物业行业服务合同范例

物业行业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业管理范围内乙方提供相关服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，在甲方物业管理范围内提供以下服务：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）物业环境卫生的清洁与绿化；

（3）物业安全防范与消防管理；

（4）物业公共秩序的维护；

（5）其他甲方要求乙方提供的服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同服务期限进行延长或缩短。

三、服务费用

3.1乙方提供本合同约定的服务，甲方应向乙方支付服务费用。

3.2服务费用按以下方式计算：

（1）按面积计费：____元/平方米/月；

（2）按人数计费：____元/人/月；

（3）按项目计费：____元/项目/次。

3.3甲方应于每月____日前向乙方支付上月服务费用。

四、服务标准

4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，确保服务质量。

4.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务工作的正常开展。

4.3乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能和水平。

五、双方责任

5.1甲方责任：

（1）向乙方提供必要的物业服务资料；

（2）支付乙方约定的服务费用；

（3）协助乙方解决服务过程中遇到的问题；

（4）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序。

5.2乙方责任：

（1）按照本合同约定提供服务质量；

（2）遵守国家有关法律法规，遵守甲方管理规定；

（3）确保服务人员的安全，维护服务人员合法权益；

（4）及时向甲方报告服务过程中出现的问题。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3乙方未按约定提供服务质量，应向甲方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物业服务内容清单；

（2）服务人员名单；

（3）服务收费标准；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护物业管理秩序，保障物业设施的正常运行，提高物业服务质量，特委托第三方（以下简称“丙方”）在甲方物业管理范围内提供相关服务。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方接受甲方委托，向丙方支付服务费用，并由丙方提供物业服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，在甲方物业管理范围内委托丙方提供以下服务：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）物业环境卫生的清洁与绿化；

（3）物业安全防范与消防管理；

（4）物业公共秩序的维护；

（5）其他甲方要求丙方提供的服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同服务期限进行延长或缩短。

三、服务费用

3.1乙方应向丙方支付服务费用。

3.2服务费用按以下方式计算：

（1）按面积计费：____元/平方米/月；

（2）按人数计费：____元/人/月；

（3）按项目计费：____元/项目/次。

3.3乙方应于每月____日前向丙方支付上月服务费用。

四、丙方责任

4.1丙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，确保服务质量。

4.2丙方应建立健全各项管理制度，确保服务工作的正常开展。

4.3丙方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能和水平。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求丙方提供物业服务，并监督丙方履行本合同约定的服务内容。

5.2甲方有权要求丙方定期向甲方报告服务情况，并对丙方服务进行考核。

5.3甲方有权要求丙方在服务过程中遇到重大问题时及时通知甲方。

5.4甲方有权要求丙方对服务过程中出现的问题进行整改。

六、乙方责任

6.1乙方应按照本合同约定向丙方支付服务费用。

6.2乙方应协助丙方解决服务过程中遇到的问题。

6.3乙方应遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付服务费用，应向丙方支付_____%的违约金。

7.3丙方未按约定提供服务质量，应向甲方支付_____%的违约金。

八、限制条款

8.1丙方在服务过程中，不得擅自变更服务内容，如需变更，应经甲方同意。

8.2丙方不得将服务内容转包或分包给其他单位或个人。

8.3丙方在服务过程中，不得损害甲方利益，如因丙方原因导致甲方利益受损，丙方应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）物业服务内容清单；

（2）服务人员名单；

（3）服务收费标准；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业服务企业，提高物业服务质量，降低甲方管理成本，实现物业管理的专业化、规范化。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业服务质量，维护业主利益，提高物业管理水平，为业主创造一个安全、舒适、便捷的居住环境。通过本合同的签订，甲方、乙方和丙方共同履行各自的权利和义务，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为提供专业物业服务，特委托第三方（以下简称“丙方”）承担甲方（以下简称“甲方”）物业管理范围内的服务项目。乙方与甲方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方通过丙方向甲方提供服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方委托丙方在甲方物业管理范围内提供以下服务：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）物业环境卫生的清洁与绿化；

（3）物业安全防范与消防管理；

（4）物业公共秩序的维护；

（5）其他甲方要求丙方提供的服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同服务期限进行延长或缩短。

三、服务费用

3.1甲方应向丙方支付服务费用。

3.2服务费用按以下方式计算：

（1）按面积计费：____元/平方米/月；

（2）按人数计费：____元/人/月；

（3）按项目计费：____元/项目/次。

3.3甲方应于每月____日前向丙方支付上月服务费用。

四、丙方责任

4.1丙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，确保服务质量。

4.2丙方应建立健全各项管理制度，确保服务工作的正常开展。

4.3丙方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能和水平。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供服务，并监督丙方履行服务义务。

5.2乙方有权要求丙方定期向乙方报告服务情况，并对丙方服务进行考核。

5.3乙方有权要求丙方在服务过程中遇到重大问题时及时通知乙方。

5.4乙方有权要求丙方对服务过程中出现的问题进行整改。

5.5乙方有权根据市场情况调整服务费用，并提前通知甲方和丙方。

六、甲方责任

6.1甲方应按照本合同约定向丙方支付服务费用。

6.2甲方应协助丙方解决服务过程中遇到的问题。

6.3甲方应遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付服务费用，应向丙方支付_____%的违约金。

7.3丙方未按约定提供服务质量，应向乙方支付_____%的违约金。

八、限制条款

8.1丙方在服务过程中，不得擅自变更服务内容，如需变更，应经乙方同意。

8.2丙方不得将服务内容转包或分包给其他单位或个人。

8.3丙方在服务过程中，不得损害乙方利益，如因丙方原因导致乙方利益受损，丙方应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）物业服务内容清单；

（2）服务人员名单；

（3）服务收费标准；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方作为服务提供者的权益得到充分保障，包括服务的