2024年深圳房屋租赁合同模板：租赁合同解除条件与程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳房屋租赁合同模板：租赁合同解除条件与程序本合同目录一览1.合同解除的条件1.1违约解除条件1.2不可抗力解除条件1.3租赁期限届满解除条件1.4其他法定解除条件2.合同解除的程序2.1提前通知2.2通知送达2.3解除通知的送达方式2.4解除通知的效力2.5解除通知的回复2.6解除通知的执行2.7合同解除的生效时间2.8合同解除后的处理3.合同解除的法律后果3.1租金退还3.2押金处理3.3损坏赔偿3.4违约责任3.5争议解决4.合同解除的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序4.4争议解决费用4.5争议解决期限4.6争议解决结果的执行5.合同解除的补充条款5.1特殊解除条件5.2特殊解除程序5.3特殊解除后果5.4特殊解除争议解决5.5特殊解除的适用范围6.合同解除的适用法律6.1解除依据的法律6.2解除依据的法规6.3解除依据的司法解释6.4解除依据的其他法律依据7.合同解除的适用地域7.1适用地域范围7.2地域差异的处理7.3地域适用的特殊情况7.4地域适用争议的处理8.合同解除的适用主体8.1适用主体范围8.2主体资格要求8.3主体变更的处理8.4主体资格争议的处理9.合同解除的适用时间9.1适用时间范围9.2时间计算方式9.3时间变更的处理9.4时间争议的处理10.合同解除的其他相关条款10.1保密条款10.2知识产权条款10.3竞业限制条款10.4通知条款10.5争议解决条款10.6其他相关条款11.合同解除的生效日期11.1生效日期确定11.2生效日期变更11.3生效日期争议的处理12.合同解除的解除通知12.1解除通知的格式12.2解除通知的内容12.3解除通知的送达12.4解除通知的回复12.5解除通知的生效13.合同解除的解除协议13.1协议的签订13.2协议的内容13.3协议的生效13.4协议的执行14.合同解除的解除证明第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1违约解除条件1.1.1房屋租赁合同中，如出租人未按约定提供房屋或者提供房屋不符合约定，承租人有权解除合同。1.1.2承租人未按约定支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的，出租人有权解除合同。1.1.3承租人擅自改变房屋结构或用途，出租人有权解除合同。1.1.4双方协商一致，决定解除合同的，应当签订解除协议。1.2不可抗力解除条件1.2.1由于地震、火灾、战争等不可抗力因素导致房屋无法继续使用的，双方均可解除合同。1.2.2因不可抗力导致租赁期限无法实现的，可以适当延长租赁期限或解除合同。1.3租赁期限届满解除条件1.3.1租赁期限届满，合同自然解除。1.3.2双方在租赁期限届满前，协商一致解除合同的，应当签订解除协议。1.4其他法定解除条件1.4.1法律、行政法规规定的其他可以解除合同的情形。2.合同解除的程序2.1提前通知2.1.1解除合同的一方，应在解除事由出现后，提前三十日书面通知对方。2.2通知送达2.2.1解除通知应当采用书面形式，通过挂号信、快递等方式送达。2.3解除通知的送达方式2.3.1解除通知的送达方式，双方在合同中约定；未约定的，按照法律规定执行。2.4解除通知的效力2.4.1解除通知送达对方后，合同自送达之日起解除。2.5解除通知的回复2.5.1收到解除通知的一方，应在收到通知之日起十五日内回复确认。2.6解除通知的执行2.6.1解除通知送达并确认后，双方应当按照约定或法律规定执行合同解除后的有关事宜。2.7合同解除的生效时间2.7.1合同解除自解除通知送达对方之日起生效。2.8合同解除后的处理2.8.1合同解除后，双方应当按照约定或法律规定处理租赁物的返还、租金的退还、押金的处理等事宜。3.合同解除的法律后果3.1租金退还3.1.1合同解除后，承租人已支付的租金，出租人应当退还。3.2押金处理3.2.1合同解除后，如承租人无违约行为，出租人应当退还押金。3.3损坏赔偿3.3.1合同解除后，如出租人或承租人有违约行为，应当承担相应的损害赔偿责任。3.4违约责任3.4.1双方违约的，按照各自违约责任承担相应的违约责任。3.5争议解决3.5.1合同解除后，如双方对解除事宜有争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除的争议解决4.1争议解决方式4.1.1争议解决方式，双方在合同中约定；未约定的，按照法律规定执行。4.2争议解决机构4.2.1争议解决机构，双方在合同中约定；未约定的，按照法律规定执行。4.3争议解决程序4.3.1争议解决程序，双方在合同中约定；未约定的，按照法律规定执行。4.4争议解决费用4.4.1争议解决费用，由双方协商承担；协商不成的，按照法律规定执行。4.5争议解决期限4.5.1争议解决期限，双方在合同中约定；未约定的，按照法律规定执行。4.6争议解决结果的执行4.6.1争议解决结果，双方应当按照约定或法律规定执行。5.