2024年度智能化小区物业经营权整体转让合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化小区物业经营权整体转让合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.合同标的3.1物业经营权3.2服务内容4.服务期限4.1起止日期4.2服务期限延长5.转让费用5.1转让费用总额5.2付款方式5.3付款期限6.物业管理规范6.1管理制度6.2服务标准6.3质量保证7.权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息范围11.3保密期限12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业经营权”指甲方将其在智能化小区内拥有的物业经营管理权全部或部分转让给乙方，由乙方负责小区的物业管理和服务。1.1.2“服务内容”包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生、公共设施维护、社区活动组织等。1.2解释1.2.1本合同中的“物业”指甲方拥有的智能化小区内的所有物业资产。1.2.2本合同中的“智能化小区”指具备智能化管理系统的住宅小区。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1全称：________________________2.1.2简称：________________________2.1.3注册地址：________________________2.1.4法定代表人：________________________2.2乙方2.2.1全称：________________________2.2.2简称：________________________2.2.3注册地址：________________________2.2.4法定代表人：________________________3.合同标的3.1物业经营权3.1.1甲方将智能化小区内物业经营管理权的全部或部分转让给乙方。3.1.2转让范围包括但不限于小区内的住宅、商业、公共设施等。3.2服务内容3.2.1乙方负责小区的物业管理和服务，确保小区的正常运行和居住环境。3.2.2乙方提供安全保障服务，包括但不限于24小时安保、门禁系统管理等。3.2.3乙方负责环境卫生，包括但不限于公共区域的清洁、绿化管理等。3.2.4乙方负责公共设施维护，确保设施的正常运行。4.服务期限4.1起止日期4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。4.1.2服务期限届满后，如双方同意，可续签本合同。4.2服务期限延长4.2.1双方同意延长服务期限的，应在服务期限届满前____个月书面通知对方。4.2.2延长服务期限的，应重新签订补充协议。5.转让费用5.1转让费用总额5.1.1本合同转让费用总额为人民币____元整。5.2付款方式5.2.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内向甲方支付转让费用总额的____%。5.2.2剩余转让费用在服务期限届满后____个工作日内一次性支付。5.3付款期限5.3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付转让费用。6.物业管理规范6.1管理制度6.1.1乙方应建立健全物业管理规章制度，确保小区的正常运行。6.1.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准进行物业管理。6.2服务标准6.2.1乙方应提供符合国家标准和行业规范的服务。6.2.2乙方应定期对服务质量进行自查和整改，确保服务质量达到合同要求。6.3质量保证6.3.1乙方应保证提供的服务质量不低于行业标准。6.3.2乙方应承担因服务质量问题引起的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；8.1.2任何一方未按合同约定提供或保证服务质量；8.1.3任何一方违反保密条款；8.1.4任何一方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任8.2.1对于违约情形，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金为违约金额的____%，或根据实际情况确定；8.2.3若违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方支付的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿直至实际损失得到全部补偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构将根据法定程序进行审理。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同解除或终止后的处理10.3.2乙方应将物业管理权及相关资料移交给甲方；10.3.3双方应按照合同约定结算剩余款项。11.保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；11.1.2保密义务不因合同解除或终止而终止。11.2保密信息范围11.2.1保密信息包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等；11.2.2保密信息不限于书面形式，也包括口头形式。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经各自法定代表人或授权代表签字；12.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案12.2.1双方应在合同生效后____个工作日内向相关行政管理部门备案。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解并协商解决合同履行中的问题。