2024年租赁物业清洁维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁物业清洁维护合同本合同目录一览第一条租赁物业及清洁维护范围1.1物业地址及面积1.2清洁维护范围描述第二条清洁维护标准2.1清洁维护质量标准2.2清洁维护频率第三条清洁维护服务时间3.1日常清洁时间3.2特殊清洁时间第四条清洁维护工具及材料4.1清洁工具及材料提供4.2清洁剂类型及使用规范第五条清洁维护工作人员5.1清洁人员资质要求5.2清洁人员服务态度第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条租金支付方式及时间7.1租金支付金额7.2租金支付时间第八条服务中断及特殊情况处理8.1服务中断原因8.2特殊情况处理方式第九条合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及清洁维护范围1.1物业地址及面积物业地址：中华人民共和国省市区街道号物业大楼物业面积：共计平方米，具体分布如下：1.1.1办公区域：平方米1.1.2公共区域：平方米1.1.3绿化区域：平方米1.2清洁维护范围描述清洁维护范围包括：1.2.1办公区域的室内清洁、垃圾清理等服务；1.2.2公共区域（包括但不限于大堂、电梯间、楼梯间、走廊、洗手间等）的清洁、消毒、垃圾清理等服务；1.2.3绿化区域的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等服务；1.2.4物业外部及附属设施的清洁维护服务（包括但不限于户外广告牌、路灯、排水沟等）；1.2.5物业内部设施的清洁维护服务（包括但不限于空调、电梯、消防设备等）；1.2.6其他双方约定的清洁维护服务。第二条清洁维护标准2.1清洁维护质量标准2.1.1地面干净、无垃圾、无污渍；2.1.2墙面干净、无灰尘、无污渍；2.1.3天花板干净、无灰尘、无蛛网；2.1.4门窗干净、无污渍、无灰尘；2.1.5公共设施设备表面干净、无污渍、无灰尘；2.1.6绿化区域植物生长良好、整洁美观。2.2清洁维护频率2.2.1办公区域：每日一次；2.2.2公共区域：每日一次；2.2.3绿化区域：每周一次；2.2.4物业外部及附属设施：每周一次；2.2.5物业内部设施：根据实际情况制定清洁计划，但每周不少于一次；2.2.6其他双方约定的清洁维护服务：按照双方约定的频率执行。第三条清洁维护服务时间3.1日常清洁时间3.1.1办公区域：每日8:0018:00；3.1.2公共区域：每日8:0018:00；3.1.3绿化区域：每周六8:0018:00；3.1.4物业外部及附属设施：每周六8:0018:00；3.1.5物业内部设施：根据实际情况制定清洁时间，但每周不少于一次；3.1.6其他双方约定的清洁维护服务：按照双方约定的时间执行。3.2特殊清洁时间如遇特殊情况（如节假日、重大活动等），需进行特殊清洁时，乙方应提前通知甲方，并根据甲方要求及时完成清洁维护工作。第四条清洁维护工具及材料4.1清洁工具及材料提供4.1.1扫把、拖把、清洁剂、垃圾桶等；4.1.2清洁设备（如吸尘器、清洁等）；4.1.3消毒剂、消毒设备；4.1.4绿化养护工具（如割草机、修剪工具等）。4.2清洁剂类型及使用规范4.2.1清洁剂应存放在安全、干燥、通风的地方；4.2.2使用清洁剂时，应采取必要的防护措施，避免对人体和环境造成伤害；4.2.3清洁剂使用后，应及时盖好瓶盖，避免挥发、泄露；4.2.4不得使用对人体和环境有害的清洁剂。第五条清洁维护工作人员5.1清洁人员资质要求5.1.1年满18周岁，具有完全民事行为能力；5.1.2具备相关清洁技能和经验；5.1.4具备健康证明。5.2清洁人员服务态度5.2.1穿着整洁、统一的工作服；5.2.2遵守甲方第八条服务中断及特殊情况处理8.1服务中断原因如遇不可抗力因素（如自然灾害、疫情等）导致乙方无法正常提供清洁维护服务时，服务中断原因应及时通知甲方，并根据实际情况采取措施减少损失。8.2特殊情况处理方式8.2.1乙方应在服务中断原因消除后，立即恢复清洁维护服务；8.2.2因服务中断导致乙方无法按照约定完成清洁维护工作，乙方应按照甲方要求及时补做；8.2.3因服务中断导致乙方无法按照约定提供清洁维护服务，乙方不应要求甲方支付违约金；8.2.4甲方应协助乙方解决特殊情况下的清洁维护问题，共同确保物业清洁维护工作的顺利进行。第九条合同变更及终止9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2变更内容不违反法律法规；9.1.3变更内容不损害双方合法权益。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致；9.2.2合同到期；9.2.3一方违约，对方有权解除合同；9.2.4法律法规规定的其他终止条件。