业委会房屋合同范例

业委会房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“开发商”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），现甲方与乙方就涉案房屋的买卖事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2涉案房屋的土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同约定涉案房屋的买卖价格为人民币__________元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元整。

2.3甲方应于房屋交付之日起__________日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于本合同约定的交付期限内，将涉案房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到涉案房屋后，应按照本合同约定对房屋进行验收。

3.3甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内向乙方提出书面整改要求，乙方应在收到整改要求之日起__________日内予以整改。

四、税费及费用承担

4.1甲方应按照国家及地方相关法律法规，自行承担涉案房屋买卖过程中的税费。

4.2乙方应按照国家及地方相关法律法规，承担涉案房屋的土地增值税、企业所得税等税费。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

5.2乙方未按照本合同约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）涉案房屋产权证复印件；

（2）涉案房屋土地使用权证复印件；

（3）付款凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“开发商”）：

丙方（以下简称“第三方担保公司”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），现甲方与乙方就涉案房屋的买卖事宜，并引入丙方作为担保主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2涉案房屋的土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同约定涉案房屋的买卖价格为人民币__________元整。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元整。

2.3甲方应于房屋交付之日起__________日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元整。

2.4丙方作为担保主体，对本合同约定的付款义务承担连带担保责任。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同项下对甲方的付款义务承担连带担保责任，保证甲方按时足额支付房款。

3.2丙方应在甲方未能履行付款义务时，立即代为支付相应款项，并有权向甲方追偿。

3.3丙方有权根据甲方的还款能力，调整担保金额和期限。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应于本合同约定的交付期限内，将涉案房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到涉案房屋后，应按照本合同约定对房屋进行验收。

4.3甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内向乙方提出书面整改要求，乙方应在收到整改要求之日起__________日内予以整改。

五、税费及费用承担

5.1甲方应按照国家及地方相关法律法规，自行承担涉案房屋买卖过程中的税费。

5.2乙方应按照国家及地方相关法律法规，承担涉案房屋的土地增值税、企业所得税等税费。

六、甲方权益保障

6.1乙方应保证涉案房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

6.2乙方在交付房屋前，应确保房屋已取得所有必要的审批手续。

6.3甲方在合同履行过程中，享有对房屋的优先购买权。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按照本合同约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

7.2乙方在交付房屋过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。

7.3乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋的结构、用途，否则甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方担保公司的介入，旨在保障甲方在合同履行过程中的权益，降低甲方因乙方违约而遭受损失的风险。

10.2第三方担保公司作为专业机构，其介入有助于提高合同履行的效率和安全性。

十一、甲方权益主导的目的和意义

11.1甲方权益主导的目的在于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，避免因乙方违约而导致的损失。

11.2通过强化甲方的权利条款和利益条款，有助于提高甲乙双方在合同履行过程中的合作积极性，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“业主”）：

丙方（以下简称“第三方投资公司”）：

鉴于乙方作为开发商拥有位于__________的开发项目（以下简称“开发项目”），现乙方与甲方就开发项目的投资事宜，并引入丙方作为投资主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、开发项目基本情况

1.1开发项目位于__________，项目规划面积为__________平方米，包含住宅、商业等多种业态。

1.2开发项目的土地使用权证号为__________，土地面积为__________平方米。

二、投资协议及资金注入

2.1本合同约定丙方对开发项目进行投资，投资总额为人民币__________元整。

2.2丙方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方支付首笔投资款人民币__________元整。

2.3丙方应于开发项目达到预定进度时，根据合同约定分期支付剩余投资款。

三、第三方投资责任

3.1丙方在本合同项下对开发项目的投资承担义务，保证按期足额投入资金。

3.2丙方有权根据开发项目的实际情况，调整投资金额和进度。

3.3丙方有权要求乙方定期提供项目进展报告，并对项目进行监督。

四、开发项目实施及监管

4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规，负责开发项目的规划、建设、销售等工作。

4.2乙方应确保开发项目按照预定进度完成，并符合相关质量标准。

4.3甲方作为业主，有权参与开发项目的决策，并对项目质量进行监督。

五、收益分配及费用承担

5.1开发项目完成后，乙方、甲方、丙方按投资比例分享项目收益。

5.2开发项目在建设过程中产生的税费及其他费用，由乙方自行承担。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有开发项目的经营管理权，包括但不限于项目的设计、施工、销售等。

6.2乙方在项目开发过程中，有权对项目规划进行调整，以适应市场变化。

6.3乙方在项目收益分配中，享有优先权。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按照本合同约定参与项目决策的，乙方有权解除合同或调整甲方在项目中的权益。

7.2甲方在项目监管过程中，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方改正，并追究相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方权益主导的目的和意义

9.1乙方