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同修改13.3.1本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出；13.3.2任何修改对本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1物业管理服务细则；14.1.2费用结算明细表；14.1.3双方签字（或盖章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行所需的服务或支持。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应共同与第三方签订书面合作协议，明确各方权责；2.2.2合作协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应根据合作协议履行相应的职责，并对自身行为承担法律责任；3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权获得合同约定范围内的报酬；3.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的合作协议，由第三方与甲方直接签订，与本合同无关；4.1.2第三方对甲方承担的责任，不涉及本合同约定的甲、乙双方的权利义务。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的合作协议，由第三方与乙方直接签订，与本合同无关；4.2.2第三方对乙方承担的责任，不涉及本合同约定的甲、乙双方的权利义务。4.3第三方与甲、乙双方的关系4.3.1第三方在本合同中的介入，不改变甲、乙双方的权利义务；4.3.2第三方应协助甲、乙双方履行合同，确保合同目的的实现。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方根据合作协议承担的责任，其责任限额由双方协商确定；5.1.2第三方责任限额不得超过合作协议约定的金额。5.2第三方责任限额的调整5.2.1如第三方责任限额不足以覆盖其可能承担的责任，甲、乙双方应协商调整责任限额；5.2.2调整后的责任限额应作为合作协议的补充条款。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行过程中，第三方应按照合作协议和本合同的要求，协助甲、乙双方完成合同约定的事项；6.2甲、乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同第九条“争议解决”条款；7.2第三方与其他方之间的争议，应通过合作协议约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同第十条“合同解除与终止”条款约定的解除条件，甲、乙双方可协商解除合同；8.2合同解除后，第三方应根据合作协议终止其介入，并按照协议约定处理相关事宜。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，应遵循本合同第十条“合同解除与终止”条款；9.2合同终止后，第三方应根据合作协议终止其介入，并按照协议约定处理相关事宜。10.本修正条款的生效与备案10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本修正条款作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力；10.3本修正条款应作为本合同的附件，与本合同一并备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务流程等。说明：此细则作为本合同的附件，用于规范物业管理服务的具体执行。2.费用结算明细表要求：详细列出合同约定的各项费用，包括但不限于物业转让费用、物业管理费用、维修基金等。说明：此明细表作为本合同的附件，用于双方进行费用结算的依据。3.双方签字（或盖章）的合同副本要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同副本，确保合同的真实性和有效性。说明：此副本作为本合同的附件，用于证明合同的真实性和双方达成的一致意见。4.第三方合作协议要求：详细列出第三方合作协议的内容，包括但不限于合作目的、服务内容、费用、责任、争议解决等。说明：此合作协议作为本合同的附件，用于明确第三方在合同履行中的权利义务。5.物业管理资质证书要求：提供乙方或第三方具备物业管理资质的证明文件。说明：此证书作为本合同的附件，用于证明乙方或第三方具备从事物业管理服务的资格。6.不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、战争等。说明：此证明作为本合同的附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.违约金支付凭证要求：在发生违约行为时，提供违约金支付凭证。说明：此凭证作为本合同的附件，用于证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按合同约定支付转让费用；1.2乙方未按合同约定提供或保证服务质量；1.3乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；1.4第三方未按合作协议履行职责，影响合同履行；1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，金额为未支付转让费用的____%；2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，金额为未提供服务或服务质量不合格造成的损失；2.3第三方违约：第三方应按照合作协议约定的责任限额，向甲乙双方承担相应责任；2.4任何一方违约：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按合同约定支付转让费用：甲方应在合同约定的付款期限内支付转让费用，若逾期未支付，则构成违约，应向乙方支付违约金。3.2乙方未按合同约定提供或保证服务质量：乙方应按照合同约定的服务标准提供服务，若服务质量不符合标准，则构成违约，应向甲方支付违约金或赔偿损失。