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1甲方未按照约定支付租金，乙方有权拒绝提供清洁维护服务；10.1.2甲方未按照约定提供物业，乙方有权解除合同；10.1.3甲方未按照约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1乙方未按照约定提供清洁维护服务，甲方有权要求乙方立即改正；10.2.2乙方未按照约定质量标准提供清洁维护服务，甲方有权要求乙方重新提供服务；10.2.3乙方未按照约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件12.2.1双方协商一致；12.2.2修改内容不违反法律法规；12.2.3修改内容不损害双方合法权益。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致；12.3.2合同到期；12.3.3一方违约，对方有权解除合同；12.3.4法律法规规定的其他解除条件。第十三条其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的情形15.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素或其他特殊情况，导致无法继续履行合同，可协商引入第三方以解决合同履行问题。15.2第三方介入的情形包括但不限于：自然灾害、疫情、技术支持、专业咨询等。15.3甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方在确定需要第三方介入时，应立即通知对方，并说明介入的第三方及具体介入事项。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，并确保第三方的服务符合合同要求。第十七条第三方责任限定17.1第三方介入的事项应在合同范围内，超出合同范围的第三方行为，甲乙双方不承担责任。17.2第三方应自行承担其履行过程中产生的损失和责任，除非是由于甲乙双方的原因导致的损失。17.3甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务负责。18.2甲乙双方与第三方之间的协议，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.3第三方履行合同义务的瑕疵，由甲乙双方按照本合同的约定处理。第十九条第三方介入的变更和终止19.1如第三方未能按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除与第三方的协议。19.2第三方协议的变更或终止，应通知对方，并按照本合同的约定处理相关事项。第二十条第三方介入的额外条款20.1甲乙双方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条甲乙双方的义务22.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。22.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的条件和支持。第二十三条合同的生效、修改和解除23.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修改和解除，应按照本合同的约定和法律规定办理。第二十四条双方签字盖章本合同的附件一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及面积分布图详细描述物业大楼的地址、面积及分布情况，包括办公区域、公共区域和绿化区域的划分。附件二：清洁维护标准指南详细列出清洁维护的质量标准，包括各项清洁工作的具体要求和方法。附件三：清洁维护服务时间安排表明确日常清洁、特殊清洁的时间安排，以及节假日和重大活动期间的清洁计划。附件四：清洁工具及材料清单详细列出清洁工具及材料的种类、数量和规格，以及使用规范和注意事项。附件五：清洁维护工作人员资质证明提供清洁人员的相关资质证书和健康证明的复印件。附件六：租金支付凭证记录租金支付的金额、时间和方式，以及支付凭证的复印件。附件七：服务中断及特殊情况处理预案详细描述服务中断和特殊情况下如何处理，包括应急预案和补救措施。附件八：合同变更、终止及解除条件明确合同变更、终止和解除的条件，以及相关的程序和规定。附件九：第三方介入协议与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付租金。2.甲方未按照约定提供物业。3.乙方未按照约定提供清洁维护服务。4.乙方未按照约定质量标准提供服务。5.双方未按照约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.双方应协商解决违约行为造成的损失和影响。示例说明：如甲方未按照约定支付租金，乙方有权拒绝提供清洁维护服务，并要求甲方支付违约金。如甲方未按照约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。说明三：