合同解除的补充条款5.1特殊解除条件5.1.1特殊解除条件，双方在合同中约定；未约定的，按照法律规定执行。5.2特殊解除程序5.2.1特殊解除程序，双方在合同中约定；未约定的，按照法律规定执行。5.3特殊解除后果5.3.1特殊解除后果，双方在合同中约定；未约定的，按照法律规定执行。5.4特殊解除争议解决5.4.1特殊解除争议解决，双方在合同中约定；未约定的，按照法律规定执行。5.5特殊解除的适用范围5.5.1特殊解除的适用范围，双方在合同中约定；未约定的，按照法律规定执行。8.合同解除的适用法律8.1解除依据的法律8.1.1本合同解除事宜，适用中华人民共和国《合同法》及相关法律法规。8.2解除依据的法规8.2.1本合同解除事宜，适用《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法规。8.3解除依据的司法解释8.3.1本合同解除事宜，适用最高人民法院关于合同法司法解释的相关规定。8.4解除依据的其他法律依据8.4.1本合同解除事宜，适用其他相关法律、行政法规和部门规章。9.合同解除的适用地域9.1适用地域范围9.1.1本合同解除事宜，适用深圳市的地方性法规和规章。9.2地域差异的处理9.2.1在地域差异情况下，以租赁房屋所在地法律法规为准。9.3地域适用的特殊情况9.3.1地域适用的特殊情况，由双方协商解决；协商不成的，按照法律规定执行。9.4地域适用争议的处理9.4.1地域适用争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.合同解除的适用主体10.1适用主体范围10.1.1本合同解除事宜，适用于合同双方，包括出租人和承租人。10.2主体资格要求10.2.1出租人和承租人应当具备完全民事行为能力，并具有相应的权利能力和行为能力。10.3主体变更的处理10.3.1主体变更需提前通知对方，并签订变更协议，经对方确认后生效。10.4主体资格争议的处理10.4.1主体资格争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.合同解除的适用时间11.1适用时间范围11.1.1本合同解除事宜，适用于合同有效期内。11.2时间计算方式11.2.1时间计算方式按照公历计算。11.3时间变更的处理11.3.1时间变更需双方协商一致，并签订变更协议。11.4时间争议的处理11.4.1时间争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.合同解除的其他相关条款12.1保密条款12.1.1双方在合同解除过程中，应对相关信息保密。12.2知识产权条款12.2.1本合同解除事宜，不影响双方拥有的知识产权。12.3竞业限制条款12.3.1合同解除后，双方应遵守竞业限制条款，不得从事与原租赁房屋相同或类似的业务。12.4通知条款12.4.1通知条款按照合同约定执行。12.5争议解决条款12.5.1争议解决条款按照合同约定执行。13.合同解除的生效日期13.1生效日期确定13.1.1合同解除的生效日期，以解除协议签订之日为准。13.2生效日期变更13.2.1生效日期变更需双方协商一致，并签订变更协议。13.3生效日期争议的处理13.3.1生效日期争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。14.合同解除的解除证明14.1解除证明的格式14.1.1解除证明应采用书面形式，内容包括合同解除的原因、时间、生效日期等。14.2解除证明的内容14.2.1解除证明应包括合同解除的事实、法律依据、双方确认的事项等。14.3解除证明的送达14.3.1解除证明应送达合同双方，并由双方签字确认。14.4解除证明的效力14.4.1解除证明具有法律效力，作为合同解除的正式文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为协助履行合同或解决争议而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、争议调解、技术支持等。16.第三方介入的程序16.1中介服务16.1.1如双方同意引入中介服务，中介方应具备相应的资质和信誉。16.1.2中介方应协助双方完成合同签订、履行过程中的协调工作。16.2法律咨询16.2.1如双方需要法律咨询，可聘请律师或法律顾问。16.2.2法律顾问应提供专业意见，协助双方解决法律问题。16.3争议调解16.3.1如双方发生争议，可引入仲裁机构或调解机构。16.3.2争议调解机构应依法进行调解，双方应积极配合。16.4技术支持16.4.1如合同履行需要技术支持，可引入具备相应资质的技术服务提供商。16.4.2技术服务提供商应确保提供的技术服务符合合同约定。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1通知义务17.1.1甲乙双方在引入第三方时，应及时通知对方，并取得对方的同意。17.2费用承担17.2.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由引入方承担。17.3第三方责任17.2.