合同范例非住宅

合同范例非住宅关于非住宅项目合作开发协议

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的非住宅项目土地使用权，乙方具备丰富的非住宅项目开发经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该非住宅项目土地使用权交由乙方进行合作开发事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目用地面积：____________________

1.4项目规划性质：____________________

二、合作方式

2.1甲方将项目土地使用权交由乙方进行合作开发，乙方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。

2.2甲方负责办理项目用地手续，确保项目用地合法合规。

2.3乙方负责筹集项目开发所需资金，并承担项目开发过程中的风险。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权对乙方在项目开发过程中的工作进行监督。

3.1.2甲方有权在项目开发完成后，按照约定比例获得项目收益。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按时、足额支付乙方开发费用。

3.2.2甲方应协助乙方办理项目用地手续。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权根据项目规划，对项目进行合理调整。

3.3.2乙方有权在项目开发完成后，按照约定比例获得项目收益。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照项目规划，按时、保质完成项目开发。

3.4.2乙方应按时支付甲方开发费用。

四、收益分配

4.1项目开发完成后，甲方和乙方按照约定比例分享项目收益。

4.2收益分配方式：____________________

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时支付乙方开发费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____________________。

5.1.2甲方未协助乙方办理项目用地手续的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按时完成项目开发的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资额的____________________。

5.2.2乙方未按照项目规划进行开发的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地土地使用权证复印件

2.项目规划许可证复印件

3.项目建设许可证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

6.甲方法定代表人身份证明复印件

7.乙方法定代表人身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的非住宅项目土地使用权，乙方具备丰富的非住宅项目开发经验，丙方作为融资顾问，为甲乙双方提供专业的融资咨询服务，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该非住宅项目土地使用权交由乙方进行合作开发事宜，并引入丙方作为融资顾问，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目用地面积：____________________

1.4项目规划性质：____________________

二、合作方式

2.1甲方将项目土地使用权交由乙方进行合作开发，乙方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。

2.2丙方作为融资顾问，为甲乙双方提供专业的融资咨询服务，协助乙方筹集项目开发所需资金。

2.3甲方有权对乙方在项目开发过程中的工作进行监督，并享有项目开发完成后按照约定比例获得项目收益的权利。

三、三方权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权对乙方在项目开发过程中的工作进行监督，确保项目按照规划顺利进行。

3.1.2甲方有权在项目开发完成后，按照约定比例获得项目收益。

3.1.3甲方有权要求丙方在融资过程中提供真实、准确的财务报告和融资方案。

3.1.4甲方有权在融资过程中对丙方的服务质量进行评价，并提出改进意见。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按时、足额支付乙方开发费用。

3.2.2甲方应协助乙方办理项目用地手续。

3.2.3甲方应积极配合丙方进行融资工作。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权根据项目规划，对项目进行合理调整。

3.3.2乙方有权在项目开发完成后，按照约定比例获得项目收益。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照项目规划，按时、保质完成项目开发。

3.4.2乙方应按时支付甲方开发费用。

3.5丙方权利：

3.5.1丙方有权根据甲方和乙方的需求，提供专业的融资咨询服务。

3.6丙方义务：

3.6.1丙方应按照甲方和乙方的需求，提供真实、准确的财务报告和融资方案。

3.6.2丙方应保守甲方和乙方的商业秘密。

四、收益分配

4.1项目开发完成后，甲方、乙方和丙方按照约定比例分享项目收益。

4.2收益分配方式：____________________

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时支付乙方开发费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____________________。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按时完成项目开发的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资额的____________________。

5.3丙方违约责任：

5.3.1丙方未提供真实、准确的财务报告和融资方案的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为融资顾问，为甲乙双方提供专业的融资咨询服务，确保项目顺利进行。

2.丙方的专业能力有助于乙方筹集项目开发所需资金，降低项目风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目所有者，对项目具有主导权，确保项目按照甲方利益进行开发。

2.甲方通过监督乙方和丙方的工作，确保项目质量和进度，维护自身权益。

3.甲方享有项目开发完成后按照约定比例获得项目收益的权利，实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方具备丰富的非住宅项目开发经验，甲方拥有位于____________________的非住宅项目土地使用权，丙方作为项目管理顾问，为乙方提供专业的项目管理咨询服务，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对甲方拥有的非住宅项目进行合作开发事宜，并引入丙方作为项目管理顾问，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目用地面积：____________________

1.4项目规划性质：____________________

二、合作方式

2.1甲方将项目土地使用权交由乙方进行合作开发，乙方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。

2.2丙方作为项目管理顾问，为乙方提供专业的项目管理咨询服务，协助乙方确保项目顺利进行。

2.3乙方享有项目开发完成后按照约定比例获得项目收益的权利。

三、三方权利义务

3.1乙方权利：

3.1.1乙方有权根据项目规划，对项目进行合理调整，确保项目符合市场需求。

3.1.2乙方有权在项目开发完成后，按照约定比例获得项目收益。

3.1.3乙方有权要求丙方在项目管理过程中提供专业、高效的咨询服务。

3.1.4乙方有权对丙方的服务质量进行评价，并提出改进意见。

3.2乙方义务：

3.2.1乙方应按照项目规划，按时、保质完成项目开发。

3.2.2乙方应按时支付甲方开发费用。

3.2.3乙方应积极配合丙方进行项目管理。

3.3甲方权利：

3.3.1甲方有权对乙方在项目开发过程中的工作进行监督，确保项目用地合法合规。

3.4甲方义务：

3.4.1甲方应按时、足额支付乙方开发费用。

3.4.2甲方应协助乙方办理项目用地手续。

3.5丙方权利：

3.5.1丙方有权根据乙方的需求，提供专业的项目管理咨询服务。

3.6丙方义务：

3.6.1丙方应按照乙方的需求，提供专业、高效的项目管理咨询服务。

3.6.2丙方应保守乙方的商业秘密。

四、收益分配

4.1项目开发完成后，甲方、乙方和丙方按照约定比例分享项目收益。

4.2收益分配方式：____________________

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时支付乙方开发费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____________________。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按时完成项目开发的，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资额的____________________。

5.3丙方违约责任：

5.3.1丙方未提供专业、高效的项目管理咨询服务的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为项目的