房屋买卖合同的解除与终止

房屋买卖合同的解除与终止合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章房屋买卖合同的解除2.1解除条件2.2解除通知2.3解除后的权益处理2.4解除合同的违约责任第三章房屋买卖合同的终止3.1终止条件3.2终止通知3.3终止后的权益处理3.4终止合同的违约责任第四章解除与终止的差异辨析4.1解除与终止的概念区分4.2解除与终止的法律后果4.3解除与终止的适用情形第五章解除合同的程序与要求5.1解除合同的申请5.2解除合同的审批5.3解除合同的公示5.4解除合同的备案第六章终止合同的程序与要求6.1终止合同的申请6.2终止合同的审批6.3终止合同的公示6.4终止合同的备案第七章解除与终止合同的合同责任7.1违约责任7.2合同解除或终止后的权益处理7.3违约金的计算与支付第八章解除与终止合同的民事责任8.1侵权责任8.2民事赔偿的范围和标准8.3民事责任的免除第九章解除与终止合同的行政责任9.1行政责任的种类9.2行政责任的具体适用9.3行政责任的责任主体第十章解除与终止合同的刑事责任10.1刑事责任的种类10.2刑事责任的具体适用10.3刑事责任的责任主体第十一章合同解除与终止的争议解决11.1争议解决的途径11.2调解11.3仲裁11.4诉讼第十二章解除与终止合同的税务处理12.1税务处理的原则12.2税务处理的具体规定12.3税务责任的主体第十三章解除与终止合同的外部因素影响13.1政策变动对合同解除与终止的影响13.2经济环境变化对合同解除与终止的影响13.3社会稳定对合同解除与终止的影响第十四章合同解除与终止的其他相关事项14.1合同解除与终止的告知义务14.2合同解除与终止的信息公开14.3合同解除与终止后的协助义务合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2合同标的1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权利与义务1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点1.3.2签订时间1.4合同生效条件1.4.1合同生效的前提1.4.2合同生效的证据第二章房屋买卖合同的解除2.1解除条件2.1.1卖方解除合同的条件2.1.2买方解除合同的条件2.2解除通知2.2.1解除通知的发出2.2.2解除通知的接收2.3解除后的权益处理2.3.1解除后的房款处理2.3.2解除后的房屋交付2.4解除合同的违约责任2.4.1违约金的计算2.4.2违约责任的承担第三章房屋买卖合同的终止3.1终止条件3.1.1卖方终止合同的条件3.1.2买方终止合同的条件3.2终止通知3.2.1终止通知的发出3.2.2终止通知的接收3.3终止后的权益处理3.3.1终止后的房款处理3.3.2终止后的房屋交付3.4终止合同的违约责任3.4.1违约金的计算3.4.2违约责任的承担第四章解除与终止的差异辨析4.1解除与终止的概念区分4.1.1解除的概念4.1.2终止的概念4.2解除与终止的法律后果4.2.1解除的法律后果4.2.2终止的法律后果4.3解除与终止的适用情形4.3.1解除的适用情形4.3.2终止的适用情形第五章解除合同的程序与要求5.1解除合同的申请5.1.1申请的提交5.1.2申请的审批5.2解除合同的审批5.2.1审批的主体5.2.2审批的期限5.3解除合同的公示5.3.1公示的内容5.3.2公示的期限5.4解除合同的备案5.4.1备案的提交5.4.2备案的审核第六章终止合同的程序与要求6.1终止合同的申请6.1.1申请的提交6.1.2申请的审批6.2终止合同的审批6.2.1审批的主体6.2.2审批的期限6.3终止合同的公示6.3.1公示的内容6.3.2公示的期限6.4终止合同的备案6.4.1备案的提交6.4.2备案的审核第八章解除与终止合同的合同责任8.1违约责任8.1.1卖方违约责任8.1.2买方违约责任8.2合同解除或终止后的权益处理8.2.1权益处理的程序8.2.2权益处理的结果8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算方法8.3.2违约金的支付期限第九章解除与终止合同的民事责任9.1侵权责任9.1.1侵权行为的认定9.1.2侵权责任的承担9.2民事赔偿的范围和标准9.2.1赔偿范围的确定9.2.2赔偿标准的计算9.3民事责任的免除9.3.1免除条件9.3.2免除效果第十章解除与终止合同的行政责任10.1行政责任的种类10.1.1行政责任的分类10.1.2行政责任的具体适用10.2行政责任的责任主体10.2.1责任主体的确定10.2.2责任主体的追究第十一章合同解除与终止的争议解决11.1争议解决的途径11.1.1和解11.1.2调解11.2仲裁11.2.1仲裁的申请11.2.