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因造成损失，由第三方承担相应责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额，根据第三方提供的具体服务内容确定。18.1.2如合同未明确约定责任限额，第三方责任限额以合同总金额的10%为上限。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系为服务提供关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方与合同双方的关系为辅助关系，第三方应协助双方履行合同。19.4第三方与其他第三方的划分19.4.1第三方与其他第三方的关系为独立关系，各第三方之间不承担连带责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入产生的争议，双方可约定争议解决机构。20.3争议解决费用20.3.1第三方介入产生的争议解决费用，由双方按照约定分担。20.4争议解决期限20.4.1第三方介入产生的争议，应在争议发生后三十日内解决。20.5争议解决结果的执行20.5.1第三方介入产生的争议解决结果，双方应予以执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维修责任等内容。说明：附件一为租赁合同的主要内容，是双方权利义务的基础。2.附件二：房屋租赁登记备案证明要求：证明租赁合同的合法有效性，需在租赁合同签订后一定期限内办理。说明：附件二为租赁合同的法律效力证明，是租赁关系合法性的依据。3.附件三：房屋租赁押金收据要求：押金收据应注明押金金额、交付时间、退还条件等。说明：附件三为押金交付的凭证，是租赁押金管理的依据。4.附件四：房屋租赁用途变更申请书要求：如需变更租赁用途，需提供变更申请书，并经出租人同意。说明：附件四为租赁用途变更的申请文件，是变更租赁用途的必要手续。5.附件五：房屋租赁终止协议要求：合同解除或租赁期限届满时，需签订终止协议。说明：附件五为租赁关系终止的协议，是双方终止租赁关系的依据。6.附件六：房屋租赁争议调解协议要求：如发生争议，需签订调解协议，明确双方的权利义务。说明：附件六为争议解决的协议，是解决租赁争议的依据。7.附件七：房屋租赁合同续签协议要求：租赁期限届满前，如需续签合同，需签订续签协议。说明：附件七为合同续签的协议，是延长租赁期限的依据。8.附件八：房屋租赁合同解除协议要求：合同解除时，需签订解除协议，明确双方的权利义务。说明：附件八为合同解除的协议，是解除租赁关系的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。1.2承租人未按约定支付租金。1.3承租人擅自改变房屋结构或用途。1.4双方协商一致解除合同，但一方未履行通知义务。2.责任认定标准：2.1出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.2承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1出租人未按约定提供房屋，承租人有权解除合同，并要求出租人退还已付租金，并赔偿因此造成的损失。3.2承租人未按约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年深圳房屋租赁合同模板：租赁合同解除条件与程序1本合同目录一览1.解除合同的法定情形1.1房屋租赁合同解除的适用法律依据1.2违约行为导致合同解除的情形1.3不可抗力导致合同解除的情形2.解除合同的协商程序2.1双方协商解除合同的原则2.2协商解除合同的通知义务2.3协商解除合同的生效条件3.解除合同的法定程序3.1法定解除合同的通知义务3.2法定解除合同的期限规定3.3法定解除合同的生效条件4.解除合同的解除通知4.1解除通知的形式要求4.2解除通知的送达方式4.3解除通知的回复期限5.解除合同的财产处理5.1租金结算5.2房屋维修责任5.3违约责任承担6.解除合同的争议解决6.1争议解决方式的选择6.2争议解决程序的启动6.3争议解决结果的执行7.解除合同的补充条款7.1合同解除后的保密条款7.2合同解除后的竞业禁止条款7.3合同解除后的争议管辖条款8.解除合同的解除效力8.1解除合同对租赁期限的影响8.2解除合同对租金的影响8.3解除合同对房屋占有权的影响9.解除合同的解除费用9.1解除合同的通知费用9.2解除合同的鉴定费用9.3解除合同的诉讼费用10.解除合同的解除期限10.1解除合同的通知期限10.2解除合同的协商期限10.3解除合同的法定期限11.解除合同的解除条件11.1解除合同的条件认定11.2解除合同的证据要求11.3解除合同的证明责任12.解除合同的解除后果12.1解除合同对租赁双方的影响12.2解除合同对房屋使用的影响12.3解除合同对租赁关系的影响13.解除合同的解除责任13.1解除合同的责任承担13.2解除合同的责任追究13.3解除合同的责任免除14.