金支付时间：__________7.2.2押金退还条件：__________7.2.3押金退还方式：__________8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向承租方支付__________%的违约金。8.1.2若租赁方擅自改变商铺用途，导致合同无效，应承担违约责任，赔偿承租方损失。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付__________%的违约金。8.2.2若承租方擅自改变商铺用途，导致合同无效，应承担违约责任，赔偿租赁方损失。8.2.3若承租方损坏商铺或设施，应负责修复或赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向__________仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：__________仲裁委员会10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除合同。10.1.2出现不可抗力因素，经双方确认，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应以书面形式提出解除合同的通知。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：装修及家具配套清单12.其他约定事项12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同修改及补充12.2.1合同的修改及补充需双方书面同意，并作为合同附件。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期13.2.1合同按照约定的租赁期限终止。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺租赁合同中，非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、律师等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同双方就合同条款的执行或解释产生争议；15.2.1.2合同涉及的专业性问题需要第三方评估或鉴定；15.2.1.3合同双方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应共同决定是否邀请第三方介入，并书面通知对方；15.3.2第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息；15.3.3第三方应独立、客观、公正地履行职责，并提供书面报告或意见。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方在合同中约定，但不得超过__________元。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应由第三方承担赔偿责任；16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非因第三方原因造成合同一方损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅受合同双方的委托履行特定职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。17.2第三方与承租方的关系17.2.1第三方在介入合同后，应尊重承租方的合法权益，不得干涉承租方的正常经营；17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与承租方沟通，应通过合同双方进行。17.3第三方与租赁方的关系17.3.1第三方在介入合同后，应尊重租赁方的合法权益，不得干涉租赁方的正常经营；17.3.2第三方在履行职责过程中，如需与租赁方沟通，应通过合同双方进行。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用由合同双方共同承担，具体费用由合同双方与第三方协商确定；18.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方介入前支付。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限由合同双方与第三方协商确定，一般不超过__________天；18.2.2第三方介入的期限如需延长，需经合同双方书面同意。18.3第三方介入的保密义务18.3.1第三方在介入合同后，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和相关信息；18.3.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：包括合同双方基本信息、租赁标的物描述、租赁期限、租金及支付方式、装修及家具配套服务、租赁保证金、押金、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同生效及终止、合同签署及生效日期等条款的具体内容。1.2说明：本附件为合同主体部分，是双方权利和义务的依据。2.附件二：装修及家具配套清单2.1详细要求：包括装修内容及标准、家具配套内容及标准、装修及家具费用等详细信息。2.2说明：本附件作为合同附件，是对合同的具体补充。3.附件三：商铺现状照片及测量报告3.1详细要求：包括商铺内外环境、装修状况、面积测量等照片和报告。3.2说明：本附件用于证明商铺的现状和面积，作为合同附件。4.附件四：租金支付凭证4.1详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等详细信息。4.2说明：本附件作为租金支付的有效凭证，用于证明租金已支付。5.附件五：违约金支付凭证5.1详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等详细信息。5.2说明：本附件作为违约金支付的有效凭证，用于证明违约金已支付。6.附件六：第三方评估报告6.1详细要求：包括评估目的、评估内容、评估结果等详细信息。6.2说明：本附件作为第三方评估结果的有效凭证，用于证明评估过程的公正性和评估结果的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金1.1责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付__________%的违约金。1.2示例说明：若租金应于每月1日前支付，但承租方于2日才支付，则承租方需支付1天的违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途2.1责任认定标准：造成合同无效，应赔偿对方损失。2.2示例说明：若承租方未获得租赁方同意，擅自将商铺改为住宅，导致合同无效，则承租方需赔偿租赁方因此遭受的损失。3.违约行为：损坏商铺或设施3.1责任认定标准：负责修复或赔偿。