2024年离婚房产分割具体条款合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚房产分割具体条款合同一本合同目录一览第一条：房产概况1.1房产地址1.2房产性质1.3房产所有权人第二条：离婚房产分割原则2.1分割原则2.2分割方式第三条：房产分割方案3.1房产分割比例3.2房产分割时间第四条：房产过户手续4.1过户手续办理方4.2过户手续费用承担第五条：房产分割后的债务处理5.1债务承担比例5.2债务清偿方式第六条：房产分割后的使用权6.1使用权的行使6.2使用权的限制第七条：房产分割后的出租事宜7.1出租权的行使7.2出租收益分配第八条：子女抚养权与房产关系8.1子女抚养权归属8.2子女使用房产的规定第九条：房产分割后的维护与管理9.1维护与管理责任9.2维护与管理费用的承担第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条：争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决地点第十三条：合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同终止条件第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项14.2双方未约定事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条：房产概况1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号房屋。1.2房产性质：该房屋为住宅房产，具有独立产权。1.3房产所有权人：甲方（姓名）与乙方（姓名），甲方与乙方共同拥有该房屋的所有权。第二条：离婚房产分割原则2.1分割原则：根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，双方共同拥有的房产应按照共同财产分割原则进行分割。2.2分割方式：双方协商一致，将房产按照各自的权利和需要进行分割。第三条：房产分割方案3.1房产分割比例：双方约定甲方分得房产的百分之（具体比例）的所有权，乙方分得房产的百分之（具体比例）的所有权。3.2房产分割时间：双方应在离婚手续办理完毕后三个月内完成房产的分割过户手续。第四条：房产过户手续4.1过户手续办理方：甲方和乙方共同办理房产过户手续。4.2过户手续费用承担：过户手续费用由双方共同承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条：房产分割后的债务处理5.1债务承担比例：甲方和乙方按照房产分割比例承担相应的债务责任。5.2债务清偿方式：双方应按照法院判决或者债务协议的约定方式进行债务清偿。第六条：房产分割后的使用权6.1使用权的行使：双方按照各自分得的房产份额享有使用权，但不得侵犯对方的合法权益。6.2使用权的限制：未经对方书面同意，任何一方不得将房产进行转让、抵押或者出租给第三方。第七条：房产分割后的出租事宜7.1出租权的行使：甲方和乙方均有权出租自己分得的房产份额，但需提前通知对方。7.2出租收益分配：出租所得收益按照双方分割比例进行分配，具体分配方式由双方协商确定。第八条：子女抚养权与房产关系8.1子女抚养权归属：根据法院判决或者双方协商的结果确定子女的抚养权归属。8.2子女使用房产的规定：子女根据抚养权归属享有使用房产的权利，非抚养权方应保障子女的居住需求，具体安排由双方协商确定。第九条：房产分割后的维护与管理9.1维护与管理责任：双方按照房产分割比例承担房产的维护与管理责任。9.2维护与管理费用的承担：维护与管理费用按照双方分割比例分摊，具体费用由双方协商确定。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签订变更协议。10.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并书面签订解除协议。第十一条：违约责任11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。第十二条：争议解决方式12.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为房产所在地的人民法院。第十三条：合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同修改方式：合同的修改需经双方协商一致，并书面签订修改协议。13.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定或者双方约定执行。第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项：双方可以在合同中约定其他具体事项，包括但不限于房产分割后的保险、维修等事宜。14.2双方未约定事项的处理方式：对于合同中未约定的事项，双方应本着公平原则协商处理；协商不成的，按照法律规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产分割协议附件三：房产过户申请表附件四：债务承担证明附件五：房产维护与管理计划附件六：房产出租合同附件七：子女抚养权判决书或协议附件八：友好协商证明附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明要求：提供房产所有权证书原件及复印件。说明：用于证明双方对房产的所有权及其分割比例。附件二：房产分割协议要求：详细列出房产分割的条款和条件，双方签字盖章。说明：明确双方对房产分割的约定，包括分割比例和时间等。附件三：房产过户申请表要求：填写完整的房产过户申请表，双方签字盖章。说明：用于办理房产过户手续，明确双方对过户手续的承担和费用分配。附件四：债务承担证明要求：提供相关债务承担的证明文件，包括但不限于判决书、协议等。说明：明确双方对房产分割后的债务承担比例和清偿方式。附件五：房产维护与管理计划要求：详细列出房产维护与管理计划，包括维护项目、费用等。说明：明确双方对房产分割后的维护与管理责任和费用分摊。附件六：房产出租合同要求：提供房产出租合同原件及复印件，双方签字盖章。说明：明确双方对房产分割后出租事宜的约定，包括出租权和收益分配。附件七：子女抚养权判决书或协议要求：提供子女抚养权判决书或协议原件及复印件，双方签字盖章。说明：明确子女抚养权归属及子女使用房产的约定。附件八：友好协商证明要求：提供友好协商证明文件，证明双方曾通过友好协商解决争议。说明：用于证明合同的变更、解除等事项经过双方友好协商。附件九：合同变更协议要求：填写完整的合同变更协议，双方签字盖章。说明：用于证明合同变更的条件和程序。附件十：合同解除协议要求：填写完整的合同解除协议，双方签字盖章。说明：用于证明合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定履行房产分割义务。2.未按照合同约定办理房产过户手续。3.未按照合同约定承担债务责任。4.未按照合同约定行使使用权和出租权。5.未按照合同约定维护与管理房产。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。2.违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或者双方协商确定。3.违约方造成对方损失的，应赔偿对方的损失，具体赔偿金额根据损失的大小确定。示例说明：若甲方未按照合同约定办理房产过户手续，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。3.离婚房产分割：指离婚时对夫妻共同拥有的房产进行分割。4.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至