3.3第三方违约：若第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，则第三方应根据合作协议约定的责任限额，向甲乙双方承担相应责任。全文完。2024年度智能化小区物业经营权整体转让合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息2.合同标的2.1物业经营权概述2.2物业服务内容3.转让方权利和义务3.1转让方权利3.2转让方义务4.接受方权利和义务4.1接受方权利4.2接受方义务5.转让方式及价格5.1转让方式5.2转让价格6.转让款的支付及结算6.1支付方式6.2结算时间7.物业管理服务标准及要求7.1服务标准7.2服务要求8.物业设施设备维护及更新8.1维护责任8.2更新责任9.物业管理费用及收益分配9.1费用构成9.2收益分配10.合同期限及终止条件10.1合同期限10.2终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：__________1.1.2转让方法定代表人：__________1.1.3转让方住所：__________1.1.4转让方联系电话：__________1.1.5转让方电子邮箱：__________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名称：__________1.2.2接受方法定代表人：__________1.2.3接受方住所：__________1.2.4接受方联系电话：__________1.2.5接受方电子邮箱：__________2.合同标的2.1物业经营权概述2.1.1物业项目名称：__________2.1.2物业项目地址：__________2.1.3物业项目规模：__________2.1.4物业项目产权归属：__________2.2物业服务内容2.2.1公共区域清洁卫生2.2.2公共区域绿化养护2.2.3公共区域秩序维护2.2.4业主公共设施设备维护2.2.5业主投诉处理2.2.6物业安全管理2.2.7物业资产管理3.转让方权利和义务3.1转让方权利3.1.1收取转让款3.1.2按合同约定移交物业管理权3.1.3获得物业管理服务费3.2转让方义务3.2.1按合同约定提供物业管理权3.2.2确保移交的物业管理权合法有效3.2.3提供物业管理服务的相关资料4.接受方权利和义务4.1接受方权利4.1.1收取物业管理服务费4.1.2按合同约定行使物业管理权4.1.3拒绝违反法律法规和合同约定的行为4.2接受方义务4.2.1按合同约定支付转让款4.2.2按合同约定履行物业管理服务4.2.3维护物业管理秩序，确保物业安全5.转让方式及价格5.1转让方式5.1.1本合同采用整体转让方式5.1.2转让方将物业经营权整体转让给接受方5.2转让价格5.2.1转让价格为：__________元人民币5.2.2转让价格包含物业管理服务费、设施设备维护更新等费用6.转让款的支付及结算6.1支付方式6.1.1转让方在合同签订后____个工作日内，接受方将转让款支付至转让方指定账户6.2结算时间6.2.1转让款支付后____个工作日内，双方进行结算确认7.物业管理服务标准及要求7.1服务标准7.1.1物业管理服务应符合国家有关物业管理法律法规和行业标准7.1.2物业管理服务应满足业主需求，确保业主权益7.1.3物业管理服务应注重节能环保，提倡绿色物业7.2服务要求7.2.1物业管理服务人员应具备相应的资质和技能7.2.2物业管理服务应定期进行自查，确保服务质量7.2.3物业管理服务应加强与业主的沟通，及时解决业主诉求8.物业设施设备维护及更新8.1维护责任8.1.1物业设施设备的日常维护由接受方负责，确保设施设备正常运行。8.1.2转让方应向接受方提供设施设备的详细技术资料和维护保养手册。8.1.3接受方应定期对设施设备进行检修，确保其安全性和功能性。8.2更新责任8.2.1因自然老化或技术更新需要更换的设施设备，由接受方负责更新。8.2.2更新费用由接受方承担，但需在合同中明确更新费用的预算和支付方式。8.2.3更新后的设施设备应达到国家规定的安全标准和性能要求。9.物业管理费用及收益分配9.1费用构成9.1.1物业管理费用包括但不限于物业服务费、设施设备维护费、绿化养护费等。9.1.2物业管理费用的收取标准应遵循当地物价部门的规定，并经业主大会或业主委员会审议通过。9.2收益分配9.2.1物业管理收益应扣除物业管理费用、设施设备更新费用、税收等，剩余部分按约定比例分配给接受方。9.2.2收益分配方案应在合同中明确，并经双方同意。10.合同期限及终止条件10.1合同期限10.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2终止条件10.2.1合同期满后，如双方无异议，可续签合同。10.2.2.1双方协商一致；10.2.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正；10.2.2.4法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。11.违约责任11.1违约情形11.1.1双方任何一方未按合同约定履行义务；11.1.2双方任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；11.1.3一方违反法律法规，导致合同无法履行。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼前，双方应给予对方____个工作日的书面通知；12.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2支付转让款；13.1.3合同经相关部门备案。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致；13.2.2变更后的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1物业管理服务细则；14.2.1.2物业设施设备清单；14.2.1.3业主大会或业主委员会决议等。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被双方一致认可介入合同关系的外部主体。