装配式建筑计量与计价-装配式建筑工程技术专54课件讲解

装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程造价和工程管理任务1—工程造价管理基础知识主讲人：朱溢楠装配式建筑计量与计价装配式建筑工程技术专业教学资源库目录工程造价的特点目录装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程造价的含义工程造价相关概念工程计价的特点装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价工程造价和工程造价管理1.工程造价管理的含义从承包商的角度：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价1.工程造价管理的含义从投资者（业主）的角度：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价=项目固定资产投资工程造价和工程造价管理装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价2.工程造价的特点大额性01个别性02动态性03动态性在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素：例如工程变更、设备材料价格、费率、利率、汇率会发生变化，其必然会影响造价的变动。层次性04兼容性05工程造价和工程造价管理装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价2.工程造价的特点层次性建设工程项目单项工程1单项工程2单项工程4单项工程3单位工程2单位工程1分部工程2分部工程1分项工程1分项工程1工程造价和工程造价管理装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价3.工程计价的特点单件性01多次性02组合性03多样性04复杂性05工程造价和工程造价管理装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价多次性项目建议书和可行性研究阶段投资估算初步设计阶段竣工决算阶段施工图设计阶段竣工验收阶段技术设计阶段工程招投标阶段设计总概算修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算工程造价和工程造价管理装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价组合性分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：工程造价和工程造价管理装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价4.工程造价相关概念（1）静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费基本预备费工程造价和工程造价管理装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价4.工程造价相关概念（2）动态投资：是指完成一个工程项目的建设，预计投资需要量之和。包括静态投资涨价预备费建设期利息

动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。工程造价和工程造价管理装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价4.工程造价相关概念（3）建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资金。生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资固定资产投资固定资产投资流动资产投资工程造价和工程造价管理装配式建筑工程技术专业教学资源库装配式建筑计量与计价4.工程造价相关概念（4）固定资产投资：是投资主