房地产交易补充协议格式

房地产交易补充协议格式合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的定义与解释1.3适用法律与争议解决第二章房地产交易概况2.1房产信息2.2交易双方基本情况2.3交易方式与价格2.4付款方式与时间第三章补充协议内容3.1房产过户相关事宜3.2税费承担及支付方式3.3装修及维修责任分配3.4物业服务及相关费用3.5户口迁出及物业交割第四章交易时间及进度安排4.1签约及备案时间4.2资金监管及支付时间4.3房产过户时间4.4物业交割时间第五章违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算方式及支付时间第六章争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3仲裁或诉讼第七章隐私保护7.1保护双方隐私信息7.2信息泄露责任承担第八章附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3其他重要文件第九章附则9.1本协议的生效条件9.2本协议的修改与补充9.3合同解除与终止第十章其他约定10.1双方特殊约定事项10.2补充协议的签订时间与地点第十一章房屋交付及验收11.1房屋交付时间及方式11.2验收不合格的处理方式第十二章房屋质量及保修12.1房屋质量标准12.2保修范围与期限第十三章补充条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2补充条款的签订时间与地点第十四章签署页4.1买方签字4.2卖方签字4.3见证人签字（如有）4.4签订日期合同编号：房地产交易补充协议第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的定义与解释1.3适用法律与争议解决第二章房地产交易概况2.1房产信息2.2交易双方基本情况2.3交易方式与价格2.4付款方式与时间第三章补充协议内容3.1房产过户相关事宜3.2税费承担及支付方式3.3装修及维修责任分配3.4物业服务及相关费用3.5户口迁出及物业交割第四章交易时间及进度安排4.1签约及备案时间4.2资金监管及支付时间4.3房产过户时间4.4物业交割时间第五章违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算方式及支付时间第六章争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3仲裁或诉讼第七章隐私保护7.1保护双方隐私信息7.2信息泄露责任承担第八章附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3其他重要文件第九章附则9.1本协议的生效条件9.2本协议的修改与补充9.3合同解除与终止第十章其他约定10.1双方特殊约定事项10.2补充协议的签订时间与地点第十一章房屋交付及验收11.1房屋交付时间及方式11.2验收不合格的处理方式第十二章房屋质量及保修12.1房屋质量标准12.2保修范围与期限第十三章补充条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2补充条款的签订时间与地点第十四章签署页4.1买方签字4.2卖方签字4.3见证人签字（如有）4.4签订日期多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方有权决定交易的房产信息，包括但不限于房产的面积、位置、用途等。2.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应在协议签订后，按照约定的时间节点，完成房产过户、物业交割等相关事宜。4.甲方应承担房产过户所需支付的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.甲方应保证房产在交易过程中，不存在任何法律纠纷、抵押贷款等影响交易的情况。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权决定交易的房产信息，包括但不限于房产的面积、位置、用途等。2.乙方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方应在协议签订后，按照约定的时间节点，完成房产过户、物业交割等相关事宜。4.乙方应承担房产过户所需支付的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.乙方应保证房产在交易过程中，不存在任何法律纠纷、抵押贷款等影响交易的情况。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假信息，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应协助甲方和乙方完成房产交易的相关事宜，包括但不限于房产过户、物业交割等。3.第三方中介应按照约定收取佣金，佣金的支付方式及比例应在补充协议中明确。4.第三方中介应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介应提供专业的咨询服务，协助交易双方解决交易过程中的问题。6.第三方中介如存在过错，导致房产交易失败或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产交易合同复印件4.房产过户相关文件复印件5.物业服务合同复印件6.装修及维修合同复印件7.贷款合同复印件（如有）8.税费支付凭证复印件9.物业交割单复印件10.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间提供真实、准确的房产信息未能按约定时间完成房产过户、物业交割等事宜房产存在法律纠纷、抵押贷款等影响交易的情况2.乙方违约行为：未能按约定时间提供真实、准确的房产信息未能按约定时间完成房产过户、物业交割等事宜房产存在法律纠纷、抵押贷款等影响交易的情况3.第三方中介违约行为：未能提供真实、准确的房产信息未能协助甲方和乙方完成房产交易相关事宜泄露交易双方的隐私信息未提供专业的咨询服务，导致交易失败或产生纠纷三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的合法文件。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。3.房产交易合同：指买卖双方签订的关于房产交易的合同文件。4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。5.物业服务合同：指物业公司与业主签订的关于物业服务的合同文件。6.装修及维修：指对房产进行装修或维修的行为。7.贷款合同：指买卖双方与金融机构签订的关于房产贷款的合同文件。8.税费：指在房产交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：解决办法：重新核实房产信息，必要时委托第三方专业机构进行评估。2.房产过户延误：解决办法：协商确定合理的过户时间，并严格按照约定执行。3.物业交割问题：解决办法：明确物业交割的时间和标准，双方共同参与物业交割。4.贷款问题：解决办法：与金融机构沟通，确保贷款审批流程顺利。5.税费问题：解决办法：了解当地税费政策，计算税费金额，并按时支付。6.隐私信息泄露：解决办法：加强对第三方中介