房屋买卖定金合同的退款条件

房屋买卖定金合同的退款条件合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3定金金额与支付方式第三章定金退款条件3.1退款条件一：买方原因3.2退款条件二：卖方原因3.3退款条件三：法律政策变化3.4退款条件四：合同解除第四章退款程序与时间4.1退款申请4.2退款审批4.3退款支付4.4退款时间第五章违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约赔偿金额的计算方法第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构的选择6.3诉讼管辖法院第七章合同的变更与补充7.1合同变更的条件7.2合同补充的内容7.3变更与补充的生效程序第八章合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让的通知程序8.3转让后的合同效力第九章隐私保护与信息保密9.1保护买方和卖方隐私的原则9.2保密信息的范围与期限9.3泄露保密信息的后果第十章强制性条款10.1强制性法律规定10.2合同中的强制性条款10.3强制性条款的遵守与执行第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二章合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点12.2合同备案的程序与时间12.3备案后的合同效力第十三章其他条款13.1合同的解释权13.2合同的的语言版本13.3合同的修订历史第十四章附则14.1合同的完整性与独立性14.2合同的最终效力14.3合同的终止与失效合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3定金金额与支付方式第三章定金退款条件3.1退款条件一：买方原因3.2退款条件二：卖方原因3.3退款条件三：法律政策变化3.4退款条件四：合同解除第四章退款程序与时间4.1退款申请4.2退款审批4.3退款支付4.4退款时间第五章违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约赔偿金额的计算方法第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构的选择6.3诉讼管辖法院第七章合同的变更与补充7.1合同变更的条件7.2合同补充的内容7.3变更与补充的生效程序第八章合同的转让8.1合同转让的条件8.2转让的通知程序8.3转让后的合同效力第九章隐私保护与信息保密9.1保护买方和卖方隐私的原则9.2保密信息的范围与期限9.3泄露保密信息的后果第十章强制性条款10.1强制性法律规定10.2合同中的强制性条款10.3强制性条款的遵守与执行第十一章附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二章合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点12.2合同备案的程序与时间12.3备案后的合同效力第十三章其他条款13.1合同的解释权13.2合同的的语言版本13.3合同的修订历史第十四章附则14.1合同的完整性与独立性14.2合同的最终效力14.3合同的终止与失效（合同方签字区域）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内享有对其房屋的优先购买权。1.2如有第三方对甲方房屋提出购买意向，甲方应优先通知乙方，并在收到通知后__天内作出决定。1.3甲方决定行使优先购买权的，应书面通知乙方，并按照本合同约定的价格和条件与第三方进行交易。1.4甲方不行使优先购买权的，乙方有权按照本合同约定的价格和条件与第三方进行交易。附加条款二：房屋交付及迁出2.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。2.2甲方应在交付房屋前，将所有占用房屋的人员迁出，并办理相关移交手续。2.3甲方应在交付房屋后__天内，向乙方提供房屋的水、电、煤气等户名变更证明。附加条款三：房屋维修责任3.1甲方保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。3.2甲方应对房屋在交付后因施工质量问题导致的质量问题负责维修。3.3甲方应在接到乙方通知后的__天内，对房屋进行维修，并将维修费用承担下来。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：履约保证4.1乙方应在合同签署后__天内，向甲方支付定金，作为履行合同的保证。4.2乙方未能按照约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方支付定金后，甲方应按照本合同约定履行其义务。附加条款五：房屋交付及迁入5.1乙方应在本合同约定的交付日期前，将房款支付给甲方。5.2乙方应在交付房屋后__天内，将所有占用房屋的人员迁出，并办理相关移交手续。5.3乙方应在交付房屋后__天内，向甲方提供房屋的水、电、煤气等户名变更证明。附加条款六：房屋维修责任6.1乙方应在房屋交付后__天内，对房屋进行查验，并将查验结果书面通知甲方。6.2乙方发现房屋存在质量问题，应在查验后的__天内向甲方提出维修要求。6.3甲方应在接到乙方通知后的__天内，对房屋进行维修，并将维修费用承担下来。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方应向第三方中介支付中介费，具体金额和支付方式在本合同附件一中约定。7.2乙方应向第三方中介支付中介费，具体金额和支付方式在本合同附件一中约定。7.3中介费支付后，中介方应提供正式的发票。附加条款八：中介的责任和义务8.1中介应为本合同的签订提供真实的房屋信息，并协助甲方和乙方完成交易。8.2中介应按照约定时间，向甲方和乙方提供交易进度报告。8.3中介未能按照约定完成服务的，应承担相应的违约责任。附加条款九：隐私保护9.1中介应保护甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。9.2中介应遵守相关法律法规，不得利用甲方和乙方的个人信息进行非法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.定金支付凭证4.房屋质量检查报告5.房屋交付确认书6.户名变更证明7.中介服务合同8.中介费用支付凭证9.房屋交易进度报告10.合同修正案二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。2.乙方未能按照约定时间支付房款，或未能在规定时间内迁出占用房屋的人员。3.中介未能按照约定提供服务，或泄露买卖双方的隐私信息。4.任何一方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋产权的法律证明文件，证明房屋的所有权归谁所有。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方或双方提前支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。4.优先购买权：指甲方在合同有效期内对其房屋享有优先购买的权利。5.仲裁：指合同各方通过仲裁机构解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋的情况，乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付。如协商无果，乙方可依法要求解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿违约金。2.若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如果中介未能提供约定服务或泄露隐私信息，甲方和乙方均有权要求中介承担