2024年二零二四年度社区服务型门面商铺租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度社区服务型门面商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物基本情况3.1门面商铺的坐落位置3.2门面商铺的面积3.3门面商铺的用途3.4门面商铺的设施及设备4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整5.租金押金及退还5.1租金押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序6.租赁物的使用与维护6.1承租方对租赁物的使用6.2承租方对租赁物的维护6.3租赁物的不得擅自改动7.物业管理费用7.1物业管理费用的缴纳7.2物业管理费用的使用8.供水、供电、供暖等公共设施的使用8.1供水、供电、供暖等公共设施的使用8.2公共设施费用的缴纳9.合同的变更、解除及终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1双方联系方式12.2合同附件及补充协议12.3合同生效13.合同份数及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于出租方将其拥有的位于_________的门面商铺租赁给承租方使用。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所：____________________3.租赁物基本情况3.1门面商铺的坐落位置：____________________3.2门面商铺的面积：______平方米3.3门面商铺的用途：____________________3.4门面商铺的设施及设备：____________________4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式：4.2.1租金：每月人民币______元整。4.2.2支付方式：每月______日前支付至出租方指定账户。5.租金押金及退还5.1租金押金金额及支付方式：押金为人民币______元整，在签订合同时一次性支付。5.2押金退还条件及程序：5.2.1承租方按合同约定正常履行合同义务；5.2.2租赁期满，承租方需提前______日通知出租方；5.2.3承租方在租赁期满前将租赁物及附属设施完好地交还出租方；5.2.4出租方在收到租赁物及附属设施后七个工作日内退还押金。6.租赁物的使用与维护6.1承租方对租赁物的使用：承租方需按照租赁物的用途及规定使用，不得擅自改动租赁物的结构、设施及设备。6.2承租方对租赁物的维护：承租方应妥善保管租赁物，定期对租赁物进行清洁、保养，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的不得擅自改动：未经出租方书面同意，承租方不得擅自对租赁物进行改动。7.物业管理费用7.1物业管理费用的缴纳：物业管理费用按物业管理公司的收费标准，由承租方承担，每月______日前支付至物业管理公司指定账户。7.2物业管理费用的使用：物业管理费用用于租赁物的日常维护、修缮及公共区域的管理。8.供水、供电、供暖等公共设施的使用8.1供水、供电、供暖等公共设施的使用：承租方应按照国家规定的标准使用公共设施，不得擅自改动或损坏。8.2公共设施费用的缴纳：公共设施费用包括水费、电费、供暖费等，由承租方按实际使用量支付，每月与物业管理费用一并缴纳。9.合同的变更、解除及终止9.1合同的变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同的解除：9.2.1出租方解除合同的情形：a)承租方未按约定支付租金；b)承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物；c)承租方违反合同约定的其他行为。9.2.2承租方解除合同的情形：a)出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定；b)出租方违反合同约定的其他行为。9.3合同的终止：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.违约责任10.1违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算及支付：违约金按租金总额的______%计算，一次性支付。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议解决机构为______。12.其他约定事项12.1双方联系方式：如有变更，应及时通知对方。12.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及生效日期13.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2生效日期：本合同自______年______月______日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、监督等服务的自然人、法人或其他组织。a)中介服务：为甲乙双方提供租赁物信息的收集、发布、介绍等服务；b)咨询服务：为甲乙双方提供租赁合同相关的法律、政策咨询；c)担保服务：为甲乙双方提供租赁合同的担保；d)评估服务：对租赁物进行评估；e)监督服务：对租赁合同的履行情况进行监督。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的条件：a)第三方具备相应的资质和条件；b)第三方提供的服务的费用由甲乙双方协商确定；c)第三方提供的服务不得违反法律法规和本合同的规定。17.第三方介入的责任及权利17.1第三方的责任：a)第三方应按照合作协议履行相应的服务义务；b)第三方因自身原因导致服务失误或违约，应承担相应的法律责任；c)第三方在提供担保服务时，应按照担保合同的约定履行担保责任。17.2第三方的权利：a)第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c)第三方有权根据服务内容对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方责任限额的明确18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素确定。18.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并不得超过甲乙双方根据本合同约定的责任限额。18.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按照本合同约定的责任承担方式分担超出部分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。19.2第三方仅对甲乙双方提供约定的服务，不承担本合同中甲乙双方的权利义务。19.3第三方在提供服务的范围内，与其他各方（如租赁物所有人、物业管理公司等）发生争议，由第三方自行解决。