住宅装修补充合同范本

住宅装修补充合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章装修工程概况2.1装修工程的范围与内容2.2装修工程的工期与交付时间2.3装修工程的费用与支付方式第三章装修材料与质量标准3.1装修材料的种类与品牌3.2装修材料的质量与性能标准3.3装修材料的采购与验收第四章施工工艺与操作规范4.1施工工艺的要求与流程4.2施工操作的规范与安全措施4.3施工过程中的变更与调整第五章工程监督与验收5.1工程监督的方式与频率5.2工程验收的标准与程序5.3工程验收后的保修与售后服务第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任6.3合同变更与解除的通知与确认第七章合同的争议解决7.1争议解决的方式与程序7.2争议解决的依据与证据7.3争议解决的费用与赔偿第八章合同的违约责任8.1违约的情形与责任8.2违约的赔偿与补救措施8.3违约责任的免除与减轻第九章合同的适用法律与争议解决9.1合同适用的法律与法规9.2合同争议的解决方式与地域9.3法律适用与争议解决的优先级第十章合同的解释与适用10.1合同条款的解释原则10.2合同条款的补充与解释方式10.3合同的适用范围与效力第十一章合同的附则与附件11.1合同附则的内容与形式11.2合同附件的名称与效力11.3合同附件的补充与修改第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定与补充条款12.2其他约定的生效与终止条件12.3其他约定的解释与适用方式第十三章合同的签字与盖章13.1合同签字的要求与程序13.2合同盖章的要求与效力13.3合同签字盖章的日期与地点第十四章合同的完整性与副本14.1合同的完整性声明14.2合同正本与副本的分发与保管14.3合同副本的法律效力与使用规定合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）就住宅装修工程达成的一致协议。1.1.2本合同的范围包括装修工程的施工、材料供应、质量标准、工期、费用等方面的内容。1.2合同双方的权利与义务1.2.1甲方的权利与义务1.2.1.1甲方应提供装修工程的场地、水源、电源等必要的施工条件。1.2.1.2甲方有权对乙方的施工进度、工程质量进行监督和检查。1.2.2乙方的权利与义务1.2.2.1乙方应按照合同约定进行装修工程施工，保证工程质量符合约定的标准。1.2.2.2乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的工期完成后，双方进行验收合格，本合同即告终止。第二章装修工程概况2.1装修工程的范围与内容2.1.1装修工程的范围包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。2.1.2装修工程的内容包括墙面刷漆、地面铺设、水电改造、家具安装等。2.2装修工程的工期与交付时间2.2.1装修工程的工期为X个月，自合同生效之日起计算。2.2.2乙方应在约定的工期完成后X天内将装修工程交付给甲方。2.3装修工程的费用与支付方式2.3.1装修工程的费用为人民币万元（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），具体金额以实际工程量为准。2.3.2甲方应按照约定的付款节点和金额向乙方支付工程款。第三章装修材料与质量标准3.1装修材料的种类与品牌3.1.1墙面刷漆使用品牌为X，地面铺设使用品牌为X。3.1.2水电材料使用品牌为X，厨卫用品使用品牌为X。3.2装修材料的质量与性能标准3.2.1所有装修材料应符合国家相关标准和规定，具备合格证明。3.3装修材料的采购与验收3.3.1乙方可根据合同约定的品牌和标准采购装修材料。3.3.2甲方有权对乙方采购的装修材料进行验收，如有不符合约定的，乙方应更换或修复。第四章施工工艺与操作规范4.1施工工艺的要求与流程4.1.1施工工艺应按照国家和行业的标准进行，保证工程质量。4.1.2施工流程应包括施工准备、施工实施、施工验收等阶段。4.2施工操作的规范与安全措施4.2.1乙方应按照施工工艺要求进行施工，确保施工质量。4.2.2乙方应遵守施工安全规范，采取必要的安全措施，确保施工过程中的人员安全。4.3施工过程中的变更与调整4.3.1如施工过程中出现变更或调整，乙方应及时与甲方沟通，取得甲方同意。4.3.2变更或调整的费用和工期应双方协商确定。第五章工程监督与验收5.1工程监督的方式与频率5.1.1甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、进度汇报等。5.1.2乙方应按照甲方要求提供施工进度和工程质量的报告。5.2工程验收的标准与程序5.2.1工程验收应按照国家和行业的标准进行，确保工程质量符合约定要求。5.2.2工程验收程序应包括初步验收和最终验收两个阶段。5.3工程验收后的保修与售后服务5.3.1工程验收合格后，乙方应提供X年的质保期服务。5.3.2质保期内，如出现质量问题，乙方负责维修或更换。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更的条件8.1.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.1.2合同变更的条件包括但不限于工程进度、工程量增减、材料更换等。8.1.2合同变更的程序8.1.2.1变更协议应明确变更的内容、范围、工期、费用等相关事项。8.1.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件与责任8.2.1合同解除的条件8.2.1.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.1.2合同解除的条件包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等。8.2.2合同解除的责任8.2.2.1因乙方严重违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.2.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。8.3合同变更与解除的通知与确认8.3.1任何一方提出合同变更或解除的，应书面通知对方。8.3.2对方收到通知后，应在X天内回复，确认变更或解除事项。第九章合同的适用法律与争议解决9.1合同适用的法律与法规9.1.1本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。