预售与正式合同范例

预售与正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由以下双方于____年____月____日在____地签订，合同有效期为____年，自合同签订之日起生效。

甲方（出卖人）：______，以下简称“甲方”。

乙方（买受人）：______，以下简称“乙方”。

鉴于甲方拥有位于______的房产，现甲方愿意将该房产预售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.1预售房产位于______，房产证号为______。

1.2预售房产的建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。

1.3预售房产的土地使用年限为______年，自______年______月______日起计算。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格为每平方米______元，总价款为______元。

2.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款______元，剩余款项于房屋交付前全部付清。

2.3乙方支付款项的方式为：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

三、交付及验收

3.1甲方应于______年______月______日前将预售房产交付给乙方。

3.2乙方在收到预售房产后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

3.3甲方应在整改完毕后____个工作日内将整改后的房屋交付给乙方。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定时间交付预售房产，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金；

（2）如甲方交付的预售房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金；

（2）如乙方在验收过程中发现质量问题，但未在规定时间内提出，视为乙方放弃对甲方的追责权利。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.预售许可证复印件

4.甲方出具的房屋质量保证书

5.乙方出具的付款凭证

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

行的开篇标识。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由以下三方于____年____月____日在____地签订，合同有效期为____年，自合同签订之日起生效。

甲方（出卖人）：______，以下简称“甲方”。

乙方（买受人）：______，以下简称“乙方”。

丙方（担保人）：______，以下简称“丙方”。

鉴于甲方拥有位于______的房产，现甲方愿意将该房产预售给乙方，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房产的基本情况

1.1预售房产位于______，房产证号为______。

1.2预售房产的建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。

1.3预售房产的土地使用年限为______年，自______年______月______日起计算。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格为每平方米______元，总价款为______元。

2.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款______元，剩余款项于房屋交付前全部付清。

2.3乙方支付款项的方式为：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款项。

3.2如乙方未按合同约定支付购房款项，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内代为支付。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应于______年______月______日前将预售房产交付给乙方。

4.2乙方在收到预售房产后____个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

4.3甲方应在整改完毕后____个工作日内将整改后的房屋交付给乙方。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付购房款项；

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任；

（3）甲方有权对预售房产进行交付前的检查和验收。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金；

（2）如乙方在验收过程中发现质量问题，但未在规定时间内提出，视为乙方放弃对甲方的追责权利。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将预售房产转让、出租或抵押给第三方；

（2）乙方在合同履行期间，如因自身原因导致无法按期支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.预售许可证复印件

4.丙方出具的担保书

5.乙方出具的付款凭证

本合同的签订，旨在通过引入第三方丙方作为担保人，增强乙方履行合同的保障，同时保障甲方的权益。第三方介入的意义和目的在于：

1.提高乙方的信用度，降低甲方的风险；

2.通过丙方的担保责任，确保乙方按时支付购房款项；

3.强化合同履行的严肃性，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保预售房产的顺利销售，实现甲方利益最大化；

2.通过严格的违约及限制条款，保障甲方在合同履行过程中的权益；

3.通过丙方的担保，降低甲方在合同履行过程中可能面临的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由以下三方于____年____月____日在____地签订，合同有效期为____年，自合同签订之日起生效。

甲方（出卖人）：______，以下简称“甲方”。

乙方（买受人）：______，以下简称“乙方”。

丙方（担保人）：______，以下简称“丙方”。

鉴于甲方拥有位于______的商业项目，现甲方愿意将该商业项目预售给乙方，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售商业项目的基本情况

1.1预售商业项目位于______，项目证号为______。

1.2预售商业项目的总建筑面积为______平方米，包括______平方米的商铺、______平方米的办公空间等。

1.3预售商业项目的土地使用年限为______年，自______年______月______日起计算。

二、预售价格及支付方式

2.1预售商业项目的价格为每平方米______元，总价款为______元。

2.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款______元，剩余款项分______期支付，具体支付时间及金额如下：

-第二期支付：______元，于______年______月______日前支付；

-第三期及以后各期支付：______元，每______个月支付一次。

2.3乙方支付款项的方式为：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款项。

3.2如乙方未按合同约定支付购房款项，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内代为支付。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同履行期间，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付商业项目；

（2）乙方有权要求丙方在甲方违约时承担担保责任；

（3）乙方有权对商业项目进行交付前的检查和验收。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按合同约定时间交付商业项目，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金；

（2）如甲方交付的商业项目存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得对商业项目进行任何形式的处置；

（2）甲方在合同履行期间，如因自身原因导致无法按期交付商业项目，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.项目证复印件

2.土地证复印件

3.预售许可证复印件

4.丙方出具的担保书

5.乙方出具的付款凭证

本合同的签订，旨在通过引入第三方丙方作为担保人，增强乙方的购买信心，同时保障乙方的权益。乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在购买商业项目过程中，能够得到充分的权益保障；

2.