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更后的合同应明确第三方的服务内容、责任限额等，并作为本合同的附件。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入后的争议解决，不影响本合同中甲乙双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照、法人代表证明等身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方的身份和资质。2.门面商铺产权证明文件要求：提供租赁物的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明租赁物的所有权。3.租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，并提供相应的照片。4.租赁物设施清单及照片要求：详细列出租赁物内的设施清单，并提供相应的照片。说明：用于明确租赁物内设施的范围和状况。5.物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费用的缴纳凭证。说明：用于证明物业管理费用的实际缴纳情况。6.供水、供电、供暖等公共设施费用缴纳证明要求：提供公共设施费用的缴纳凭证。说明：用于证明公共设施费用的实际缴纳情况。7.第三方合作协议要求：提供第三方介入的相关合作协议。说明：用于明确第三方介入的具体服务内容、责任等。8.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议。说明：用于记录合同变更的内容。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证。说明：用于证明违约金的实际支付情况。10.争议解决协议要求：提供争议解决的书面协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按租金总额的______%计算。示例：承租方逾期支付一个月租金，应支付违约金人民币______元。2.擅自改变租赁物用途责任认定：承租方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方将租赁物用于非法经营，应恢复原状，并赔偿出租方人民币______元。3.损坏租赁物责任认定：承租方损坏租赁物，应修复或赔偿出租方人民币______元。示例：承租方损坏租赁物墙面，应修复或赔偿出租方人民币______元。4.逾期退租责任认定：承租方逾期退租，应支付逾期期间的租金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期退租一个月，应支付逾期租金人民币______元。5.违反物业管理规定责任认定：承租方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方在租赁物内进行违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方人民币______元。6.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金按租金总额的______%计算。全文完。2024年二零二四年度社区服务型门面商铺租赁合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.门面商铺基本情况3.1门面商铺的位置3.2门面商铺的面积3.3门面商铺的用途3.4门面商铺的附属设施4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约金及滞纳金6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.使用与维护7.1门面商铺的使用要求7.2门面商铺的维护责任7.3使用过程中的禁止行为8.附属设施的使用与维护8.1附属设施的用途8.2附属设施的维护责任9.物业管理费及公共事业费9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付时间9.3公共事业费标准9.4公共事业费支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.违约责任13.1出租方违约责任13.2承租方违约责任14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签订日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其拥有的位于市区街道号门面商铺出租给承租方使用，双方就租赁事宜达成一致意见，签订本合同。第二条双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：房地产有限公司法定代表人：住所地：市区街道号2.2承租方信息承租方名称：商贸有限公司法定代表人：住所地：市区街道号第三条门面商铺基本情况3.1门面商铺的位置门面商铺位于市区街道号，具体楼层为楼号。3.2门面商铺的面积门面商铺的面积为平方米，具体面积以房地产登记机构登记的面积为准。3.3门面商铺的用途门面商铺仅用于商业用途，不得用于居住、办公等其他用途。3.4门面商铺的附属设施门面商铺配备有独立卫生间、厨房、水电设施等基本生活设施。第四条租赁期限4.1租赁起始时间租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁结束时间租赁期限为4年。4.3租赁期限的延长租赁期满前，双方协商一致可续签租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币元/月。5.2租金支付时间租金每月1日支付，逾期未支付的，每日按租金金额的%收取滞纳金。5.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，双方应于每月1日前将租金汇入出租方指定的银行账户。5.4违约金及滞纳金如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金和滞纳金。第六条保证金6.1保证金金额保证金为人民币元。6.2保证金支付时间保证金应在签订本合同之日起个工作日内支付。6.3保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。第七条使用与维护7.1门面商铺的使用要求承租方应按照本合同约定的用途合理使用门面商铺，不得擅自改变用途或结构。7.2门面商铺的维护责任承租方负责门面商铺及其附属设施的正常使用和维护，保持其完好状态。7.3使用过程中的禁止行为（1）违法经营活动；（2）擅自改变门面商铺的结构和用途；（3）损害门面商铺及其附属设施；（4）影响其他业主的合法权益。第八条附属设施的使用与维护8.1附属设施的用途门面商铺内的附属设施包括但不限于卫生间、厨房、空调、照明设备等，主要用于承租方的日常经营和生活需求。8.2附属设施的维护责任附属设施的维护责任由承租方承担，包括日常清洁、保养和必要的维修。如有损坏，承租方应负责修复或更换，修复或更换费用由承租方承担。第九条物业管理费及公共事业费9.1物业管理费标准物业管理费按每月元计算，用于支付物业管理公司的服务费用。