9.1.2本合同的解释和适用应符合国家法律、法规的规定。9.2合同争议的解决方式与地域9.2.1合同争议的解决方式9.2.1.1合同争议通过协商解决，协商不成的，可选择调解或仲裁。9.2.1.2双方同意选择仲裁解决争议，仲裁委员会为X仲裁委员会。9.2.2合同争议解决的地域9.2.2.1双方同意，争议解决的地点为合同签订地。9.2.2.2仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。第十章合同的解释与适用10.1合同条款的解释原则10.1.1合同条款应按照通常理解予以解释，不得曲解文义。10.1.2合同条款如有模糊不清的，应按照有利于合同履行的原则解释。10.2合同条款的补充与解释方式10.2.1如合同条款有遗漏或不足的，双方可通过书面协议进行补充。10.2.2合同条款的解释方式应符合国家法律、法规的规定。10.3合同的适用范围与效力10.3.1本合同适用于甲方与乙方之间就住宅装修工程达成的一致协议。10.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工期完成后终止。第十一章合同的附则与附件11.1合同附则的内容与形式11.1.1合同附则包括对合同的解释、适用、补充等事项的规定。11.1.2合同附则的形式应符合国家法律、法规的规定。11.2合同附件的名称与效力11.2.1合同附件包括本合同的补充协议、图纸、技术文件等。11.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。11.3合同附件的补充与修改11.3.1合同附件的补充与修改需双方协商一致，并签订书面协议。11.3.2合同附件的补充与修改不得与本合同的原则和精神相抵触。第十二章其他约定12.1双方的其他特殊约定与补充条款12.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定或补充条款，应以书面形式签订。12.1.2其他约定与补充条款不得违反国家法律、法规的规定。12.2其他约定的生效与终止条件12.2.1其他约定的生效条件为双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。12.2.2其他约定的终止条件为合同约定的工期完成后，双方进行验收合格。12.多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换或修复不符合约定的装修材料。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工进度、工程质量、材料使用等进行监督和检查。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。3.甲方变更权甲方在不影响工期和质量的前提下，有权对装修工程的内容、范围、材料等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。4.甲方解除权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或无法履行合同义务的情况下，有权解除合同。解除合同后，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.甲方验收权甲方有权对装修工程进行验收，验收合格后，甲方应支付合同约定的工程款。若验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方采购责任乙方应按照合同约定的品牌和标准采购装修材料，并保证材料的质量符合要求。若乙方采购的材料不符合约定，乙方应承担更换或修复的责任。2.乙方施工质量保证乙方应按照国家和行业的标准进行施工，保证工程质量符合约定要求。若工程质量不符合约定，乙方应承担修复或更换的责任。3.乙方工期承诺乙方应按照合同约定的工期完成装修工程。若乙方延期完成工程，应承担违约责任，并支付甲方因此造成的损失。4.乙方保密义务乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.乙方配合验收乙方应积极配合甲方的验收工作，提供必要的信息和资料。若乙方未按照甲方要求进行整改，甲方有权要求乙方承担相应的责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应客观、公正地协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。中介方应负责监督乙方的施工进度和质量，确保工程按约定进行。2.第三方中介的权益第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。中介方有权对甲乙双方的行为进行调解，维护双方的合法权益。3.第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方承担。中介方的费用应在合同中明确，并按照约定的方式支付。4.第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，中介方应承担相应的违约责任。甲乙双方有权要求中介方赔偿因此造成的损失。5.第三方中介的解除权甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方中介未能履行其职责，有权解除与中介方的合同。解除合同后，中介方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料清单3.施工进度计划4.工程质量标准5.付款凭证6.变更协议7.解除协议8.保密协议9.材料验收报告10.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定时间支付工程款提供的设计方案或材料不符合约定标准未履行合同约定的监督义务2.乙方违约延期完成工程使用不符合约定标准的材料施工质量不符合约定的标准未履行保密义务3.第三方中介违约未能客观、公正地协调甲乙双方关系未能确保工程按约定进度和质量完成未履行调解职责，导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。2.工期延误：乙方未按合同约定的时间完成工程。3.材料不合格：提供的材料未达到合同约定的质量标准。4.违约责任：违约方应承担的赔偿责任。5.违约解除：一方因违约行为导致合同另一方有权解除合同。四、执行中遇到的问题