房屋过户父子联手

房屋过户父子联手合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3房屋过户概述1.4父子联手过户原则第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋过户原因第三章父子关系证明3.1父子身份证明3.2亲属关系证明3.3父子关系认定3.4父子身份合法性第四章过户流程及手续4.1房屋过户申请4.2相关政府部门审批4.3税费缴纳4.4房屋产权转移登记第五章双方权利与义务5.1父亲的权利与义务5.2儿子的权利与义务5.3双方共同责任5.4违约责任第六章房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用规定6.4房屋维修与保养第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2协商解决8.3调解解决8.4法律途径第九章合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序9.4合同终止后的相关规定第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4违约泄密责任第十一章法律责任与豁免11.1法律适用11.2违法行为责任11.3不可抗力11.4免责条款第十二章附则12.1合同的解释权12.2合同的附件12.3合同的修订12.4合同的签署日期第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2补充条款13.3附件说明13.4未尽事宜第十四章签署页14.1父亲签署页14.2儿子签署页14.3见证人签署页14.4合同生效日期合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3房屋过户概述1.4父子联手过户原则第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述2.4房屋过户原因第三章父子关系证明3.1父子身份证明3.2亲属关系证明3.3父子关系认定3.4父子身份合法性第四章过户流程及手续4.1房屋过户申请4.2相关政府部门审批4.3税费缴纳4.4房屋产权转移登记第五章双方权利与义务5.1父亲的权利与义务5.2儿子的权利与义务5.3双方共同责任5.4违约责任第六章房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用规定6.4房屋维修与保养第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2协商解决8.3调解解决8.4法律途径第九章合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序9.4合同终止后的相关规定第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4违约泄密责任第十一章法律责任与豁免11.1法律适用11.2违法行为责任11.3不可抗力11.4免责条款第十二章附则12.1合同的解释权12.2合同的附件12.3合同的修订12.4合同的签署日期第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2补充条款13.3附件说明13.4未尽事宜第十四章签署页14.1父亲签署页14.2儿子签署页14.3见证人签署页14.4合同生效日期_________________________父亲签名：_______________日期：________________________________________儿子签名：_______________日期：________________________________________见证人签名：_______________日期：_______________（合同编号：_________）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方主导条款：15.1甲方负责办理房屋过户手续15.2甲方负责提供房屋权属证明及相关文件15.3甲方应保证房屋过户过程中的相关信息真实有效15.4甲方应承担房屋过户过程中产生的相关费用说明：15.1甲方应确保在过户过程中，按照法律法规及相关部门的要求，办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请材料、办理审批手续等。15.2甲方应向乙方提供房屋权属证明及相关文件，以证明甲方对房屋享有合法的所有权。15.3甲方应保证房屋过户过程中的相关信息真实有效，包括但不限于房屋状况、权属证明等。15.4甲方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方主导条款：16.1乙方负责提供自身身份证明及亲属关系证明16.2乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续16.3乙方应按照约定时间交付房屋16.4乙方应按照约定合理使用房屋，并承担维修保养责任说明：16.1乙方应向甲方提供自身身份证明及亲属关系证明，以证明乙方的身份及与甲方的关系。16.2乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。16.3乙方应按照约定时间交付房屋，并将房屋交付给甲方或甲方指定的第三方。16.4乙方应按照约定合理使用房屋，并承担维修保养责任，确保房屋的正常使用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介条款：17.1第三方中介负责协助办理房屋过户手续17.2第三方中介应保证过户过程中的信息真实有效17.3第三方中介应承担过户过程中的相关费用17.4第三方中介应提供专业的咨询和服务说明：17.1第三方中介应按照法律法规及相关部门的要求，协助办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请材料、办理审批手续等。17.2第三方中介应保证过户过程中的信息真实有效，包括但不限于房屋状况、权属证明等。17.3第三方中介应承担过户过程中的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。17.4第三方中介应提供专业的咨询和服务，包括但不限于过户流程、法律法规等方面的咨询。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.父子关系证明3.身份证明4.亲属关系证明5.房屋现状描述6.房屋过户申请材料7.政府部门审批文件8.税费缴纳凭证9.房屋产权转移登记证明10.合同签署授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续或提供虚假信息，导致过户失败。2.乙方未按约定时间交付房屋或未合理使用房屋，导致房屋损害。3.第三方中介未按约定协助办理过户手续或提供虚假信息，导致过户失败。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或目的不能实现。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。2.权属证明：指证明甲方对房屋享有合法所有权的文件。3.身份证明：指证明甲方和乙方身份的文件。4.亲属关系证明：指证明甲方和乙方父子关系的文件。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致进度缓慢。解决办法：甲方应提前了解过户流程，准备齐全相关材料，积极与政府部门沟通。2.房屋现状与描述不符，导致争议。解决办法：双方应共同实地查看房屋，确认房屋现状，并在合同中明确描述。3.第三方中介服务质量不高，导致过户失败。解决办法：选择有良好口碑的专业中介，签订明确的服务协议，约定违约责任