9.2物业管理费支付时间物业管理费每月1日支付，逾期未支付的，每日按物业管理费金额的%收取滞纳金。9.3公共事业费标准公共事业费包括水、电、燃气等费用，按实际使用量由供水、供电、燃气公司分别收取。9.4公共事业费支付时间公共事业费应按供水、供电、燃气公司的规定时间支付，逾期未支付的，每日按欠费金额的%收取滞纳金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）承租方未按约定支付租金超过日；（2）承租方擅自改变门面商铺的结构和用途；（3）承租方从事违法经营活动；（4）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除本合同，合同终止。第十二条合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条违约责任13.1出租方违约责任出租方未按约定提供门面商铺或附属设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。13.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金、物业管理费或公共事业费，或违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。第十四条其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁清单、附属设施清单等。14.4合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。14.5合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方指在合同履行过程中，因特定需求或约定，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、评估、保险等方面，具体介入内容根据合同约定或实际情况确定。第十六条第三方介入的约定16.1第三方的选择甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议第三方合作协议应明确第三方的权利、义务、责任以及与其他方的划分，并作为本合同的附件。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的确定（1）第三方因违约行为导致的损失赔偿限额；（2）第三方因疏忽或过失造成的损失赔偿限额；（3）第三方因不可抗力导致的损失赔偿限额。17.2责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在第三方合作协议中明确调整后的责任限额。第十八条第三方的权利与义务18.1第三方的权利（1）根据本合同和第三方合作协议，享有相应的权利；（2）有权要求甲乙双方履行合同义务；（3）有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督、评估。18.2第三方的义务（1）按照本合同和第三方合作协议的规定，履行相应的义务；（2）对甲乙双方的合同履行情况进行客观、公正的监督、评估；（3）保守合同履行过程中的商业秘密。第十九条第三方与其他方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，以第三方合作协议为准，本合同不适用于第三方与甲方之间的权利义务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，以第三方合作协议为准，本合同不适用于第三方与乙方之间的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由第三方合作协议和本合同共同确定。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入的申请甲乙双方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。20.2第三方介入的批准对方收到申请后，应在个工作日内给予答复，同意介入的，双方应签订第三方合作协议。20.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照本合同和第三方合作协议的规定，履行相应的职责。第二十一条第三方的退出21.1第三方退出的原因（1）第三方合作协议终止；（2）本合同解除；（3）甲乙双方同意第三方退出。21.2第三方退出的程序第三方退出合同关系时，应提前个工作日向甲乙双方发出书面通知，并办理相关手续。第二十二条第三方的保密义务22.1保密义务第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁清单详细要求：列出租赁的门面商铺的具体位置、面积、结构、附属设施等详细信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附属设施清单详细要求：列出门面商铺内所有附属设施的具体名称、型号、数量、状态等详细信息。说明：附属设施清单作为合同附件，用于明确租赁期间附属设施的使用和维护责任。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额、保密义务等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.物业管理协议详细要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：物业管理协议作为合同附件，用于规范物业管理公司的服务行为。5.付款凭证详细要求：提供租金、物业管理费、公共事业费等付款的凭证。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明甲乙双方的付款行为。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决过程。7.附件变更协议详细要求：对合同附件进行修改、补充或变更的协议。说明：附件变更协议作为合同附件，用于规范附件的变更过程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定标准：逾期未支付租金超过日，视为违约。示例：若约定每月1日支付租金，但承租方在1日后日内未支付，则构成违约。2.擅自改变门面商铺的结构和用途违约责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变门面商铺的结构和用途，视为违约。示例：承租方未经出租方同意，将门面商铺改为居住用途，则构成违约。3.从事违法经营活动违约责任认定标准：在门面商铺内从事违法经营活动，视为违约。示例：承租方在门面商铺内销售假冒伪劣产品，则构成违约。4.未按约定维护门面商铺违约责任认定标准：未按约定对门面商铺进行日常维护，导致设施损坏，视为违约。示例：承租方未及时修复损坏的照明设备，导致损坏加剧，则构成违约。5.未按约定支付物业管理费和公共事业费违约责任认定标准：逾期未支付物业管理费和公共事业费，视为违约。示例：约定每月1日支付物业管理费，但承租方在1日后日内未支付，则构成违约。6.第三方违约违约责任认定标准：第三方未按约定履行协议，视为违约。