新房房产合同范例

新房房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号__________室的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的该房产，具体信息如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________平方米

用途：__________

土地使用权类型：__________

土地使用年限：__________

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方全部房款，支付方式如下：

（1）__________元现金支付；

（2）__________元银行转账支付；

（3）__________元通过第三方支付平台支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方，乙方应于收到该房产后__________个工作日内，办理该房产的产权过户手续。

3.2产权过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合，并承担相关费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

4.2如甲方未按约定交付该房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。

4.3如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息为__________。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋交接清单。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号__________室的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的该房产，具体信息如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________平方米

用途：__________

土地使用权类型：__________

土地使用年限：__________

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方全部房款，支付方式如下：

（1）__________元现金支付；

（2）__________元银行转账支付；

（3）__________元通过第三方支付平台支付。

2.3丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担连带责任，确保甲方在合同约定的期限内收到全部房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方，乙方应于收到该房产后__________个工作日内，办理该房产的产权过户手续。

3.2产权过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合，并承担相关费用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方未按时支付房款的情况下，解除本合同。

4.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按时支付房款。

4.3甲方有权要求乙方在办理产权过户手续时，提供必要的证明文件。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用该房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

六、丙方的责权利

6.1丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担连带责任，确保甲方在合同约定的期限内收到全部房款。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求甲方履行合同解除权。

6.3丙方有权要求乙方提供必要的证明文件，以证明其已履行付款义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋交接清单；

（4）担保合同。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在合同约定的期限内收到全部房款。通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约的情况下，通过丙方追偿，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中拥有更多的主动权，包括但不限于要求乙方按时支付房款、要求丙方履行担保责任等，从而保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号__________室的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的该房产，具体信息如下：

房产证号：__________

房产地址：__________

建筑面积：__________平方米

用途：__________

土地使用权类型：__________

土地使用年限：__________

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方全部房款，支付方式如下：

（1）__________元现金支付；

（2）__________元银行转账支付；

（3）__________元通过第三方支付平台支付。

2.3丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担连带责任，确保甲方在合同约定的期限内收到全部房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方，乙方应于收到该房产后__________个工作日内，办理该房产的产权过户手续。

3.2产权过户手续由乙方负责办理，甲方应积极配合，并承担相关费用。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付该房产，并有权在甲方未按时交付房产的情况下，解除本合同。

4.2乙方有权要求丙方履行担保责任，确保甲方在合同约定的期限内交付房产。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的证明文件，以证明其已办理完毕该房产的产权过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付该房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2甲方在未收到全部房款前，不得擅自使用该房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

六、丙方的责权利

6.1丙方保证在乙方未按时支付房款的情况下，承担连带责任，确保甲方在合同约定的期限内收到全部房款。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求甲方履行合同解除权。

6.3丙方有权要求乙方提供必要的证明文件，以证明其已履行付款义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋交接清单；

（4）担保合同。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在交