版房屋买卖合同样本

版房屋买卖合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间1.4合同效力第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋过户手续2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付时间及条件2.5房屋质量保证第三章买方义务3.1支付房价款3.2配合办理过户手续3.3房屋使用和保管第四章卖方义务4.1保证房屋权属清晰4.2协助办理过户手续4.3履行房屋质量保证第五章违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约赔偿金额及方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收程序及标准第九章房屋维修及保养9.1房屋维修责任9.2房屋保养责任第十章房屋保险10.1房屋保险购买10.2保险理赔程序第十一章房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让程序第十二章房屋租赁12.1房屋租赁条件12.2房屋租赁合同第十三章附加条款13.1房屋买卖相关税费13.2房屋买卖过程中产生的其他费用第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方：_________1.1.2卖方：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋所有权证号：_________1.3合同签订时间1.3.1签订日期：_________1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.4.2本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力第二章房屋买卖2.1房屋所有权转移2.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷2.1.2买方应支付房价款，以完成所有权转移2.2房屋过户手续2.2.1双方应共同配合办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等2.2.2过户费用由买方承担2.3房屋价格及支付方式2.3.1房屋成交价格为：_________元2.3.2买方应按合同约定时间支付房价款2.4房屋交付时间及条件2.4.1房屋交付时间为：_________2.4.2房屋交付条件：无任何影响房屋使用的瑕疵或缺陷2.5房屋质量保证2.5.1卖方对房屋质量承担责任，保证房屋符合我国相关房屋质量标准2.5.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换第三章买方义务3.1买方应支付房价款，以履行合同3.2买方应配合办理过户手续，提供所需证件、资料等3.3买方应合理使用和保管房屋，维护房屋及设施的正常运行第四章卖方义务4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.2卖方应协助办理过户手续，提供所需证件、资料等4.3卖方应对房屋质量承担责任，保证房屋符合我国相关房屋质量标准第五章违约责任5.1买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.2卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约赔偿金额及方式，按双方约定或法律规定执行第六章争议解决6.1双方应友好协商解决合同争议6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第七章合同的变更和解除7.1合同变更，应经双方协商一致，并书面确认7.2合同解除，应符合我国法律规定和合同约定第八章房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付时间为：_________8.2房屋验收程序及标准8.2.1买方应在交付后________个工作日内完成验收8.2.2房屋验收标准应符合我国相关法律法规及房屋质量标准第九章房屋维修及保养9.1房屋维修责任9.1.1卖方应在房屋交付后________年内负责房屋主体结构的维修9.1.2买方应负责日常使用中的小修小补9.2房屋保养责任9.2.1买方应定期进行房屋保养，以保持房屋的良好状态第十章房屋保险10.1房屋保险购买10.1.1买方应自行购买房屋保险，保障房屋及财产安全10.2保险理赔程序10.2.1发生保险事故，买方应按保险条款向保险公司提出理赔第十一章房屋转让11.1房屋转让条件11.1.1买方在取得房屋所有权证后，方可进行房屋转让11.1.2转让应符合我国相关法律法规的规定11.2房屋转让程序11.2.1买方应通知卖方，并按合同约定办理转让手续第十二章房屋租赁12.1房屋租赁条件12.1.1买方在取得房屋所有权证后，方可进行房屋租赁12.1.2租赁应符合我国相关法律法规的规定12.2房屋租赁合同12.2.1租赁合同应由买方与承租方签订，并报卖方备案第十三章附加条款13.1房屋买卖相关税费13.1.1买方应承担房屋买卖过程中产生的相关税费13.1.2税费的具体项目和金额，按我国相关法律法规执行13.2房屋买卖过程中产生的其他费用13.2.1买方应承担房屋买卖过程中的其他费用，如中介费、评估费等第十四章合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2本合同的生效，以房屋所有权转移登记为前提14.2合同终止条件14.2.1本合同在房屋所有权转移登记完成后终止14.3合同解除条件14.3.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同14.3.2合同解除应经双方协商一致，并书面确认买方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________卖方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：如甲方在出售房屋后，发现同一房屋再次出售，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方在出售房屋后的利益，确保甲方在同等条件下有优先购买权。2.甲方房屋使用限制条款：甲方不得在出售房屋后，未经乙方同意，将房屋用于非法用途或影响房屋价值的使用。说明：此条款旨在保护乙方在购买房屋后的利益，确保房屋的使用符合合同约定。3.甲方协助过户条款：甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需证件、资料等。说明：此条款要求甲方在过户过程中提供必要的协助，以确保过户顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价款条款：乙方应按合同约定时间支付房价款，否则甲方有权解除合同。说明：此条款要求乙方按时支付房价款，以履行合同义务，确保交易顺利进行。2.乙方合理使用房屋条款：乙方应合理使用房屋，并负责维护房屋及设施的正常运行。说明：此条款要求乙方在购买房屋后，按照合理方式使用房屋，并负责维护。3.乙方协助维修条款：如房屋在交付后出现质量问题，乙方应协助甲方进行维修。说明：此条款要求乙方在房屋出现质量问题时，积极配合甲方进行维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：中介费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。说明：此条款明确了中介费用的承担方及支付方式，避免产生纠纷。2.中介协助过户条款：中介应协助甲方和乙方办理过户手续，提供所需证件、资料等。说明：此条款要求中介在过户过程中提供必要的协助，以确保过户顺利进行。3.中介保密义务条款：中介应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款要求中介在房屋交易过程中保护双方的隐私，避免信息泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同副本3.房价款支付凭证4.过户手续相关文件5.房屋验收报告6.房屋维修保养记录7.房屋保险单复印件8.租赁合同副本（如有）9.第三方中介服务协议复印件10.房屋买卖相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房价款2.卖方未保证房屋权属清晰3.卖方未协助办理过户手续4.卖方未履行房屋质量保证5.买方未按合同约定使用和保管房屋6.买方未配合办理过户手续7.双方未按合同约定时间完成房屋交付及验收8.房屋出现质量问题，卖方未协助维修9.买方未购买房屋保险10.卖方未履行合同约定的保密义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房价款：购买房屋所需支付的款项。3.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的手续。4.质量保证：卖方对房屋质量承担责任的承诺。5.保险：为房屋及财产安全提供的保障。6.租赁合同：租赁双方就租赁房屋达成的协议。7.中介：协助房屋买卖双方完成交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付房价款解决办法：提醒买方按时支付，逾期支付的，按照合同约定承担违约责任。2.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：协调双方提供齐全的证件和资料，加快办理速度。3.问题：房屋出现质量问题解决办法：卖方负责维修或更换，如协商不成，可依法申请维修或赔偿。4.问题：买卖双方在房屋交付及验收过程中产生争议解决办法：参照合同约定的验收标准进行，如协商不成，可依法申请鉴定