示例：物业管理公司未按约定提供服务质量，则构成违约。全文完。2024年二零二四年度社区服务型门面商铺租赁合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1门面商铺基本情况3.2租赁面积与用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.使用管理与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3使用限制8.租赁费用8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024年二零二四年度社区服务型门面商铺租赁合同》。1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指承租出租方商铺的自然人或法人。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。1.1.5“租赁费用”指承租方应向出租方支付的租金、押金、保证金等费用。1.1.6“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.租赁标的3.1门面商铺基本情况3.1.1门面商铺地址：3.1.2商铺面积：3.1.3商铺用途：3.2租赁面积与用途3.2.1租赁面积：3.2.2租赁用途与经营范围：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：4.3租赁期限不可延长，合同到期后如需继续租赁，双方应重新签订租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2租金支付方式：5.2.1每月租金支付日：5.2.2每月租金支付金额：5.3逾期支付处理：5.3.1逾期支付租金，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。6.押金及保证金6.1押金金额：6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。6.3保证金金额：6.4保证金退还条件：6.4.1租赁期满，承租方无违约行为，且租金、押金、保证金支付完毕，出租方应无息退还保证金。7.使用管理与维护7.1使用范围：7.1.1承租方应在商铺内合法经营，不得从事违法活动。7.2维护责任：7.2.1承租方负责对租赁商铺的日常维护，保持商铺的整洁、完好。7.3使用限制：7.3.1承租方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改变，应经出租方书面同意。8.租赁费用8.1水电费8.1.1承租方应按照国家规定和租赁商铺所在地的收费标准支付水电费。8.1.2水电费结算周期为每月，由承租方在每月结算日支付上月水费和电费。8.2物业费8.2.1承租方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。8.2.2物业费结算周期为每季度，由承租方在每季度结算日支付当季度物业费。8.3其他费用8.3.1租赁期间产生的其他费用，如清洁费、垃圾处理费等，由承租方承担。8.3.2其他费用结算方式由双方另行约定。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。9.2.2不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延，但双方应尽力履行合同义务。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方有权解除合同的情形：承租方未按约定支付租金，逾期超过30日；承租方擅自改变租赁用途，严重影响出租方权益；承租方违反合同约定，造成出租方损失；10.1.2承租方有权解除合同的情形：出租方未按约定提供租赁商铺，逾期超过30日；出租方违反合同约定，严重影响承租方经营；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿；10.2.2合同解除后，合同终止。11.违约责任11.1违约责任定义11.1.1违约责任是指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。11.2违约责任承担11.2.1承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的100%。11.2.2出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的100%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内向对方发出书面争议通知。12.2.2接到争议通知的一方应在接到通知之日起15日内作出书面答复。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求13.2.1本合同需在租赁期限届满前30日内，向当地房地产管理部门备案。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租赁商铺现状描述、租赁物品清单、租金支付明细等。14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在租赁关系存续期间，经甲方（出租方）或乙方（承租方）同意，参与租赁事务的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方介入的条件与程序甲方或乙方有明确意愿引入第三方参与租赁事务；第三方具备相应资质和业务能力；双方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入的程序：甲方或乙方提出引入第三方的意向；第三方提供相关资质证明和业务能力证明；双方协商确定第三方的权利和义务；签订第三方参与租赁事务的书面协议。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：在协议约定的范围内，根据甲方或乙方的授权，独立开展租赁事务；获得甲方或乙方支付的合理报酬；享有法律、法规规定的其他权利。3.2第三方义务：按照协议约定，认真履行职责，维护甲方或乙方的合法权益；保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息；遵守法律法规，不得从事违法活动。4.第三方责任限额4.1第三方在履行协议过程中因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额：第三方在履行协议过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失，其赔偿责任不超过乙方所支付租金总额的10%；第三方在履行协议过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不受前款规定的限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的委托人，在协议约定的范围内，代表甲方处理租赁事务；甲方对第三方的行为承担责