解除合同的解除期限届满后的处理第一部分：合同如下：第一条解除合同的法定情形1.1房屋租赁合同解除的适用法律依据本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.2违约行为导致合同解除的情形2.1承租人未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；2.2承租人利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；2.3出租人未按合同约定履行维修义务，经承租人要求后在合理期限内仍未履行，影响承租人正常使用的；2.4房屋被依法征收或收回，导致租赁合同无法继续履行的；2.5其他违约行为经双方协商一致，认定应解除合同的情形。1.3不可抗力导致合同解除的情形3.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法继续履行的；3.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致认定应解除合同的情形。第二条解除合同的协商程序2.1双方协商解除合同的原则2.1.1合同解除应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；2.1.2双方协商解除合同，应当就解除合同的具体事宜达成一致意见。2.2协商解除合同的通知义务2.2.1双方协商解除合同，应当书面通知对方；2.2.2书面通知应当载明解除合同的理由、时间、地点及双方达成的其他协议事项。2.3协商解除合同的生效条件2.3.1双方就解除合同达成一致意见；2.3.2双方在通知义务履行后，解除合同即生效。第三条解除合同的法定程序3.1法定解除合同的通知义务3.1.1出现法定解除情形时，一方有权通知对方解除合同；3.1.2通知应当以书面形式送达对方。3.2法定解除合同的期限规定3.2.1法定解除合同的通知期限，自法定解除情形发生之日起计算；3.2.2法定解除合同的通知期限为合理期限，但不得超过三个月。3.3法定解除合同的生效条件3.3.1出现法定解除情形；3.3.2一方按照法定程序通知对方解除合同；3.3.3对方在通知期限内未提出异议。第四条解除合同的解除通知4.1解除通知的形式要求4.1.1解除通知应当以书面形式；4.1.2解除通知应当加盖双方公章或签字。4.2解除通知的送达方式4.2.1解除通知应当通过邮寄、直接送达或公告等方式送达；4.2.2送达地址为双方在合同中约定的地址。4.3解除通知的回复期限4.3.1对方收到解除通知后，应当在合理期限内回复；4.3.2合理期限为解除通知送达之日起七个工作日。第五条解除合同的财产处理5.1租金结算5.1.1租金结算按照合同约定执行；5.1.2合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金。5.2房屋维修责任5.2.1合同解除前，出租人应负责维修房屋；5.2.2合同解除后，房屋维修责任按照合同约定执行。5.3违约责任承担5.3.1双方违反合同约定，应当承担违约责任；5.3.2违约责任的具体承担方式按照合同约定执行。第六条解除合同的争议解决6.1争议解决方式的选择6.1.1双方发生争议，应当协商解决；6.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序的启动6.2.1双方协商解决争议；6.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.3争议解决结果的执行6.3.1人民法院作出的判决或裁定，双方应自觉履行；6.3.2任何一方不履行，另一方可申请人民法院强制执行。第七条解除合同的补充条款7.1合同解除后的保密条款7.1.1合同解除后，双方应继续履行保密义务；7.1.2保密内容为合同履行过程中知悉的对方商业秘密。7.2合同解除后的竞业禁止条款7.2.1合同解除后，双方应继续履行竞业禁止义务；7.2.2竞业禁止期限和范围按照合同约定执行。7.3合同解除后的争议管辖条款7.3.1双方发生争议，由合同签订地人民法院管辖；7.3.2双方另有约定的，从其约定。第八条解除合同的解除效力8.1解除合同对租赁期限的影响8.1.1解除合同后，租赁期限自合同解除之日起终止；8.1.2解除合同不影响已发生的租赁期限内的租金结算。8.2解除合同对租金的影响8.2.1合同解除后，已支付的租金不予退还；8.2.2合同解除后，剩余租金按合同约定的比例结算。8.3解除合同对房屋占有权的影响8.3.1合同解除后，承租人应立即腾退房屋；8.3.2出租人应在合理期限内收回房屋。652578第九条解除合同的解除费用9.1解除合同的通知费用9.1.1解除合同的通知费用由通知方承担；9.1.2通知费用包括邮寄费、快递费等。9.2解除合同的鉴定费用9.2.1因解除合同产生的鉴定费用，由责任方承担；9.2.2鉴定费用包括鉴定机构服务费、评估费等。9.3解除合同的诉讼费用9.3.1因解除合同产生的诉讼费用，由败诉方承担；9.3.2诉讼费用包括案件受理费、律师代理费等。652579第十条解除合同的解除期限10.1解除合同的通知期限10.1.1解除合同的通知期限为合理期限；10.1.2合理期限根据合同性质和具体情况确定。10.2解除合同的协商期限10.2.1双方协商解除合同的期限为合理期限；10.2.2合理期限根据协商内容和双方意愿确定。