15.2第三方介入条件15.2.1当合同履行过程中出现争议或特殊情况，双方协商一致，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同书面通知第三方，明确第三方介入的目的、范围和期限。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同中的责任以合同约定为准，如未约定，其责任限额为人民币____元。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权参与合同履行过程中的相关决策，但无权改变合同内容。15.5.2第三方应遵守合同约定，对因第三方原因导致的合同履行障碍，第三方应承担相应责任。15.6第三方变更15.6.1第三方变更需经双方一致同意，并书面通知对方。15.7第三方退出15.7.1第三方退出合同需提前____个工作日通知双方，并经双方同意。15.8第三方介入费用15.8.1第三方介入费用由合同双方按比例承担。15.9第三方介入争议15.9.1如第三方介入过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可按本合同第12条争议解决方式处理。16.第三方类型及划分16.1第三方类型16.1.1甲方指定的第三方16.1.2乙方指定的第三方16.1.3双方共同指定的第三方16.2第三方划分16.2.1甲方指定的第三方：指甲方根据合同需要，认可的具备相应资质和能力的外部主体。16.2.2乙方指定的第三方：指乙方根据合同需要，认可的具备相应资质和能力的外部主体。16.2.3双方共同指定的第三方：指双方根据合同需要，共同认可的具备相应资质和能力的外部主体。16.3第三方资质要求16.3.1第三方应具备履行合同所需的专业资质和能力。17.第三方变更及替换17.1第三方变更17.1.1第三方变更需经双方一致同意，并书面通知对方。17.2第三方替换17.2.1如第三方无法履行合同义务，双方可协商替换第三方。17.2.2.1替换的第三方应具备履行合同所需的专业资质和能力。17.2.2.3双方一致同意替换第三方。18.第三方退出合同18.1第三方退出合同需提前____个工作日通知双方，并经双方同意。18.2第三方退出合同后，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。18.3第三方退出合同后，双方应相互结算已发生的相关费用。18.4第三方退出合同后，双方应对合同履行过程中的相关信息保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列出物业服务的内容、标准、流程和责任，以及服务质量的考核办法。说明：本细则为合同附件，作为合同的具体执行依据。2.物业设施设备清单要求：详细列出物业项目内的设施设备名称、型号、数量、使用年限和状态。说明：本清单为合同附件，用于明确双方在设施设备维护和更新方面的责任。3.业主大会或业主委员会决议要求：提供业主大会或业主委员会就物业管理相关事项的决议文件。说明：本决议为合同附件，用于证明业主大会或业主委员会对物业管理事项的决策。4.物业管理费用收取标准要求：列出物业管理费用的构成、收费标准、收费周期和缴费方式。说明：本标准为合同附件，用于规范物业管理费用的收取。5.物业设施设备维护保养手册要求：详细说明物业设施设备的维护保养方法、周期和注意事项。说明：本手册为合同附件，用于指导物业设施的日常维护保养。6.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入合同关系时，其相关资质证明文件。说明：本证明为合同附件，用于证明第三方的资质和能力。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式、程序和期限达成的书面协议。说明：本协议为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。8.合同签订及生效证明文件要求：提供合同签订、生效的证明文件，如合同签署页、备案证明等。说明：本证明为合同附件，用于证明合同的生效和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为甲方未按合同约定支付转让款。甲方未按时移交物业管理权。甲方未按合同约定提供物业管理服务。1.2乙方违约行为乙方未按合同约定支付转让款。乙方未按时履行物业管理服务。乙方未按合同约定维护物业设施设备。1.3第三方违约行为第三方未按合同约定履行义务。第三方因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未支付转让款，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按时移交物业管理权，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付_____%的违约金。2.2乙方违约责任乙方未支付转让款，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按时履行物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按合同约定维护物业设施设备，应向甲方支付_____%的违约金。2.3第三方违约责任第三方未按合同约定履行义务，应向合同双方支付_____%的违约金。第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方未按合同约定支付转让款，导致合同无法履行。甲方应向乙方支付_____%的违约金。3.2乙方未按时履行物业管理服务，导致业主投诉。乙方应向甲方支付_____%的违约金，并采取措施改进服务。3.3第三方在物业管理过程中，因自身原因导致设施设备损坏。第三方应向合同双方支付_____%的违约金，并负责修复或赔偿损失。全文完。2024年度智能化小区物业经营权整体转让合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1转让方信息2.2接受方信息3.物业经营权转让内容3.1物业范围3.2经营权内容3.3产权归属4.经营期限4.1起止日期4.2经营期限约定5.经营管理责任5.1转让方责任5.2接受方责任5.3第三方责任6.收入分配6.1收入构成6.2分配比例6.3分配方式7.