2仲裁的裁决11.3诉讼11.3.1诉讼的提起11.3.2诉讼的进行第十二章解除与终止合同的税务处理12.1税务处理的原则12.1.1税务公平原则12.1.2税务合法原则12.2税务处理的具体规定12.2.1具体税务规定12.2.2税务处理的程序12.3税务责任的主体12.3.1税务责任的主体认定12.3.2税务责任的承担第十三章解除与终止合同的外部因素影响13.1政策变动对合同解除与终止的影响13.1.1政策变动的认定13.1.2政策变动的影响评估13.2经济环境变化对合同解除与终止的影响13.2.1经济环境变化的认定13.2.2经济环境变化的影响评估13.3社会稳定对合同解除与终止的影响13.3.1社会稳定的认定13.3.2社会稳定的影响评估第十四章合同解除与终止的其他相关事项14.1合同解除与终止的告知义务14.1.1告知义务的履行14.1.2告知义务的免除14.2合同解除与终止的信息公开14.2.1信息公开的内容14.2.2信息公开的方式14.3合同解除与终止后的协助义务14.3.1协助义务的履行14.3.2协助义务的免除合同编号：_________出卖人（甲方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________买受人（乙方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________签订日期：_________见证人（如有）：_________身份证号：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方解除合同的特殊情况1.1.1甲方解除合同的情形1.1.2甲方解除合同的程序1.2甲方终止合同的特殊情况1.2.1甲方终止合同的情形1.2.2甲方终止合同的程序1.3甲方违约责任的特殊规定1.3.1甲方违约责任的情形1.3.2甲方违约责任的承担1.4甲方民事责任的特殊规定1.4.1甲方侵权责任的情形1.4.2甲方侵权责任的承担附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方解除合同的特殊情况2.1.1乙方解除合同的情形2.1.2乙方解除合同的程序2.2乙方终止合同的特殊情况2.2.1乙方终止合同的情形2.2.2乙方终止合同的程序2.3乙方违约责任的特殊规定2.3.1乙方违约责任的情形2.3.2乙方违约责任的承担2.4乙方民事责任的特殊规定2.4.1乙方侵权责任的情形2.4.2乙方侵权责任的承担附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介的义务和责任3.1.1第三方中介的义务3.1.2第三方中介的责任3.2第三方中介的违约情形3.2.1第三方中介违约的情形3.2.2第三方中介违约的承担3.3第三方中介的民事责任3.3.1第三方中介侵权的情形3.3.2第三方中介侵权的承担3.4第三方中介的行政责任3.4.1第三方中介行政责任的情形3.4.2第三方中介行政责任的承担附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖合同的解除与终止附件3.甲方为主导时的特殊条款附件4.乙方为主导时的特殊条款附件5.第三方中介的特殊条款附件6.合同解除与终止的争议解决附件7.合同违约行为及认定的相关证据材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付房款未按约定时间交付房屋提供的房屋信息不实不履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间支付购房款未按约定时间接受房屋交付提供虚假的身份信息不履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未按约定提供中介服务未如实告知房屋相关信息违规收取中介费违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。2.合同终止：指合同双方或单方依法结束合同关系的行为。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.民事责任：指合同当事人因违法行为而应承担的民事法律责任。6.行政责任：指合同当事人因违法行为而应承担的行政法律责任。7.刑事责任：指合同当事人因违法行为而应承担的刑事法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同解除或终止后的权益处理纠纷解决办法：参照合同约定的权益处理程序，协商解决，或依法申请仲裁/诉讼。2.问题：违约责任的认定和承担解决办法：参照合同约定的违约责任条款，协商解决，或依法申请仲裁/诉讼。3.问题：侵权责任的认定和承担解决办法：参照合同约定的侵权