2024年租房合同：详述免责与责任划分

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房合同：详述免责与责任划分本合同目录一览1.租房合同概述1.1合同主体1.2租房地址与面积1.3租房期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金扣除事项4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3装修与改造5.免责与责任划分5.1房东免责事项5.2租客免责事项5.3意外事件处理6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任处理7.违约责任7.1房东违约事项7.2租客违约事项7.3违约责任处理8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律法规适用9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律9.3相关法律法规10.其他事项10.1房屋保险10.2租赁证照办理10.3合同签字盖章11.附件11.1房屋清单11.2租金支付凭证11.3其他相关文件12.签字盖章12.1房东签字12.2租客签字12.3见证人签字13.合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效条件14.合同份数14.1房东保留份14.2租客保留份14.3见证人保留份第一部分：合同如下：1.租房合同概述1.1合同主体1.2租房地址与面积房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【实际面积】。1.3租房期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.租金与支付方式2.1租金金额每月租金为人民币【金额】元整。2.2租金支付时间租客应在每月的【支付日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租客可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.押金与退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。3.3押金扣除事项乙方逾期支付租金、提前解除合同、未按照约定使用房屋造成损坏等情况下，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护，包括但不限于卫生清洁、水电气费用支付等。4.3装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。5.免责与责任划分5.1房东免责事项甲方不承担乙方在租赁期间因房屋使用、保管、维修等原因造成的人身伤亡、财产损失。5.2租客免责事项乙方不承担甲方因房屋维修、保养、重建等原因造成的人身伤亡、财产损失。5.3意外事件处理如发生不可抗力或其他意外事件导致合同无法履行，双方应友好协商解决。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.法律法规适用9.1合同签订地法律本合同签订地为【签订地】，适用中华人民共和国【签订地】法律。9.2合同履行地法律本合同履行地为【履行地】，适用中华人民共和国【履行地】法律。9.3相关法律法规本合同的签订和履行，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。10.其他事项10.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，乙方应予以配合。10.2租赁证照办理乙方应按法律法规和政策要求，办理相关租赁证照。10.3合同签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，经各方签字盖章后生效。11.附件11.1房屋清单附件中列明房屋及附属设施的名称、数量和状况。11.2租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等凭证作为附件。11.3其他相关文件其他与本合同相关的文件和资料。12.签字盖章12.1房东签字房东【房东姓名】在本合同上签字。12.2租客签字租客【租客姓名】在本合同上签字。12.3见证人签字见证人【见证人姓名】在本合同上签字。13.合同生效日期13.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同在乙方支付首月租金并完成所有签字盖章手续后生效。14.合同份数14.1房东保留份甲方保留本合同正本一份。14.2租客保留份乙方保留本合同正本一份。14.3见证人保留份见证人保留本合同副本一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲方、乙方与第三方具体协商确定，并在相关协议中明确。17.第三方服务17.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于房屋租赁中介、房屋维修保养、房屋保险等。17.2服务费用第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。18.第三方介入程序18.1甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。18.2第三方服务协议的签订，不影响本合同的继续有效。19.第三方责任划分19.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务，按照各自与第三方签订的服务协议确定。19.2若第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方赔偿限额20.1第三方应承担的赔偿责任，不得超过其服务费用总额。20.2甲方、乙方与第三方可以在服务协议中约定具体的赔偿限额。21.第三方解除合同21.1在本合同有效期内，第三方如欲解除与甲方、乙方的服务协议，应提前【提前通知时间】通知甲方、乙方。21.2第三方解除服务协议的，不影响本合同的继续有效。22.第三方更换22.1甲方、乙方如认为第三方提供的服务不符合约定，有权要求更换第三方。22.2甲方、乙方与新第三方重新签订服务协议后，原服务协议终止。23.第三方信息保密23.1第三方应对甲方、乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。24.第三方合规性24.1第三方应依法合规提供服务，不得违反法律法规和政策。24.2第三方违反法律法规和政策的，应承担相应的法律责任。25.第三方与甲方、乙方的沟通25.1第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，及时处理合同履行过程中的问题。25.2甲方、乙方与第三方之间的沟通记录，可作为处理问题的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋清单详细列明房屋及附属设施的名称、数量和状况。附件2：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等凭证。附件3：房屋维修保养协议详细列明房屋维修保养的服务内容、服务费用、服务期限等。附件4：房屋保险单保险公司提供的房屋保险单副本。附件5：中介服务协议中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。附件6：房屋租赁证照办理指南详细列明租赁证照办理的流程、所需材料、办理时间等。附件7：房屋使用和管理手册详细列明房屋使用规定、维护责任、装修改造规定等。附件8：争议解决协议双方同意的争议解决方式、调解或仲裁机构等。附件9：第三方服务协议甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。附件10：房屋钥匙交接凭证详细记录房屋钥匙的交接时间和数量。附件11：房屋退还验收报告详细记录房屋退还时的情况，包括损坏情况、清洁情况等。附件12：押金退还凭证证明押金退还的凭证，包括退还金额和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用房屋造成损坏。3.甲方未按照约定提供房屋或附属设施。4.甲方未按时退还押金。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方未按照约定使用房屋造成损坏的，乙方应承担维修费用。3.甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，甲方应承担相应责任。4.甲方未按时退还押金的，甲方应支付滞纳金。5.第三方未按照约定提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的【百分比】%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租房屋的房东。2.乙方：指租赁房屋的租客。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。4.押金：指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额。5.违约：指合同一方