3.2示例说明：若承租方在租赁期间损坏了商铺的墙面，则承租方需负责修复或赔偿相应的维修费用。4.违约行为：违反保密义务4.1责任认定标准：违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.2示例说明：若第三方在介入合同后泄露了合同双方的商业秘密，则第三方需承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方评估报告不真实5.1责任认定标准：因评估报告不真实导致合同一方损失的，第三方需承担赔偿责任。5.2示例说明：若第三方评估报告中的面积数据与实际面积不符，导致承租方支付了错误的租金，则第三方需赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024商铺租赁合同附带装修及家具配套服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置及面积2.2.商铺结构及设施2.3.商铺权属证明3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还条件4.2.违约金计算标准5.装修及家具配套服务5.1.装修内容与标准5.2.家具配置与标准5.3.装修及家具费用5.4.装修验收及移交6.商铺使用及维护6.1.商铺用途限制6.2.商铺使用规则6.3.商铺维护责任7.商铺转让与转租7.1.商铺转让条件7.2.商铺转租条件8.商铺权属变更及权属纠纷8.1.商铺权属变更处理8.2.商铺权属纠纷解决9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决方式10.1.争议解决方式选择10.2.争议解决程序11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.合同附件及补充协议12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管责任14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：出租方联系方式：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：承租方联系方式：第二条商铺基本情况2.1商铺位置及面积商铺地址：商铺总面积：商铺具体用途：2.2商铺结构及设施商铺建筑结构：商铺内部设施清单：2.3商铺权属证明商铺权属证明文件编号：商铺权属证明文件名称：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金金额及支付方式租金金额：租金支付方式：租金支付时间：3.3租金调整机制租金调整条件：租金调整频率：租金调整计算方式：第四条租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件押金金额：押金退还条件：4.2违约金计算标准违约金计算方式：违约金支付时间：第五条装修及家具配套服务5.1装修内容与标准装修内容：装修标准：5.2家具配置与标准家具配置清单：家具标准：5.3装修及家具费用装修及家具费用总额：费用支付方式：5.4装修验收及移交装修验收时间：装修移交程序：第六条商铺使用及维护6.1商铺用途限制商铺用途限制说明：6.2商铺使用规则商铺使用规则内容：6.3商铺维护责任商铺维护责任说明：第七条商铺转让与转租7.1商铺转让条件商铺转让条件说明：7.2商铺转租条件商铺转租条件说明：第八条商铺权属变更及权属纠纷8.1商铺权属变更处理若商铺权属发生变更，出租方应提前__日通知承租方，变更后的权利义务由变更后的权属方继续承担。8.2商铺权属纠纷解决商铺权属发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方或承租方违反合同约定，经提醒后仍不改正；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择（1）仲裁；（2）诉讼。10.2争议解决程序选择仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》及双方约定的仲裁规则进行；选择诉讼的，应向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__份，出租方执__份，承租方执__份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如有遗失或损毁，应及时通知对方，并共同协商解决。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于__年__月__日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同履行、监督、协调或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2类型（1）中介方：在甲方与乙方之间提供信息、促成交易或提供专业咨询服务的机构或个人；（2）监理方：对合同履行过程中的工程质量、进度等进行监督的机构或个人；（3）评估方：对商铺价值、装修成本等进行评估的机构或个人；（4）其他第三方：根据合同履行需要，由甲方或乙方指定的其他参与方。第二条第三方介入的必要条件2.1介入原因（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督或协调；（3）合同履行过程中需要第三方提供技术支持或咨询。2.2介入程序甲方或乙方应提前__日书面通知对方，说明第三方介入的原因、类型及预期目标，并取得对方的同意。第三条第三方的责任限额3.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任限于其提供的服务范围，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。3.2责任限额第三方对甲方或乙方因自身原因造成的损失，其责任限额为__万元人民币。第四条第三方的权利4.1服务报酬第三方有权根据其提供的服务内容、质量及合同约定收取相应的服务报酬。4.2信息保密第三方有义务对合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方与甲方、乙方之间的责任划分应遵循合同约定和法律规定，明确各自的权利义务。5.2争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改第三方介入后，如需对合同进行修改，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式修改。6.2修改生效修改后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）双方协商一致终止。7.2终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方和第三方应共同确认终止原因，并以书面形式记录。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合