费用及支付7.1费用种类7.2支付方式7.3支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违反保密责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：物业经营权转让清单13.2附件二：物业经营管理协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业经营权”指对特定物业管理区域内物业资产的经营管理权。1.1.2“智能化小区”指采用现代信息技术，实现物业管理的智能化、自动化和便捷化的住宅小区。1.1.3“转让方”指拥有物业经营权的甲方。1.1.4“接受方”指接受物业经营权的乙方。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合作双方2.1转让方信息2.1.1名称：甲方全称2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.3注册地址：甲方注册地址2.2接受方信息2.2.1名称：乙方全称2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.3注册地址：乙方注册地址3.物业经营权转让内容3.1物业范围3.1.1物业名称：智能化小区3.1.2物业地址：市区路号3.1.3物业面积：平方米3.2经营权内容3.2.1物业管理服务3.2.2物业维修服务3.2.3公共设施运营服务3.2.4其他相关服务3.3产权归属3.3.1物业经营权自本合同生效之日起，由甲方转让给乙方。3.3.2物业产权仍归原产权单位所有。4.经营期限4.1起止日期4.1.1起始日期：2024年1月1日4.1.2截止日期：2029年12月31日4.2经营期限约定4.2.1本合同经营期限为6年。4.2.2任何一方不得擅自提前终止本合同。5.经营管理责任5.1转让方责任5.1.1转让方应确保物业经营权的合法性、有效性。5.1.2转让方应配合接受方进行物业经营管理。5.2接受方责任5.2.1接受方应遵守国家相关法律法规和行业规范。5.2.2接受方应确保物业经营权的合法、合规使用。5.3第三方责任5.3.1第三方应按照本合同约定，履行相关义务。6.收入分配6.1收入构成6.1.1物业管理费6.1.2维修基金6.1.3公共设施运营收益6.2分配比例6.2.1物业管理费：甲方得50%，乙方得50%。6.2.2维修基金：甲方得40%，乙方得60%。6.2.3公共设施运营收益：甲方得30%，乙方得70%。6.3分配方式6.3.1每季度末，根据实际收入进行分配。6.3.2分配金额由乙方在收到甲方提供的财务报表后30日内支付。7.费用及支付7.1费用种类7.1.1物业管理费7.1.2维修基金7.1.3公共设施运营费用7.2支付方式7.2.1支付方式为银行转账。7.2.2乙方应在合同约定的时间内，将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间7.3.1物业管理费：每个季度首月支付。7.3.2维修基金：每年支付一次。7.3.3公共设施运营费用：根据实际运营情况支付。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务。8.1.2任何一方违反保密条款。8.1.3任何一方未按照合同约定支付费用。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总额的10%。8.2.3违约方应立即采取补救措施，恢复合同履行状态。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限不少于5年。9.3违反保密责任9.3.1违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和法院的审判规则。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2合同经双方代表签字盖章后生效。11.2生效日期11.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同期限届满。11.3.2双方协商一致终止。11.3.3因一方违约导致合同解除。11.4终止日期11.4.1合同终止日期为合同约定的终止条件成就之日。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定条款12.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业惯例执行。13.合同附件13.1附件一：物业经营权转让清单13.2附件二：物业经营管理协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为市区。14.3签署代表14.3.1甲方代表：甲方法定代表人或授权代表姓名14.3.2乙方代表：乙方法定代表人或授权代表姓名14.4签署文件14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、审计等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。15.2.2第三方在履行职责时，应本着公正、公平、公开的原则，维护甲乙双方的合法权益。15.2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据本合同约定，提出合理的建议和意见。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方不得与甲方或乙方单独签订与本合同相冲突的协议。15.4.2第三方在履行职责时，应与甲方、乙方保持密切沟通，确保本合同的履行。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，明确第三方的保密义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合本合同约定。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合本合同约定。16.2.3乙方应与第三方签订保密协议，明确第三方的保密义务。17.第三