2024年甲乙关于房产购买的委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙关于房产购买的委托协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条购房过程及时间安排4.1购房流程4.2购房时间安排第五条乙方义务5.1协助甲方办理购房相关手续5.2提供房产相关资料5.3保证房产的真实性及合法性第六条甲方义务6.1按照约定支付购房款项6.2提供必要的身份证明及购房相关资料第七条保密条款7.1双方对购房过程中的相关信息保密7.2保密信息的范围和期限第八条违约责任8.1双方违反合同约定的责任8.2违约金的计算及支付方式第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的期限第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同终止的条件和程序第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的法院及管辖第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的生效、修改和补充13.1合同的生效条件13.2合同的修改和补充程序第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数14.2合同各方的留存份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：____________甲方地址：____________1.2乙方名称及地址乙方名称：____________乙方地址：____________第二条房产信息2.1房产位置房产位于____________，具体地址为____________。2.2房产面积房产面积为____________平方米。2.3房产现状房产现状为____________。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格双方确认房产购买价格为人民币____________元整（大写：____________________________元整）。3.2支付方式（1）____________（付款方式，如银行转账、现金等）；（2）____________（付款方式，如银行转账、现金等）；3.3支付时间及条件（1）在签署本合同之日起____________日内，支付首付款人民币____________元整；（2）剩余款项人民币____________元整，甲方应按照乙方要求的付款时间支付。第四条购房过程及时间安排4.1购房流程（1）双方签署本合同；（2）甲方支付首付款；（3）乙方协助甲方办理房产过户手续；（4）甲方支付剩余款项；（5）双方办理房产交付手续。4.2购房时间安排（1）本合同签署日期：____________；（2）甲方支付首付款截止日期：____________；（3）房产过户手续办理完成日期：____________；（4）甲方支付剩余款项截止日期：____________；（5）房产交付日期：____________。第五条乙方义务5.1协助甲方办理购房相关手续乙方应协助甲方办理房产过户、产权转移等购房相关手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表等。5.2提供房产相关资料乙方应向甲方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关资料，以证明乙方对房产拥有合法所有权。5.3保证房产的真实性及合法性乙方保证向甲方提供的房产信息真实、准确，且房产的权属清晰、不存在任何法律纠纷。第六条甲方义务6.1按照约定支付购房款项甲方应按照本合同约定的时间和条件向乙方支付购房款项，包括但不限于首付款和剩余款项。6.2提供必要的身份证明及购房相关资料甲方应向乙方提供有效的身份证明、户籍证明等必要的个人资料，以及与购房相关的其他资料。第八条保密条款8.1双方对购房过程中的相关信息保密未经对方书面同意，双方不得向任何第三方透露本合同的内容、购房过程中的相关信息以及对方的个人信息。8.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的全部内容、双方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1双方违反合同约定的责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同涉及的购房款项的____________%。支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起____________日内，向守约方支付违约金。第十条争议解决10.1双方发生的争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起____________日内协商解决；逾期协商未果的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院及管辖本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力本合同附件及补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和补充13.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改和补充程序本合同的修改和补充必须由双方以书面形式签订，经双方盖章或授权代表签字后生效。第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同各方的留存份数及保管责任双方应妥善保管本合同正本，如发生合同遗失、损毁等情形，应立即通知对方，并共同核实合同副本真伪。如确认副本真实有效，双方应按副本内容继续履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙双方提供房产交易相关信息及服务；（2）评估机构对房产进行评估；（3）过户机构协助甲乙双方办理房产过户手续；（4）贷款机构为甲方提供购房贷款服务。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的真实、合法、有效。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供的服务导致的甲乙双方损失的责任。若第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的具体服务内容、质量标准及时间要求；（2）第三方介入的费用支付方式及支付时间；（3）第三方介入的服务违约责任及赔偿方式。3.2第三方介入的说明甲乙双方应明确第三方介入的具体服务内容、质量标准及时间要求，并在合同中予以说明。同时，甲乙双方应确保第三方介入的费用支付方式及支付时间在本合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其承担的责任设定一个最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素协商确定。4.3第三方责任限额的说明甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额的具体数额。若第三方在提供服务过程中导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分（1）第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，与其他各方无任何隶属关系；（2）第三方应独立承担因其提供的服务导致的法律责任，与其他各方无关；（3）第三方应按照约定收取费用，与其他各方无任何利益关系。5.2第三方与其他各方的说明甲乙双方应明确第三方与其他各方的划分，确保各方的权益得到保障。同时，甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务，确保交易过程的顺利进行。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更第三方介入的服务内容、质量标准、时间要求等，应提前书面通知第三方，并协商一致。6.2第三方介入的解除甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需解除第三方介入，应提前书面通知第三方，并协商一致。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理若第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿方式第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约赔偿责任。赔偿方式包括但不限于返还已支付的费用、支付违约金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产交易税费清单附件四：评估报告复印件附件五：过户手续费支付凭证附件六：贷款合同复印件附件七：中介服务费支付凭证附件八：其他相关证明文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.房产交易税费清单应详细列出交易过程中所需缴纳的各项税费，包括计算方式、税率等。4.评估报告复印件应包括房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。5.过户手续费支付凭证应包括付款金额、付款日期、付款对象等信息。6.贷款合同复印件应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等信息。7.中介服务费支付凭证应包括付款金额、付款日期、付款对象等信息。8.其他相关证明文件应包括与房产交易相关的其他证明材料，如身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间提供房产相关资料。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在过错。4.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金金额为本合同涉及的购房款项的____________%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在过错的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据违约金计算标准计算违约金金额。同时，乙方还有权要求甲方支付因违约导致的损失赔偿金额，如中介费、评估费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中购买房产的一方。2.乙方：指本合同中出售房产的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。4.购房款项：指甲方向乙方支付的用于购买房产的款项。5.违约金：指违约方因