2024年福建传统住宅买卖协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年福建传统住宅买卖协议样本本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条：房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人的联系电话、邮箱等联系方式）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人的联系电话、邮箱等联系方式）第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：（填写房屋的具体地址）2.2房屋结构：（填写房屋的结构类型，如混合结构、框架结构等）2.3房屋面积：（填写房屋的建筑面积）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证的编号）第三条：交易价格3.1房屋成交价格：（填写房屋的成交价格）3.2付款方式及期限3.2.1买受人应按下列（）日内，将房款支付给出卖人：（填写付款的具体日期）3.3定金：（填写定金的金额）3.4首付款：（填写首付款的金额）3.5贷款事宜3.5.1买受人自行办理贷款事宜，并承担贷款所需的一切费用。3.5.2买受人贷款事宜的办理进度应符合双方约定的时间节点。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付的具体日期）4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2.2房屋符合交付使用的其他条件。4.3过户费用：4.3.1过户所需的一切费用由买受人承担。4.3.2双方应共同配合办理过户手续。4.4过户时间：（填写过户的具体日期）第五条：权利义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证其对房屋的处分权，保证房屋所有权转移登记的顺利进行。5.1.2出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件。5.2买受人义务5.2.1买受人应按合同约定的时间和方式支付房款。5.2.2买受人应按合同约定的时间办理贷款事宜。5.3双方权利5.3.1双方均有权要求对方履行合同约定的义务。5.3.2双方均有权要求对方承担违约责任。第六条：房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，共计（）年。6.3维修费用：房屋保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按合同约定时间、方式交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的（）%。7.1.2出卖人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约7.2.1买受人未按合同约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的（）%。7.2.2买受人未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条：合同的效力10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件：本合同无效的情形依照法律规定。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件：（附件内容）11.2出卖人身份证明复印件：（附件内容）11.3买受人身份证明复印件：（附件内容）第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：（如有其他事项，请在此条约定）第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章：（出卖人签字或盖章）13.2买受人签字盖章：（买受人签字或盖章）第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期：（填写合同签订的具体日期）14.2签订地点：（填写合同签订的具体地点）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：出卖人身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明出卖人的身份信息。附件三：买受人身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明买受人的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间、方式交付房屋。2.出卖人未按合同约定履行其他义务。3.买受人未按合同约定时间支付房款。4.买受人未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约金为房款的百分比（具体百分比在合同中约定）。2.迟延履行违约金：按每日房款的千分之几计算。3.违约造成的损失赔偿：根据违约行为实际造成的损失金额计算。示例说明：如出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可以要求支付违约金，违约金为房款的5%。若出卖人迟延交付房屋，买受人还可以要求支付迟延履行违约金，每日为房款的0.5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.框架结构：指以框架为主要承重结构的房屋建筑。4.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和墙体面积。5.定金：指合同一方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额。6.首付款：指买受人首次支付的房款，通常为房屋总价的一定比例。7.贷款：指买受人通过金融机构融