10.3解除合同的法定期限10.3.1法定解除合同的期限为法律规定的时间；10.3.2法定期限自法定解除情形发生之日起计算。652580第十一条解除合同的解除条件11.1解除合同的条件认定11.1.1解除合同的条件应当明确、具体；11.1.2双方应按照合同约定的条件认定解除合同。11.2解除合同的证据要求11.2.1解除合同需要提供相应的证据；11.2.2证据包括合同、相关法律文件、证人证言等。11.3解除合同的证明责任11.3.1双方应承担解除合同的证明责任；11.3.2证明责任包括提供证据、证明解除合同的条件成立。652581第十二条解除合同的解除后果12.1解除合同对租赁双方的影响12.1.1解除合同对出租人和承租人产生直接的法律后果；12.1.2双方应按照合同约定处理解除合同后的相关事宜。12.2解除合同对房屋使用的影响12.2.1解除合同后，房屋应立即腾退；12.2.2出租人应负责房屋的维修和保养。12.3解除合同对租赁关系的影响12.3.1解除合同终止租赁关系；12.3.2双方应按照合同约定处理解除合同后的相关事宜。652582第十三条解除合同的解除责任13.1解除合同的责任承担13.1.1双方应按照合同约定承担解除合同的责任；13.1.2合同未约定的，由过错方承担。13.2解除合同的责任追究13.2.1双方应按照法律规定追究解除合同的责任；13.2.2责任追究包括违约金、损害赔偿等。13.3解除合同的责任免除13.3.1因不可抗力导致合同解除的，双方不承担责任；13.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方应协商解决相关事宜。652583第十四条解除合同的解除期限届满后的处理14.1解除合同期限届满后的处理14.1.1解除合同期限届满，合同解除；14.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.2逾期处理14.2.1任何一方未按合同约定履行解除合同后相关事宜的，应承担违约责任；14.2.2违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系，提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、见证人等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的前提第三方介入必须基于甲乙双方的同意，且符合合同约定或法律规定。2.2第三方介入的方式2.2.1由甲乙双方共同委托；2.2.2由一方委托，另一方同意；2.2.3法定程序介入。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确具体金额；3.2.2若合同未约定，则按照法律规定执行。3.3责任限额的调整3.3.1在合同履行过程中，若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整；3.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知对方。第四条第三方的权利4.1第三方的权利定义本合同中的第三方权利是指第三方在合同关系中享有的权益。4.2第三方的权利内容4.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料；4.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督；4.2.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。第五条第三方的义务5.1第三方的义务定义本合同中的第三方义务是指第三方在合同关系中应承担的责任。5.2第三方的义务内容5.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应在合同履行过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。6.2第三方与甲乙双方的权利义务6.2.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定和法律规定；6.2.2第三方对甲乙双方的违约责任不承担责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更的定义本合同中的合同变更是指在合同履行过程中，因第三方介入导致合同内容发生变更。7.2合同变更的程序7.2.1合同变更需经甲乙双方同意；7.2.2合同变更应以书面形式通知对方；7.2.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止的定义本合同中的合同终止是指在合同履行过程中，因第三方介入导致合同无法继续履行。8.2合同终止的条件8.2.1第三方介入导致合同无法继续履行的；8.2.2甲乙双方同意终止合同的。