浙江省房屋交易合同范本

浙江省房屋交易合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三章交易双方基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章房屋交易价格4.1交易价格的确定4.2支付方式及支付时间4.3价款支付的违约责任第五章房屋交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收及质量问题处理5.3交付后的房屋维护责任第六章房屋产权过户6.1产权过户的时间及流程6.2过户费用承担6.3产权过户的违约责任第七章合同的履行和保障7.1合同履行的期限和要求7.2违约责任及赔偿方式7.3合同纠纷的解决方式第八章附加条款8.1房屋交易过程中涉及的其他费用8.2合同的补充和修改8.3合同的解除及解除后的责任处理第九章房屋交易涉及的税费9.1税费的种类及标准9.2税费的支付责任及时间9.3税费优惠政策及申请第十章房屋交易过程中的其他事项10.1房屋租赁及物业管理10.2房屋保险及安全10.3房屋转让时的权利和义务第十一章合同的解除和终止11.1合同解除的条件及程序11.2合同终止的条件及程序11.3解除和终止后的责任处理第十二章违约责任12.1出卖人的违约行为及责任12.2买受人的违约行为及责任12.3违约责任的赔偿方式第十三章争议解决13.1争议解决的途径13.2仲裁或诉讼的地点及法院13.3仲裁或诉讼的费用承担第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的签订地点及日期14.3合同的生效条件合同编号：ZJHGTJ2023第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三章交易双方基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章房屋交易价格4.1交易价格的确定4.2支付方式及支付时间4.3价款支付的违约责任第五章房屋交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收及质量问题处理5.3交付后的房屋维护责任第六章房屋产权过户6.1产权过户的时间及流程6.2过户费用承担6.3产权过户的违约责任第七章合同的履行和保障7.1合同履行的期限和要求7.2违约责任及赔偿方式7.3合同纠纷的解决方式第八章附加条款8.1房屋交易过程中涉及的其他费用8.2合同的补充和修改8.3合同的解除及解除后的责任处理第九章房屋交易涉及的税费9.1税费的种类及标准9.2税费的支付责任及时间9.3税费优惠政策及申请第十章房屋交易过程中的其他事项10.1房屋租赁及物业管理10.2房屋保险及安全10.3房屋转让时的权利和义务第十一章合同的解除和终止11.1合同解除的条件及程序11.2合同终止的条件及程序11.3解除和终止后的责任处理第十二章违约责任12.1出卖人的违约行为及责任12.2买受人的违约行为及责任12.3违约责任的赔偿方式第十三章争议解决13.1争议解决的途径13.2仲裁或诉讼的地点及法院13.3仲裁或诉讼的费用承担第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的签订地点及日期14.3合同的生效条件签字部分：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：8.4甲方承诺8.4.1甲方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、借用等权利瑕疵。8.4.2甲方承诺房屋的用途符合当地法律法规规定，如有违反，由甲方承担相应法律责任。8.5甲方义务8.5.1甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和产权过户手续。8.5.2甲方应协助乙方办理房屋贷款等相关手续，提供必要的文件和证明材料。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：8.6乙方支付价款义务8.6.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款，如逾期支付，应支付违约金。8.6.2乙方支付的价款不含房屋交易过程中产生的税费和其他费用，乙方应承担相关税费和费用的支付责任。8.7乙方使用和保管房屋的义务8.7.1乙方自交付之日起，享有房屋的使用权和保管权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。8.7.2乙方应合理使用房屋，并按照约定进行维修和保养，确保房屋的安全和完好。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：8.8第三方中介的义务8.8.1第三方中介应按照法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务。8.8.2第三方中介应公正、客观地介绍房屋的情况，不得故意隐瞒或虚假宣传。8.9第三方中介的费用8.9.1第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。8.9.2第三方中介的费用包含在房屋交易价格中，不再单独收取。签字部分：甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方中介（盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权过户相关文件3.房屋交易过程中的税费支付证明4.房屋交易合同的补充协议5.房屋的结构和用途变更证明6.房屋维修和保养记录7.第三方中介的资质证明和收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或产权过户的，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方损失的，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间支付价款的，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用和保管房屋，导致房屋损失的，视为违约。5.第三方中介未按照法律法规和行业规范提供服务，导致甲方和乙方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.产权过户：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的法律行为。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.第三方中介：指在房屋交易过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋或产权过户的情况，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方延迟支付价款的情况，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.遇到第三方中介未按约提供服务的情况，甲