2024年租赁合同商业房产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同商业房产租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用支付第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的附属文件11.2合同的补充协议第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的生效时间第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同终止条件第十四条双方声明14.1出租人的声明14.2承租人的声明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____商业房产，具体地址为_______。房产证号为_______，房屋结构为_______，房屋现状为_______。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为_______平方米，其中实际可使用面积为_______平方米。1.3租赁物的使用范围承租人租赁该房产用于_______（经营范围），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该合同到期前____个工作日书面通知对方。续约后的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项重新协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期承租人应在每个租金支付周期内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户名称为_______，账号为_______。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金____元人民币。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照约定退还租赁物且无损坏，出租人应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式支付至承租人指定的银行账户。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求购买相应的财产保险，并将出租人作为第一受益人。6.2保险费用支付保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前支付至出租人指定的账户。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接损失。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为_______，双方同意该地点为争议解决的地点。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的附属文件本合同的附属文件包括：房产证复印件、租赁物现状照片等。11.2合同的补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2通知的生效时间通知自发送之日起视为送达，对方在收到通知后____个工作日内未提出异议的，视为已生效。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件本合同终止的条件为：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。第十四条双方声明14.1出租人的声明出租人声明其拥有租赁物的所有权和合法使用权，并保证租赁物符合约定的使用条件。14.2承租人的声明承租人声明其已充分了解租赁物的现状，并同意按照约定的用途和使用条件合理使用租赁物。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方费用第三方费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应在其职责范围内履行相关义务，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.2第三方责任限额当第三方因违约或过失导致甲方或乙方遭受损失时，第三方的责任限额为____元人民币。3.3第三方责任划分如第三方介入导致合同争议，第三方应承担相应的法律责任，甲方和乙方不承担因第三方原因造成的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务或产品。4.2第三方与乙方关系第三方应服从乙方的合理要求，确保其提供的服务或产品符合乙方的需求。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更程序当甲方和乙方同意变更第三方时，应遵循本合同第二十一条的协商程序。5.2第三方变更通知甲方和乙方应在变更第三方后____个工作日内通知对方。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同约定的服务或产品交付完毕、合同解除、一方违约等。6.2第三方终止程序甲方和乙方应与第三方协商终止合同，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能履行其在委托协议中的义务，甲方和乙方有权按委托协议的约定处理，并可要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲方乙方的关系如第三方违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方不承担因第三方违约造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式如第三方介入引发合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决地点本合同签订地为_______，双方同意该地点为争议解决的地点。第九条法律适用和管辖9.1第三方介入的法律适用第三方介入的相关法律适用和管辖与本合同相同。9.2第三方介入的管辖本合同签订地人民法院拥有第三方介入相关争议的管辖权。第十条附则10.1第三方介入的附件本合同附件包括：第三方介入的相关文件、委托协议等。10.2第三方介入的补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：租赁物现状照片附件3：租赁合同补充协议附件4：第三方介入的委托协议附件5：财产保险单复印件附件6：维修服务记录附件7：租金支付凭证附件8：押金支付凭证附件9：违约行为记录附件10：争议解决相关文件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，并能足以证明甲方对租赁物的所有权和合法使用权。附件2：租赁物现状照片详细要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括内外部结构、设施设备等情况。附件3：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方在租赁合同中未尽事宜，包括租赁期限延长、租金调整等。附件4：第三方介入的委托协议详细要求：委托协议应详细列明甲乙双方与第三方之间的权利义务，包括但不限于服务内容、质量标准、费用承担等。附件5：财产保险单复印件详细要求：财产保险单复印件应证明承租人已按照出租人的要求购买了相应的保险。附件6：维修服务记录详细要求：维修服务记录应详细记录租赁期间双方对租赁物进行维修和保养的情况。附件7：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应证明承租人已按照约定支付了租金。附件8：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应证明承租人已按照约定支付了押金。附件9：违约行为记录详细要求：违约行为记录应详细记录合同执行过程中双方的违约行为及处理结果。附件10：争议解决相关文件详细要求：争议解决相关文件应包括双方协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决过程中产生的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁物，或租赁物存在严重缺陷影响使用，甲方构成违约。2.乙方未能按照约定支付租金、押金或其他费用。示例说明：如果乙方未能在约定的期限内支付租金或押金，乙方构成违约。3.甲方未能履行维修责任，导致租赁物损坏或无法使用。示例说明：如果甲方未能在合理时间内修复租赁物中的故障设备，导致乙方无法正常经营，甲方构成违约。4.乙方未能合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。示例说明：如果乙方因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用或赔偿损失。5.双方未能履行合同约定的其他义务。示例说明：如果双方未能按照约定处理第三方介入事宜，导致合同执行受阻，双方构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的____%。4.违约方应承担因违约产生的间接损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁物所有权和合法使用权的个人或实体。2.乙方：指租赁