8.3合同终止的程序8.3.1合同终止需经甲乙双方同意；8.3.2合同终止应以书面形式通知对方；8.3.3合同终止自双方签字盖章之日起生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决的定义本合同中的争议解决是指因第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2争议解决的方式9.2.1协商解决；9.2.2仲裁或诉讼。9.3争议解决的期限9.3.1争议解决期限为合同终止之日起三个月；9.3.2争议解决期限自争议发生之日起计算。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除的定义本合同中的合同解除是指因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方协商一致解除合同。10.2合同解除的条件10.2.1第三方介入导致合同无法继续履行的；10.2.2甲乙双方同意解除合同的。10.3合同解除的程序10.3.1合同解除需经甲乙双方同意；10.3.2合同解除应以书面形式通知对方；10.3.3合同解除自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包括甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：这是合同主体，应清晰、完整地反映双方的权利义务。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明的复印件。说明：证明房屋租赁关系合法有效。3.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的装修、设备、设施状况。4.付款凭证详细要求：提供租金、押金等付款的银行转账记录或收据。说明：作为甲乙双方履行合同义务的凭证。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明：作为房屋维修责任的证明。6.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的一致意见。说明：当发生争议时，按此协议处理。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任和义务。说明：第三方介入时应签订此协议。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序和后果。说明：当合同解除时，按此协议执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供中介、评估、见证等服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按合同约定提供中介服务，导致甲乙双方无法达成协议，第三方应赔偿双方因此遭受的损失。全文完。2024年深圳房屋租赁合同模板：租赁合同解除条件与程序2本合同目录一览1.合同解除概述1.1解除合同的概念1.2解除合同的法律依据2.租赁合同解除的条件2.1租赁期限届满2.2租赁期限未满但发生法定解除事由2.2.1租赁物毁损、灭失2.2.2租赁物不符合合同约定2.2.3租赁物被查封、扣押2.2.4其他法定解除事由3.租赁合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1书面通知3.1.2口头通知3.2收到解除合同通知后的处理3.2.1租赁双方协商处理3.2.2争议解决方式3.3解除合同的生效3.3.1解除合同的生效时间3.3.2解除合同的法律效力4.解除合同后的处理4.1租赁物的返还4.2租金的结算4.3违约责任的承担4.4其他相关事宜的处理5.解除合同的效力5.1解除合同的效力范围5.2解除合同对双方当事人权利义务的影响6.违约责任的承担6.1违约行为的认定6.2违约责任的形式6.3违约责任的承担方式7.争议解决方式7.1仲裁7.2诉讼7.3其他争议解决方式8.合同解除的效力期限8.1解除合同的生效期限8.2解除合同的有效期限9.合同解除的备案9.1备案机关9.2备案手续9.3备案时间10.合同解除的公告10.1公告内容10.2公告方式10.3公告期限11.合同解除的后续事宜11.1租赁物的处置11.2租金的退还11.3违约金的支付12.合同解除的生效条件12.1合同解除的条件12.2合同解除的生效条件13.合同解除的法律后果13.1合同解除的法律后果13.2合同解除的后续法律关系14.合同解除的其他规定14.1合同解除的补充条款14.2合同解除的特别约定第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1解除合同的概念本合同解除是指租赁双方在租赁期限内，因法定事由或者双方协商一致，提前终止租赁合同关系的行为。1.2解除合同的法律依据本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。2.租赁合同解除的条件2.1解除合同的条件1.1.1租赁期限届满；1.1.2发生合同约定的解除事由；1.1.3法律法规规定的解除事由；1.1.4任何一方当事人单方解除合同。2.2解除合同的具体事由2.2.1租赁物毁损、灭失租赁物因不可抗力、意外事件等原因导致毁损、灭失，无法继续履行租赁合同。2.2.2租赁物不符合合同约定租赁物存在安全隐患，不符合租赁合同约定的使用条件。2.2.3租赁物被查封、扣押租赁物因涉嫌违法被有关部门查封、扣押。2.2.4其他法定解除事由其他法律法规规定的解除事由。3.租赁合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1书面通知任何一方当事人提出解除合同时，应书面通知对方。3.1.2口头通知当事人之间协商一致，可以采用口头通知方式。3.2收到解除合同通知后的处理3.2.1租赁双方协商处理接到解除合同通知后，租赁双方应协商解决相关事宜。3.2.2争议解决方式若双方无法协商一致，可依法申请仲裁或提起诉讼。3.3解除合同的生效3.3.1解除合同的生效时间解除合同自通知到达对方时生效。3.3.2解除合同的法律效力解除合同对租赁双方具有法律约束力。4.解除合同后的处理4.1租赁物的返还解除合同后，承租人应将租赁物返还给出租人。4.2租金的结算解除合同后，双方应按照合同约定结算租金。4.3违约责任的承担若一方违约，应承担相应的违约责任。4.4其他相关事宜的处理解除合同后，双方应处理其他相关事宜，如物业管理费、水电费等。5.解除合同的效力5.1解除合同的效力范围解除合同的效力范围仅限于租赁合同，不影响其他合同关系。5.2解除合同对双方当事人权利义务的影响解除合同后，双方当事人应按照合同约定履行各自的权利义务。6.违约责任的承担6.1违约行为的认定违约行为是指一方当事人未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定。6.2违约责任的形式违约责任形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式根据具体情况确定，如协商、仲裁或诉讼。7.争议解决方式7.1仲裁双方发生争议时，可协商选择仲裁方式解决。7.2诉讼若双方无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。7.3其他争议解决方式除仲裁和诉讼外，双方还可选择其他争议解决方式，如调解、和解等。8.合同解除的效力期限8.1解除合同的生效期限解除合同的生效期限自通知到达对方之日起计算，除非法律另有规定。8.2解除合同的有效期限解除合同一旦生效，即具有法律效力，直至租赁关系终止。9.合同解除的备案9.1备案机关本合同解除的备案机关为租赁物所在地的房屋租赁管理部门。9.2备案手续9.2.1解除合同的原件；9.2.2双方身份证件复印件；9.2.3其他相关证明材料。9.3备案时间备案机关应在收到备案申请之日起15日内完成备案手续。10.合同解除的公告10.1公告内容公告内容应包括合同解除的事实、生效日期、双方当事人信息等。10.2公告方式公告可通过张贴公告、邮寄等方式进行，公告期限为30日。10.3公告期限公告期限自公告之日起计算。11.合同解除的后续事宜11.1租赁物的处置租赁物解除合同后，出租人有权要求承租人将其恢复原状或赔偿损失。11.2租金的退还若合同解除前已支付租金，出租人应退还超出剩余租赁期限的租金。11.3违约金的支付若合同解除是由于一方违约所致，违约方应支付违约金。12.合同解除的法律后果12.1合同解除的法律后果合同解除后，租赁关系终止，双方应按照合同约定处理后续事宜。12.2合同解除的后续法律关系合同解除不影响双方之间其他合同关系的效力。13.合同解除的其他规定13.1合同解除的补充条款本合同解除的具体条款如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2合同解除的特别约定本合同解除的特别约定，经双方协商一致，可作为合同的附件或补充条款。14.合同解除的生效条件14.1合同解除的条件14.1.1租赁期限届满；14.1.2双方协商一致；14.1.3出现合同约定的解除事由；14.1.4法定解除事由。14.2合同解除的生效条件合同解除的生效条件为双方书面通知对方或法律规定的其他方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但根据合同约定或法律规定，参与合同履行或提供相关服务或意见的独立第三方。15.2第三方的种类第三方可以是中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件第三方介入的条件包括但不限于：16.1.1合同约定需要第三方介入；16.1.2法律法规规定需要第三方介入；16.1.3双方协商一致需要第三方介入。16.2介入程序第三方介入的程序如下：16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2双方与第三方签订相关协议；16.2.3第三方参与合同履行或提供相关服务。17.第三方介入的责权利17.1责任第三方应按照合同约定或法律法规的规定，对其提供的服务或意见承担责任。17.2权利第三方有权获得合同约定的报酬，并在合同履行过程中享有知情权和监督权。17.3利益第三方的利益体现在合同约定的报酬和合同履行过程中的合法利益。18.甲乙双方与第三方的关系18.1